Eladó igényesen felújított ház Pécs belvárosában

Pécs belvárosának szélén, ingyenes parkolási zónában, kínálunk megvételre egy 115 nm-es, lakótérrel rendelkező, tágas és világos lakóházat egy 196 nm-es telken.
Az ingatlan az elmúlt évek során folyamatos felújításon esett át kívül-belül, így azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát.

Kiváló választás:
családoknak, akik szeretnének tágas, kényelmes és világos otthonban élni,
vállalkozásoknak, akik frekventált, jól megközelíthető helyszínt keresnek,
befektetőknek, akik hosszú- vagy rövidtávú kiadásban gondolkodnak.

Ez az ingatlan kiváló alternatívája egy belvárosi lakásnak, hiszen központi elhelyezkedéssel, de jóval nagyobb élettérrel, saját udvarral és teljes önállósággal kínál kényelmes otthont mindezt társasházi kötöttségek nélkül.

Főbb jellemzők:
3 nagy térrel rendelkező világos szoba + 2 félszoba
Tágas, napfényes amerikai konyha étkezővel
Fürdőszoba, WC
Kamra/mosókonyha
Téglaboltozatos, felújított pince infraszaunával
Külső, fedett tároló
25 nm-es intim terasz (hidegburkolattal)

A 25 nm-es terasz igazi városi oázis tökéletes helyszín baráti összejövetelekhez, nyári grillezésekhez vagy egy meghitt családi vacsorához a szabadban. A burkolt, kellemes hangulatú tér lehetőséget ad arra, hogy kikapcsolódj vagy vendégeket fogadj miközben élvezheted a belvárosi élet minden előnyét. Kiváló helyszín, ha szeretsz vendégeket fogadni vagy egyszerűen csak elvonulnál a nap végén egy csendes zugba.

A hangulatos, zárt udvar például napozásra is kiváló, emellett kisgyermekes családok számára is tökéletes választás, hiszen biztonságos teret kínál egy kültéri játszósarok kialakítására akár homokozóval, pancsolóval vagy más játékokkal, ahol a gyerekek önfeledten játszhatnak.

Az ingatlan az elmúlt években átfogó felújításon esett át:
Tetőcsere 12 éve
Homlokzatfelújítás 2024-ben
Víz- és villanyhálózat
Hőszigetelt műanyag nyílászárók (redőnnyel, szúnyoghálóval)
Modern hidegburkolatok
Új fürdőszoba
Egyedi, magasfényű minden igényt kielégítő gépesített konyhabútor
Beépített szekrények
Egyedi a teret jól kihasználó szoba bútor
Garanciális Ariston kondenzációs gázkazán (üzembe helyezve 2024. november)
2 db AUX A +++ 3,5kW-os hűtő-fűtő klíma, 7 év garanciával (üzembe helyezve 2025. július 18.)
Melegvíz villanybojlerrel

Pince és szauna privát wellness az otthonod alatt

A felújított, hangulatos téglaboltozatos pince egy egyszemélyes infraszaunával rendelkezik tökéletes helyszín az énidőre, relaxálásra vagy méregtelenítésre. Ideális elvonulás egy hosszú nap után, ahol a nyugalom garantált.

Lokáció a belváros minden előnyével
Kényelmes sétával elérhető:
Széchenyi tér
Tettye kirándulóhely
PTE Egyetem
Árkád Bevásárlóközpont
Kodály Központ
Sétálóutca
Zsolnay Kulturális negyed

Ezért tökéletes választás azok számára, akik szeretnek autó nélkül közlekedni, sétálni a belvárosban, eljutni egy koncertre vagy kulturális programra a Kodály Központban, vagy csak kirándulni egyet a Tettye irányába.

Az ingyenes parkolási lehetőség közvetlenül a ház előtt kényelmes megoldást nyújt mindennapi autóhasználathoz, hiszen nem kell parkolóhelyet keresni vagy parkolási díjakkal számolni ez különösen értékes előny a belváros közelségében, vállalkozás esetén pedig nagyban megkönnyíti az ügyfelek, vendégek vagy partnerek érkezését is, mivel számukra is biztosított a kényelmes és díjmentes parkolás.

A ház elosztása és mérete különösen vonzó azoknak, akik szeretik a tágas belső tereket. Az amerikai konyha-étkező központi szerepe miatt kiváló helyszíne lehet baráti vacsoráknak, családi eseményeknek vagy akár egy nagyobb társaság fogadásának is. A tér nyitott, világos, mégis otthonos.

Vállalkozásra is tökéletes lehetőség!

A kiváló lokációnak és az ingatlan elrendezésének köszönhetően kifejezetten alkalmas vállalkozások számára is, például:
Ügyvédi iroda
Fodrászat, szépségszalon
Reklámstúdió, kreatív műhely
Magánrendelő, terapeuta praxis
Oktatóterem vagy művészeti stúdió
A belváros közelsége, a könnyű megközelíthetőség, az ingyenes parkolási lehetőség, a rendezett külső megjelenés és az udvar biztosítják az ideális környezetet.

Befektetők figyelmébe is ajánljuk!

Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása miatt kiválóan alkalmas hosszú- vagy rövidtávú kiadásra. A Pécsi Tudományegyetem közelsége miatt remek választás lehet egyetemisták számára, akik belvárosi, mégis nyugodt környezetben szeretnének élni, míg a városközpont közelsége, a kulturális látnivalók és programhelyszínek mint a Széchenyi tér, a Tettye vagy a Kodály Központ a turisták körében is vonzó szálláshelyet eredményezhet. A belváros mindig keresett garantáltan értékálló befektetés.

További információ:
Az ingatlan hitelezhető, így ideális választás lehet azok számára is, akik banki hitel igénybevételével tervezik a vásárlást.
Ha olyan otthont keresel, ahol egyszerre van jelen a belváros nyüzsgése, a nyugalmas elvonulás lehetősége, a családi, baráti együttlétek élménye, ahol egyszerre lehet élni, dolgozni és befektetni, ahol tágas, világos terek, modern kényelmi funkciók és kivételes elhelyezkedés vár akkor ezt a házat érdemes megnézned