Óriási, 5527 m²-es telek és tágas családi ház Balatonkeresztúron központi, mégis csendes környezetben, a Balaton szabadstrandjától mindössze 2 km-re
Balatonkeresztúron eladó egy 115 m²-es családi ház, 5527 m²-es, kivételes méretű telken. Az ingatlan ideális állandó otthonnak, nyaralónak, vagy akár befektetésnek is, ráadásul nagyon jó ár-érték arányú lehetőség a Balaton közelében.

Főbb jellemzők:

1970-es években épült, stabil Kádár-kocka (beton alap, tégla falazat, cseréptető)

2021-ben részleges felújítás: új villany- és vízhálózat,  homlokzati és stukatúros fa födém 25 cm  tetőtéri kőzetgyapot szigeteléssel, ragalja felújítása,  korszerű műanyag nyílászárók 3 rétegű ablakokkal redőnnyel és szúnyoghálóval, hidegburkolatok cseréje, 

Fűtés: elektromos panelek és 2 db cserépkályha

Helyiségek: 3 hálószoba, nappali, konyhaétkező, fürdőszoba, külön WC, tároló

Melléképületek:
25 m²-es garázs és tároló

50 m²-es pajta
Az ingatlan központi, mégis csendes elhelyezkedésű. Éttermek, boltok és orvosi rendelő mindössze 5 perc távolságra találhatók, a Balatonparti szabadstrand pedig 2 km-re érhető el.

Befektetési lehetőség:
A telek mérete különösen kedvező, a kert hátsó része akár külön is értékesíthető. Az önkormányzatnál tervben van egy hátsó közút kialakítása, amely lehetővé teheti a telek megosztását és új helyrajzi szám kialakítását, így a terület hosszú távon további értéknövekedési potenciált is rejt.

Amennyiben ajánlatom megfelel az elképzeléseinek, de még nem rendelkezik a teljes vételárral, a Credipass hitelügyintézői díjmentesen segítenek megtalálni a legkedvezőbb, személyre szabott finanszírozást.
Keressen bizalommal a hét bármely napján, hétvégén és ünnepnapokon is!

In Balatonkeresztúr steht ein 115 m² großes Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von 5.527 m² zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder auch als Investition und bietet ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in der Nähe des Balaton.

Hauptmerkmale:

Teilrenovierung im Jahr 2021: neue Elektro- und Wasserleitungen, Fassadendämmung sowie Holzdecke (Stukatursystem) mit 25 cm Mineralwolldämmung im Dachgeschoss, Renovierung des Dachrandes, moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Rollläden und Insektenschutzgittern, Erneuerung der Bodenbeläge

Raumaufteilung:
3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum

Heizung: elektrische Paneele und 2 Kachelöfen
Baujahr: 1970er Jahre, solides Kádár-Kocka-Haus (Betonfundament, Ziegelmauerwerk, Ziegeldach)

Nebengebäude:
Scheune (50 m²)
Garage und Abstellraum (25 m²)



Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage. Restaurants, Geschäfte und eine Arztpraxis sind in nur 5 Minuten erreichbar, der freie Strand am Balaton liegt nur 2 km entfernt.
Die Grundstücksgröße ist besonders vorteilhaft, der hintere Teil des Gartens kann separat verwertet werden. Bei der Gemeinde ist die Errichtung einer hinteren Zufahrtsstraße geplant, was eine Teilung des Grundstücks sowie die Bildung einer neuen Grundstücksnummer ermöglichen könnte. Dadurch bietet die Immobilie auch langfristig ein zusätzliches Wertsteigerungspotenzial.

Investitionsmöglichkeit:

Kontaktieren Sie mich gerne an jedem Tag der Woche, auch am Wochenende und an Feiertagen! Ich spreche Deutsch, rufen Sie mich jederzeit gerne an.