***MINŐSÉGI ALAPANYAGOK, JÓL ÁTGONDOLT TERVEZÉS, LEGKORSZERŰBB FŰTÉSI-HŰTÉSI RENDSZER, KERTÉSZ ÁLTAL TERVEZETT KERT - MODERN, ENERGIATAKARÉKOS, PANORÁMÁS ÁLOMOTTHON ŐSFÁS UTCÁBAN A XVI. -X.-XIV. KERÜLET HATÁRÁN, KÖZEL AZ ÖRS VEZÉR TÉRHEZ***

Remek elhelyezkedéssel, igényes, csendes, ŐSFÁS UTCÁBAN eladásra kínálunk egy minden igényt kielégítő három szintes újépítésű családi házat.  

A 250nm-es ingatlan összesen 48nm terasszal, erkéllyel, nappali+ 4 szobával, 4 fürdőszobával, dupla garázzsal, tárolóval, szabadidőhelységgel rendelkezik, 550nm-es kertjét kertészmérnök tervei alapján készítik.

A ház remek elrendezését jól átgondolt tervezést követően alakították ki.

FÖLDSZINTEN a főbejáraton belépve egy kellemes méretű előszobába érkezünk. Kialakításánál gondoltak a kabátok, cipők tárolására, úgy alakították ki, hogy a bejárat mellett rendelkezésre áll egy falfelület, ahova gardróbszekrényt lehet beépíteni. Az előszobát az alagsorból (garázs) is meg lehet közelíteni egy belső lépcsőn keresztül.  Az előszobából nyílik egy wc, egy vendég/hálószoba saját fürdőszobával, illetve a tágas, világos, kertkapcsolatos nappali-konyha-étkező egy légtérben, mégis funkciók alapján finoman elkülönítve.

A PINCESZINTEN egy dupla gépkocsibeálló, biciklitároló, egy fürdőszoba, gépészeti helyiség és egy további 40 m2 helyiség lett kialakítva, ahol edzőterem, vagy más szabadidős tevékenység számára van lehetőség.

Az EMELETEN három hálószoba, két fürdőszoba, egy külön wc és erkélyek kaptak helyet. Az utcafronti erkélyről budai örökpanoráma tárul elénk.

Az ingatlan főbb paraméterei:

- Az épület 30 cm Porotherm téglából épült, 15 cm grafitos expandált polisztirol hőszigeteléssel

- Rehau nyílászárók 7 kamrás 3 rétegű üveggel rendelkeznek

- A helységek árnyékolását az emeleten vakolható, antracit színű, motoros működtetésű, alumínium redőnyrendszer, a földszinten zsaluzia azonos műszaki tartalommal biztosítja minden helységben.

- Alacsony hőmérsékletű (padló, mennyezet, ) fűtő-hűtő rendszer, - Immergas Magis Pro 9 levegő-víz hőszivattyú biztosítja. A fűtés-hűtés rendszer távolról internet hozzáféréssel egyszerűen elérhető és vezérelhető. Vezérlése Honeywell Evohome rendszeren keresztül működik, ami lehetővé teszi a hőmérséklet szabályozást helységeként és az applikációról történő irányítást is. A házban időzíthető hővisszanyerős Wolf szellőztetőrendszer kerül elhelyezésre.

A beépítendő burkolatok és szaniterek kiválasztása maradt csak hátra és pár hónapon belül költözhet is ebbe a modern, minőségi, minden igényt kielégítő energiatakarékos otthonba, ami jelenleg még az Ön ízlésére hangolható.

Várható átadási idő: 2023. november

Az ingatlant olyan családoknak ajánlom, akik ZÖLDBEN, de mégis közel a városközponthoz JÓ KÖZLEKEDÉSSEL szeretnének élni. Buszmegálló, hévmegálló 5 perc gyalog, Örs Vezér Tér 10 perc tömegközlekedéssel.

Kérdéssel vagy megtekintés miatt hívjon a hét bármely napján!



Az ingatlan CSOK kompatibilis, a 2024-től életbe lépő változások miatt ne halogassa a vásárlást, ha szeretne több millió Forintot spórolni!