/Property descriptions in English can be found below!/
Eladó Modern Ikerház Biatorbágy Új, Csendes Környékén

A családi otthon Biatorbágy egyik csendes, természetközeli részén helyezkedik el, mindössze néhány percre a városközponttól.
Biatorbágy az utóbbi években egyre népszerűbbé vált a családok körében, köszönhetően a kiváló infrastruktúrának és a természet közelségének.
A település remek közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik Budapest felé, így ideális azok számára, akik a fővárosban dolgoznak, de egy nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni. A környéken számos bolt, iskola, óvoda és orvosi rendelő található, ami még kényelmesebbé teszi a mindennapokat.

Biatorbágy csendes utcájában eladó egy modern, új építésű ikerház egyik fele.
Az ingatlan magas műszaki tartalommal rendelkezik, alacsony energiaigényű kialakítással.

2. számú lakás:
Nappali + 3 hálószoba
Nettó alapterület: 123 m²
Földszinti terasz: 35 m²
Emeleti terasz: 19 m²

Garázs + autóbeálló

Elrendezés:
Földszint: Tágas amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal (20,77m2 nappali + 14,36 konyha és étkező), kamra(1,06m2),  wc(5,86m2), háztartási helyiség (7,7m2), előtér (5,64m2), lépcsőtér (2,15m2) garázs (16,51m2) + gépkocsibeálló.

Emelet: 3 hálószoba (szoba1. 11,71 m2, szoba 2. 10,99 m2, szoba 3. 12,58m2) fürdőszoba (6,86m2),  wc (1,71m2) terasz. Pakolható padlástér.

Jelenleg még választható, módosítható:
Hideg-meleg burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók
Kapcsolók, dugaljak, egyéb elektromos kiépítések elhelyezése
Esetleges egyéb igények
Korlátozott ideig válaszfalak elhelyezése

Műszaki jellemzők:
Hőszivattyús mennyezet hűtés-fűtés, minden helyiségben padlófűtés, helyiségenkénti pára- és hőmérsékletérzékelővel
Légtechnika: friss levegős légkezelő rendszer beépített párátlanítóval és szűrővel, előmelegített/hűtött visszatérő levegő
A ház falazata 30 cm-es Porotherm tégla, 15 cm dryvit szigeteléssel
Belső válaszfalak Porotherm 10-es válaszfaltéglából készültek
A földszinti és az emeleti födém is monolit vasbeton födém
A két lakás közötti főfal mindkét szinten hanggátló téglából készült
6 légkamrás 3 rétegű ablakok kívül-belül dió színben, szúnyoghálóval és elektromosan működtethető alumínium hőszigetelő redőnnyel felszerelve
Acél biztonsági bejárati ajtó
Elektromos autó töltési lehetőség, napelemes rendszer előkészítés
Kéttarifás mérő H-tarifa igényléséhez
Videós kaputelefon, riasztórendszer
Parkosított kert automata öntözőrendszerrel

Tervezett befejezés: 2024 IV. negyedév
CSOK Plusz képes az ingatlan!
A ház folyamatosan készül, önerőből, cégtől megvásárolható.

1. számú lakás:
Nettó alapterület: 147 m²
Földszinti terasz: 45 m²ű
Emeleti terasz: 21 m²
Telekhányad: 260 m² (kizárólagos használatú)
Garázs + autóbeálló

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy modern, kényelmes és energiatakarékos otthonra találjon Biatorbágy egyik legjobb részén! Hívjon most a részletekért és tekintse meg az ingatlant személyesen!
Keressen most!

For Sale: Modern Semi-Detached House in a New, Quiet Area of Biatorbágy

This family home is located in a quiet, nature-friendly part of Biatorbágy, just a few minutes from the city center. In recent years, Biatorbágy has become increasingly popular among families due to its excellent infrastructure and proximity to nature. The town has great transport connections to Budapest, making it ideal for those who work in the capital but wish to live in a calm, green environment. The area features numerous shops, schools, kindergartens, and medical clinics, making everyday life more convenient.

In a quiet street of Biatorbágy, half of a modern, newly built semi-detached house is for sale. The property has high technical content and a low energy design.

Apartment 2:
Living room + 3 bedrooms
Net floor area: 123 m²
Ground floor terrace: 35 m²
Upper floor terrace: 19 m²
Garage + carport

Layout:
Ground floor: Spacious American kitchen with living room and terrace access (20.77 m² living room + 14.36 m² kitchen and dining area), pantry (1.06 m²), WC (5.86 m²), utility room (7.7 m²), entrance hall (5.64 m²), stairwell (2.15 m²), garage (16.51 m²) + carport.

Upper floor: 3 bedrooms (room 1: 11.71 m², room 2: 10.99 m², room 3: 12.58 m²), bathroom (6.86 m²), WC (1.71 m²), terrace. Usable attic space.

Currently, you can still choose and modify:
Cold and warm coverings, sanitary ware, interior doors
Switches, sockets, and other electrical installations
Any other specific requests
Placement of partition walls for a limited time
Technical features:
Heat pump ceiling cooling/heating, underfloor heating in all rooms, with humidity and temperature sensors in each room
Air technology: fresh air handling system with built-in dehumidifier and filter, preheated/cooled return air
The house's walls are made of 30 cm Porotherm brick with 15 cm dryvit insulation
Interior partition walls are made of Porotherm 10 partition bricks
Both ground floor and upper floor ceilings are monolithic reinforced concrete slabs
The main wall between the two apartments on both levels is made of soundproof bricks
6-chamber, 3-layer windows in walnut color inside and out, equipped with mosquito nets and electrically operated aluminum thermal insulation shutters
Steel security entrance door
Electric car charging option, solar panel system preparation
Dual-rate meter for H-rate tariff application
Video intercom, alarm system
Landscaped garden with automatic irrigation system

Planned completion: Q4 2024
The property is eligible for CSOK Plus support!
The house is being continuously built and can be purchased directly from the company with own funds.

The other half of the semi-detached house is also for sale!

Apartment 1:
Net floor area: 147 m²
Ground floor terrace: 45 m²
Upper floor terrace: 21 m²
Plot : 260 m² (exclusive use)
Garage + carport

Don't miss this great opportunity to find a modern, comfortable, and energy-efficient home in one of the best parts of Biatorbágy! Call now for details and to personally view the property! Contact us now!