.
Andrea Komáromi
Ezüst fokozatú értékesítő
Kapcsolatfelvétel
Hívom
Kapcsolatfelvétel
Kérjen egy személyes megtekintést az ingatlanra a Duna House értékesítőjétől
Válassz egy időpontot
HZ030430
Eladó
Családi ház
Prémium
199 000 000 Ft
2337 Délegyháza , Délegyháza - Önálló - Vízparti Álom Otthona, saját stéggel
5 szoba
220 m²
1184 m² telek
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
9 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
Budapesttől 20 km-re, különleges feelinggel rendelkező önálló luxus kivitelezésű családi házat kínálunk eladásra Délegyháza közvetlen tó partján.
4 szoba + Nappali + Gardrób + 3 WC + 2 fürdőszoba + Hatalmas fedett terasz... Bruttó 225 m2-en (nettó 185 m2).
Körbezárt, teljes közműves, 1184 m2-es telken épült a ház, mögötte kb. 500 m2 saját partszakasz áll rendelkezésre SAJÁT STÉGGEL!

Lakhat, nyaralhat, a béke szigetén. Kényelmes, tágas terekkel rendelkezik, ami biztosítja leendő tulajdonosa számára a békés nyugodt pihenést, hazatérve a rohanó hétköznapokból. Igényes prémium alapanyagokból épült ház, hatalmas, szeparált,  parkosított kert, nyírt füves, gyönyörű partszakasz, SAJÁT STÉG, tóra néző panoráma, medence, mindez ritkán található meg egy ingatlanon belül.

Tekintse meg a helyiséglistát:
Szoba 17,28 m2, Előszoba 7,6 m2, WC 1,6 m2, Szoba 10,19 m2, Kamra 6,45 m2, Nappali + Amerikai konyha 47 m2, Közlekedő 2,52 m2, Fürdő WC-vel 10,08 m2,Gardrób 6,8 m2, Közlekedő 4,95 m2, Fürdő WC-vel 7,68 m2, Szoba 10,25 m2, Szoba 12,71 m2 ... ezen felül: Fedett terasz 40 m2, Fűtött Garázs (ingatlanban) 40 m2

Amit az ingatlanról tudni kell:
01. Műszaki tartalom:
- 2018-ban épült
- Falazat: Wienerberger Porotherm 30 és 38-es Klíma tégla, 20 cm homlokzati és lábazati szigetelés
- 20 cm-es fújt isocell tetőtéri szigetelés, Tető héjazása: Bramac natura tetőcserép
- Nyílászárók: 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel, aranytölgy színben, szín-azonos alumínium redőnnyel (Dupla terasz ajtókon motoros mozgatással szerelve)
- Nyílászárók műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek

02. Gépészet:
- Fűtését és a meleg víz ellátását, kondenzációs kazán biztosítja, padló és radiátoros fűtéssel.
- Vaillant gázkazán, padló és radiátoros hőleadókkal, engedélyezett nagy méretű kandalló és egy 1 db 5,2 KW Hitachi hűtő fűtő inverteres klíma
- Elektromos áram: 3x20 Amper

03 . Fürdőszobák:
- FŐ fürdőszoba:
Sarokkádas, 2 állásos mosdó, törülközőszárító, wc, mosógép és szárítógép kiállás
- MÁSODIK fürdőszoba: épített zuhanykabin ahol hidromasszázsos zuhanyzó üzemel, 1 állásos mosdó, 2 személyes infraszauna, mosógép, törülközőszárító
- Szaniterek: Wellis típusúak ( sarokkád, hidromasszázs zuhanykabin)

04. Értéknövelő tulajdonságok:
- 1/1-es tulajdon, Per - teher és igénymentes! Jogilag rendben, hitelezhető!
- Elektromos kapun keresztül jutunk a térkővel ellátott udvarhoz ahol parkoltatni tudjuk az autót
- 2 állásos Hörmann szankcionált garázskapu
- Az ingatlanban a biztonságért a távfelügyelethez bekötött riasztó rendszer felel
- A burkolatok, szaniterek, gépezet, beltéri ajtók és nyílászárók prémium kategóriásak
- Konyhában gázos vagy villanyos főzőlapot is tudunk használni, gépesített, minőségi konyhabútor
- 6x3-as önálló acélpalástos, téliesített medence, teljes gépszettel
- Infraszauna és hidromasszázsos zuhanyzó egy épített zuhanyzóban
- Fedett szaletli alatt egy kemence és egy barbecue sütő, bográcshellyel
- Hatalmas részben fedett, részben nyitott tóra panorámás terasz
- Parkosított udvar, tuja, haszon növények, cseresznye, málna, barack, körte, termő gyümölcsfás kert
- Közel 300 m2 térkövezett szervizjárda és parkolóhely
- Közel 500 m2-es partszakasz ami hozzánk tartozik, kizárólagos használt van rá az önkormányzattól
- Saját stég (3 évente kell fizetni a mederhasználati díjat)
- Fúrt kút
- Szökőkút
- Tetőtér kb. 60 m2 pakolható
- Kamera és kültéri lámpa
- Garázsban szerelőakna
- 3x4 méteres, lemez tároló, betonozott alappal
- Díszítés céljából díszkővel van kirakva a homlokzat
- Márvány párkányok
- 2 szoba erkély kapcsolatos
- Kandalló, szakszerűen beépített kandalló, fűtésre alkalmas
- Kerti tároló házikó
- Szökőkút, kutyakenel

Extra hőszigetelésnek és a beépített anyagoknak köszönhetően a HÁZ REZSIJE NAGYON ALACSONY!
A kellemes hőérzetről, évszakonként a klímák gondoskodnak igény szerint. A kert igényesen kialakított, gondosan válogatott örökzöldekkel beültetett, körbe öleli a házat a teraszt.
ÉLJEN KÖZVETLEN TÓPARTON!

A ház lokalizációja kiváló, közel a központhoz, csendes rendezett utcában, saját partszakasszal, szép házak szomszédságában helyezkedik el.
Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, orvos, patika 2 km-en belül. Nagy bevásárlási lehetőség 6 km-en belül található. A horgásztavak remek kikapcsolódást biztosítanak,a túrázni,kirándulni vágyók is megtalálják kedvenc időtöltésüket. Ezekkel a kedvező paraméterekkel kínáljuk az ingatlant eladásra, ahol a beépített bútorzat a vételi ár részét képezi.

Amennyiben felkeltettük érdeklődését és szívesen megtekintené az ingatlant, kérem, keressen bizalommal.

Állok szíves rendelkezésére ingatlanok eladásának és vételének teljes körű ügyintézésével, ingyenes tanácsadással, értékbecsléssel, megbízható ügyvédi háttér biztosításával, hitel közvetítéssel garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.
https://andrea-komaromi.dh.hu/

Mutass többet
Általános adatok
Építés éve:
2018
Belső szintek száma:
Nincs megadva
Épület külső állapota:
5 - Nagyon jó
Épület belső állapota:
5 - Nagyon jó
Fényviszonyok:
Napfényes
Nézet:
Udvar
Fűtés:
Gáz cirkó,Padlófűtés
Szerkezet:
Tégla
Energetikai besorolás:
A
Víz:
Ingatlanban
Gáz:
Ingatlanban
Villany:
Ingatlanban
Csatorna:
Ingatlanban
Értéknövelő tulajdonságok
Biztonsági ajtó
Kamerák
Riasztó
Akadálymentesített
Kertkapcsolat
Kültéri park
Panorámás kilátás
Vízparthoz közel
Vízparti
Luxus
Infraszauna
Elektromos redőny
Fix ablakok
Kandalló
Légkondícionáló
Nyitható/buktatható ablakok
Optikai kábel csatlakozási lehetőség
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
Kalkulálj most, és keresd pénzügyi szakértőinket, akik ingyenes tanácsadással segítenek megtalálni a számodra legjobb megoldást!
Eladó Ház 2337 Délegyháza

2337 Délegyháza

HZ050768 | 5 szoba | 102 m²
84 900 000 Ft
Eladó Ház 2337 Délegyháza

2337 Délegyháza

HZ058709 | 4 szoba | 90 m²
72 000 000 Ft
Eladó Ház 2337 Délegyháza Petőfi utca

2337 Délegyháza Petőfi utca

HZ043265 | 4 szoba | 91 m²
72 000 000 Ft
Eladó Ház 2337 Délegyháza Délegyháza  Új építésű ikerház

2337 Délegyháza Délegyháza Új építésű ikerház

HZ082173 | 3 szoba | 72 m²
51 500 000 Ft
Eladó Ház 2337 Délegyháza Nyírfa utca

2337 Délegyháza Nyírfa utca

HZ044197 | 4 szoba | 75 m²
56 000 000 Ft
Eladó Ház 2337 Délegyháza Nyírfa utca

2337 Délegyháza Nyírfa utca

HZ052978 | 4 szoba | 78 m²
54 000 000 Ft
Eladó Ház 2337 Délegyháza Nyírfa utca

2337 Délegyháza Nyírfa utca

HZ052025 | 4 szoba | 75 m²
56 000 000 Ft
Eladó Ház 2337 Délegyháza Nyírfa utca

2337 Délegyháza Nyírfa utca

HZ059478 | 4 szoba | 78 m²
54 000 000 Ft

2337 Délegyháza 7.5 hektáros tanya, újszerű lakóházzal!

HZ087243 | 3 szoba | 100 m²
199 000 000 Ft

2337 Délegyháza

HZ037569 | 6 szoba | 180 m²
269 990 000 Ft
Eladó Ház 2337 Délegyháza

2337 Délegyháza

HZ076919 | 3 szoba | 128 m²
39 900 000 Ft
Eladó Ház 2337 Délegyháza Délegyházi tavak melletti 50 m2-es ház 265 m2-es telken

2337 Délegyháza Délegyházi tavak melletti 50 m2-es ház 265 m2-es telken

HZ050693 | 2 szoba | 50 m²
31 900 000 Ft
Eladó Ház 2337 Délegyháza LOVAS TANYA a központtól is könnyen elérhető helyen

2337 Délegyháza LOVAS TANYA a központtól is könnyen elérhető helyen

HZ079194 | 4 szoba | 110 m²
79 500 000 Ft

2337 Délegyháza majosi ut közelében

HZ069724 | 4 szoba | 90 m²
46 000 000 Ft
Eladó Ház 2337 Délegyháza Délegyháza központjában, két generációs családi ház nagy telekkel, tavak közelében !

2337 Délegyháza Délegyháza központjában, két generációs családi ház nagy telekkel, tavak közelében !

HZ047053 | 4 szoba | 175 m²
105 000 000 Ft

2337 Délegyháza II. Tó közeli ház medencével

HZ075314 | 3 szoba | 101 m²
114 900 000 Ft

2337 Délegyháza

HZ060208 | 7 szoba | 293 m²
95 000 000 Ft

2337 Délegyháza Nagy, PARKOSÍTOTT telken, ÚJSZERŰ 2 szintes CSALÁDI HÁZ, akár teljes berendezéssel költözhető!

HZ066030 | 3 szoba | 153 m²
89 900 000 Ft

2337 Délegyháza

HZ092901 | 1 szoba | 35 m²
23 000 000 Ft

2337 Délegyháza 2337 Délegyháza, Tó parthoz közeli

M273212 | 5 szoba | 79 m²
62 900 000 Ft