A XXII. kerület, Budafok-Tétény csendes és zöldövezeti részén elhelyezkedő, 160 m²-es otthon, a Kiránduló utcában.

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik a város zajától távol, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben keresnek otthont.

Az eredeti ház az 50-es években épült, majd modern hozzáépítés (konyha-étkező-nappali) történt és felújítás 2017-ben.

A telekterület 928 nm. A telken található a 160 nm-es családi ház és egy külön álló kis ház (nyári konyha és tároló) ami 25,80 m2

A 160 m² alapterületű ház tágas életteret kínál, amely kényelmesen elrendezhető akár nagyobb családok számára is. Az ingatlan belső kialakítása lehetőséget biztosít a személyes igényekhez igazított átalakításokra, így az új tulajdonos akár saját ízlése szerint is formálhatja otthonát. A szobák világosak, a méretük pedig rugalmasan alakítható.

Jelenlegi elrendezése: az alsó szinten tágas amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, dolgozószoba, fürdőszoba és külön mosdó.

A felső szinten három szoba, szintén fürdőszoba és külön mosdó. Az emeleti részen erkély is található, míg a földszinten egy tágas terasz, ahonnan a kertre néző panoráma gyönyörű. Az alagsorban található a kazánház, tároló ami 18 nm.

A gépesített konyha a vételár részét képezi (beépített hűtőszekrény, elektromos kerámia főzőlap, elektromos légkeveréses sütő, mikró, mosogatógép)

A fűtésrendszer: KOSPEL EKCO.LN2 elektromos kazán, meleg vizes radiátorok, plusz padlófűtés az alsó szinten. + 3db Klíma az alsó szinten/hűtő-fűtő

-Napelemrendszer a tetőn (34 db napelem)  + oda-visszamérős villanyóra

A napkollektor teljesítménye: 9,690 kwp-os, nepelem rendszer 34 db REC twin peak polykristályos napelem,  SAJ10K inverter
villanyáram fázis, amperszám: 3 x 50 A

-Automata az öntözőrendszer, ami a hátsó kertben programozható 5 körös öntöző rendszer biztosítja a rendezett, szép kertet

-alumínium elektromos redőnyök, új nyílászáró : IDEALU 78 Kantig fa-alu 3rtg hőszigetelő üveggel (Neuffer Fenster német gyártmány)

-Riasztórendszer telepítve

Fedett garázs nincs (csak motoroknak), de 3 db autó parkolhat a telken belül.

A környékről:
Budafok-Tétény, mint borvidék, számos hangulatos pincészetet rejt, amelyek kellemes kikapcsolódást nyújtanak. A Duna-part közelsége remek lehetőséget biztosít sétákra, sportolásra és pihenésre. A környék kertvárosi jellege nyugodt és családias légkört teremt, miközben minden fontos szolgáltatás, mint például boltok, iskolák és éttermek könnyen elérhetők. A Savoyai Kastély és a Cziffra György Kulturális Központ számos kulturális programot kínál.

Közlekedés és infrastruktúra:
Az ingatlan kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik. A 33-as busz megállója mindössze pár perc sétára található, amely közvetlen összeköttetést biztosít a Móricz Zsigmond körtérrel, ahonnan a 4-es metró is elérhető. Az M0-ás autópálya közelsége gyors megközelíthetőséget biztosít az ország bármely pontjára.

Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele!

További információkért, hívjon!