Eladásra kínálunk egy csodálatos lehetőséget Érd szívében, egy csendes családi házas övezetben, ahol a kényelem és a praktikum kezet fog. Érdligeten, csendes környezetben várja új tulajdonosát ez az egyedülálló ingatlan, amely tökéletes választás lehet akár nagycsaládosoknak, többgenerációs családoknak vagy befektetőknek egyaránt.

A vételár 99 000 000 Ft, ami egy igazán kedvező ajánlatot jelent ebben a környezetben.

Az utca aszfaltos, átmenő forgalomtól mentes. 

Az ingatlan típusa tégla építésű családi ház, amely 1988-ban épült, így garantálja a stabilitást és a megbízhatóságot.

A telek 645 m2-es, összközműves, csatornázott.

A ház folyamatosan karbantartott, így új tulajdonosa azonnal beköltözhet, vagy akár befektetési célból használhatja ki a rendkívüli adottságokat, mint például a 90 m2-es szerelőműhely, amely aknával is rendelkezik.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló infrastruktúrával büszkélkedhet, mindössze néhány perc távolságra a városközponttól, így minden szükséges létesítmény könnyen elérhető, buszmegálló és vasút pár perc távolságra található.



Az épület napfényes, a kertre néző ablakoknak köszönhetően a természetes fény árad be a szobákba, ami egy csodálatos atmoszférát teremt.

Az ingatlanban található 3 külön bejárattal rendelkező lakás, amelyek saját mérőórákkal vannak felszerelve, így kiválóan alkalmasak akár több generációnak vagy bérbeadásra is. A lakásokat összekötő lépcső jelenleg le van zárva, de könnyedén újra nyitható.

A fűtést gázkazán biztosítja, míg a hűvösebb napokon és nyári időszakban a 7 db (Mitsubishi) hűtő-fűtő klíma gondoskodik az otthon kellemes hőmérsékletéről. A klímák H tarifával működnek.

Az ingatlanban 2022-ben az összes nyílászáró cserélve lett, redőnnyel ellátva.

A tetőszerkezet 2023-ban lett felújítva, héjalással együtt, Leier betoncserepet kapott.

Mindhárom lakást jelenleg albérlők lakják, akik szívesen maradnának amennyiben valaki befektetés céljából keres ingatlant.

A ház rendelkezik egy 35 m2-es tároló-kazánházzal, ami némi felújítást igényel. 

Ne hagyja ki ezt a ritkaságnak számító lehetőséget, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!