Exkluzív, Két Generációs Családi Otthon Váchartyánban – Igényes Kivitelezéssel

Eladó egy páratlan két generációs családi ház Váchartyán kedvelt, csendes utcájában, melyet a kiváló anyaghasználat és a professzionális kivitelezés tesz igazán egyedivé. Az ingatlan 1780 m²-es telken fekszik, amely tökéletes lehetőséget biztosít több generáció együttélésére, vagy akár vállalkozás kialakítására, mint például egy rendelő, szépségszalon, vagy iroda.

1. Ház
Építés éve: 2020, 50 cm vastag YTONG téglából, Ausztriában gyártott YTONG födémmel és beton cserép fedéssel
Alapterület: nettó 80 m²
Helyiségek: 2 szoba, nappali, konyha, fürdőszoba, kamra, mosókonyha, külön WC
Exkluzív belső kialakítás: egyedi ragasztott fa beltéri ajtók, fa nyílászárók 3 rétegű üveggel, BEFAG fa parketta
Fűtés: IMMERGAS kombi kondenzációs gázkazán
Garázs: 30 m²-es, két beállós garázs
Fenntarthatóság: alacsony rezsiköltség, külön mérőórákkal
2. Ház
Építés éve: 2021, 37,5 cm vastag lambda YTONG téglából, plusz 8 cm szigeteléssel
Alapterület: nettó 156 m²
Helyiségek: 3 szoba, gardrób, nappali-konyha-ebédlő, fürdőszoba WC-vel, külön WC
Luxus kialakítás: egyedi fa nyílászárók, kézzel készült spanyol burkolat a konyhában és étkezőben, egyiptomi burkolat a fürdőszobában
Fűtés és energia: padlófűtés, SAUNIER DUVAL villanykazán, 10 kW napelem, amely fedezi a teljes éves energiafogyasztást
Hangulatos: cserépkályha a nappaliban, minimális rezsiköltség, külön mérőórák

Kert és Telek
A telket egy 4 méteres úszókapu választja el, amely egy hatalmas viacoloros kocsibeállóra nyílik, ahol akár 5 autó is kényelmesen elfér. A gyönyörű, gondozott kert magában foglal egy látványos díszkertet, egy nagy füves területet ősfákkal, valamint egy külön veteményes részt, ahol gyümölcsfák és bogyós gyümölcsök találhatóak. A kertet gyűrűs és fúrt kút is öntözi, míg az épített kerti grill és bográcsozó tökéletes helyszínt biztosít a kikapcsolódáshoz.

Lokáció
Váchartyán legnyugodtabb részén található az ingatlan, mely enyhén lankás, sík területre épült. A közlekedés kiváló: a vonatállomás 3 perc, a buszmegálló pedig 10 perc sétatávolságra található. Autóval Vác 10 perc, Budapest pedig mindössze 25 perc alatt elérhető.

Ez az ingatlan nemcsak a családoknak ideális, hanem mindazoknak, akik értékelik a prémium anyagokat és a gondos kivitelezést!

Amennyiben olyan otthont keres, amely tökéletesen ötvözi a modern komfortot a természet közelségével, akkor ez az ingatlan Önre vár!

Keressen bizalommal, hogy megmutathassam ezt a kivételes lehetőséget!