Veszprémvarsányban ÖRÖK PANORÁMÁS környezetben keresi új tulajdonosát, egy páratlan adottságokkal rendelkező családi ház. A 215 m2 alapterületű otthon 3 szinten emelkedik az 1260 m2-es telek közepén. A ház 2016-ban épült kizárólag prémium anyagokból. Falazata 38-as phorotherm tégla, melyet 15 cm-es szigetelés borít, energetikája A+-os besorolású. Az otthon fenntartása rendkívül alacsony, gáz és villanyszámlája 20.000 Ft havonta! A ház 3 rétegű, szúnyoghálóval, alumínium redőnnyel ellátott műanyag ablakokkal rendelkezik, egész nap csodálatos fénnyel árasztva el a lakás minden szegletét. Az otthonba 2 bejárási lehetőség van, ahonnét egy elegáns és kényelmes lépcsőfeljáró köti össze a szinteket. A helyiségek burkolata prémium kerámia járólap és laminált svéd padló. A hideg burkolatú helyiségekben padlófűtés található, a meleg burkolatú szobákban radiátorok kerültek felszerelésre. A ház gépészetét egy különálló helyiségben a legmodernebb technikák biztosítják, a fűtésről egy Bosch kondenzációs kazán és további lehetőségként egy vegyes tüzelésű kazán gondoskodik. Igény estén kandalló beépíthető, melyhez a Schiedel kémény nyújt lehetőséget. A 3 fázisú villany rendelkezésre áll. A KONYHA VADONATÚJ, minőségi, korszerű gépekkel ellátott. A ház teljes, egyedi bútorzata igény szerint megvásárolható. A magas szintű funkcionalitást garázs, nagy méretű tároló- és háztartási helyiség teszi teljessé. A ház újonnan készített dekorjárdán sétálható körbe, a D-NY-i oldalon nyitott TERASZ szolgálja a pihenést. A bakonyi domboldalon panorámás kilátás, csend, jó levegő várja minden nap a hazaérkezőket. Az udvar parkosított, a telek körbekerített, a ház körül örökzöldek, gyümölcsfák találhatóak.

- Földszint: előtér, garázs, kazánház, háztartási helyiség, lépcsőház

- 1. emelet bal oldali lakrész: előtér, nappali-konyha-étkező, 2 szoba, fürdő, közlekedő, lépcsőház

- 1. emelet jobb oldali lakrész: közlekedő, 2 szoba, fürdő, konyha

- Tetőtér: egy légterű, nagyméretű, galériás, többfunkciós helyiség

Az épület különleges elrendezése végett családi házként, 2 különálló lakrészként vagy vendégházként is kiváló funkciót tölthet be, a terek felhasználása sokrétűen alakítható. Az ingatlan központi, ám mégis nyugodt elhelyezkedése cégek számára is praktikus lehet, nagy méretű terei továbbképzések, rendezvények szervezésére is alkalmassá teszi.

Veszprémvarsány egy festői szépségű község Győr-Moson-Sopron megyében, a Pannonhalmi járásban. A Bakony hegység északi lejtőin fekszik, területe a Sokoróalji dombság és a Bakony hegység közötti síkságra terjed ki. A falu a csendes hangulatáról, a gyönyörű tájról és a történelmi és természeti látnivalók közelségéről ismert. Egy igazi túristaparadicsom, a kirándulás, a kerékpározás és a természetfotózás kedvelőinek ideális célpontja.

In Veszprémvarsány, a family house with unique features, offering ETERNAL PANORAMIC views, is on the market waiting for its new owner. The home with a floor area of 215 m2 rises on 3 levels in the middle of the 1260 m2 plot. The house was built in 2016 using only premium materials. Its walls are grade 38 phorotherm bricks, covered with 15 cm insulation, and its energy rating is A+. The maintenance cost of the home is extremely low, with household expenses for gas and electricity totaling only HUF 20,000 per month! The house boasts triple-layered windows with mosquito nets and aluminum shutters, ensuring bright, sunlit rooms throughout the day. The home features two entrances, seamlessly connected by an elegant and comfortable staircase. The rooms are covered with premium ceramic tiles and laminated Swedish floors. Underfloor heating warms the rooms with hard surfaces, while rooms with softer coverings enjoy the coziness of radiators. The house's utilities are powered by cutting-edge technology, housed in a dedicated room, with heating provided by a Bosch condensing boiler and, as an additional option, a mixed fuel boiler. If required, a fireplace can be installed, which is made possible by the Schiedel chimney of the house. 3-phase electricity is available. THE KITCHEN IS BRAND NEW, and comes fully equipped with high-quality, modern appliances. The entire, unique furniture set of the house is available for purchase upon request. The high level of functionality is completed by a garage, large storage spaces and a utility room. The house can be walked around on the newly created decorative walkway, and the open TERRACE on the S-NE side is for relaxation. On the Bakony hillside, panoramic views, silence, and good air await those returning home every day. The yard is landscaped and fenced around, with evergreens and fruit trees around the house.

Layout of the house:
- Ground floor: foyer, garage, boiler room, utility room, staircase
- 1st floor, left part of the apartment: hall, living room-kitchen-dining room, 2 rooms, bathroom, corridor, staircase
- 1st floor apartment on the right: hallway, 2 rooms, bathroom, kitchen
- Attic: an airy, large gallery, multi-functional room

Due to the special layout of the building, it can fulfill an excellent function as a family house, 2 separate apartments or as a guest house, and the use of the spaces can be configured in many ways. The property's central, yet calm location can also be practical for companies, making it suitable for organizing large-scale training courses and events.

Veszprémvarsány is a picturesque village in the county of Győr-Moson-Sopron, situated in the vicinity of Pannonhalma. It lies on the northern slopes of the Bakony Mountains, and its territory extends to the plain between the Sokoróalja Hills and the Bakony Mountains. The village is known for its quiet atmosphere, beautiful scenery and proximity to historical and natural attractions. A real tourist paradise, the ideal destination for lovers of hiking, cycling and nature photography.

The price of the property is 329,900 Euros, the price in HUF is calculated using the daily exchange rate!

The pictures truly speak for themselves. For any questions or to schedule a viewing, feel free to contact me anytime, weekdays or weekends alike!