Eladó házrész Pesterzsébeten Erzsébetfalva városrészben - saját kertrésszel, melléképülettel

Budapest XX. kerületében, Pesterzsébet kedvelt részén, Erzsébetfalván eladó egy 48 m²-es, kétszobás, kertkapcsolatos házrész.
Az ingatlan rendezett jogi háttérrel rendelkezik, ügyvédi megosztással.

A telken összesen két lakás található, amelyek egy közös fallal kapcsolódnak egymáshoz. Mindkét házrészhez külön, kerítéssel leválasztott kert tartozik, valamint önálló használatú tároló is rendelkezésre áll.
A meghirdetett házrész önállóan megközelíthető, az utca felől egy külön bejáratú, szolgalmi úton keresztül.

Ez a kialakítás biztosítja a jól elkülönülő használatot és a nyugodt lakókörnyezetet.

Az ingatlan folyamatosan karbantartott, átlagos műszaki adottságú, igény szerint korszerűsíthető.

Az alacsony fenntartási költségek: közös költség nincs, minden lakás önálló mérőórákkal rendelkezik.

Alaprajzi kialakítás:
A lakás belső elrendezése átgondolt, jól használható

Előtér: 7,0 m²
Nappali: 12 m²
Konyha: 10,5 m²
Hálószoba: 12 m²
Fürdőszoba + WC: 3,2 m²
Közlekedő: 3,2 m²

Belmagasság: 2,75 m.

A belső tereket dekoratív, boltíves nyílások tagolják, a padlóburkolat minden helyiségben világos színű kerámialap, a hálórészben laminált padló.

Műszaki jellemzők:
vastag téglafalak
fa szerkezetű tető
fa nyílászárók duplaszárnyú, hőszigetelő üvegezéssel
kívül kőburkolattal díszített ablakkeretek
fűtés és melegvíz: Saunier Duval kombi kazán
beépített konyhabútor

Az ingatlan 120 m²-es telekrésszel rendelkezik, továbbá egy 5 m²-es, saját használatú melléképület/tároló is tartozik hozzá.
Ez a házrész ideális választás lehet azok számára, akik kertkapcsolatos, alacsony rezsijű, jogilag rendezett otthont keresnek, jó elosztással, nyugodt környezetben.
Családoknak, pároknak, idősebb korosztálynak vagy akár befektetési célra is jó alternatíva.