.
Mocsáry Attila
Értékesítő
Kapcsolatfelvétel
Hívom
Kapcsolatfelvétel
Kérjen egy személyes megtekintést az ingatlanra a Duna House értékesítőjétől
Válassz egy időpontot
Eladó Ház 1144 Budapest 14. kerület , Rákosfalva kertvárosi övezetében
HZ025047
Eladó
Családi ház
139 900 000 Ft
1144 Budapest 14. kerület , Rákosfalva kertvárosi övezetében
3 szoba
148 m²
434 m² telek
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
27 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
Egy nagyon jó elosztású napos, világos, műszakilag korszerűsített napelemes polgári stílusú otthon eladó Budapest kedvelt XIV. kerületében, Rákosfalván (Zugló).

A családi ház az 1900-as évek első felében épülhetett, stabil szerkezetű, teljesen száraz épület, mely részben felújított (122nm + 45 nm + 12 nm).

Három nagy hajópadlós szobája van (16,6 nm/ 25,1 nm/ 26,6 nm). Ezen kívül van egy nagy ablakos fürdőszobája (zuhany + kád), tágas folyosója, világos konyhája, világos télikertje/előszobája, valamint egy spájz és egy kamra is (ld. alaprajz). A lakás alatt egy kb 45-nm-es összesen három helységből álló pince található. Ezen kívül van még egy kb. 12 nm-es tároló is (volt garázs).

A télikert jó állapotú, körbe fa ablakokkal. A pincében egy fémkeretes ablak maradt, a többi le lett új műanyag ablakra cserélve. A lakótérben a spájz és a gardrób kivételével minden helyiségben műanyag ablakok vannak. A szobákban van Önnek lehetősége redőnnyel besötétíteni.

A lakóterület 122,49 nm, a redukált alapterület 147,59 nm, a teljes alapterület 177,43 nm.

A fűtésről Junkers cirkófűtés gondoskodik, a fűtőtestek jó állapotúak. Alternatívaként Ön egy kályhát be tud építeni, kettő kémény van.

Felszerelésre került kettő új Polar hűtő-fűtő-klíma. További kettőnek az áramvezeték behúzva de a H-Tarifa igénylése, ha szeretné, hogy legyen, Önre vár. Azt az információt kaptam, hogy a H-Tarifa bekötésének költsége max. 50.000 forintra tehető.

Újonnan lett egy akkumulátoros napelemrendszer telepítve, amit az új tulajdonos köteles három éven át üzemeltetni. Egy átlagos háztartás áramszükséglete ezzel a rendszerrel fedezve lesz, gyakorlatilag csak a rendszerhasználati díj lesz esedékes. Áramkimaradás esetén is biztosított a ház szünetmentes áramellátása.

A villanyhálózat teljeskörűen felújításra került, jó minőségű szerelvényekkel, fényszabályozós világítással és sok konnektorral. A 3*20A a szabványosítással kérvényezve lett.

A konyhában mindkét oldalon adott egy-egy villanytűzhely bekötési lehetőség, így a konyha berendezésben nagyobb teret engedhet fantáziájának a tervezéskor. A konyhabútor a vételár részét képezi.

A belmagasság 2,90-3,20 méter. Pár helységben álmennyezet került kialakításra. A nagy belmagasság lehetővé teszi galéria kialakítását is.

A ház riasztóberendezéssel kerül átadásra.

A környék biztonságos, kulturált kedves szomszédokkal. Számos bevásárlási lehetőség van a környéken (Lidl Spar, Yisk, Pepco, Árkád, Ikea, Sugár bevásárlóközpont….). A buszmegálló és HÉV-megálló pár perces sétára található, de az Örs Vezér tere is 10-15 perc alatt elérhető kényelmesen gyalogolva.

A közelben van kutyafuttató, kis erdő, és egy fás sétány, patakpart.

A telek sík, 434 nm-es, az épület körbejárható. Az előkert privátszférát biztosít, oldalt a fedett kocsibeálló ill. a szabadidős rész, hátul meg kialakítható egy veteményeskert. A telken található egy fúrt kút, valamit egy fedett kiülő (szaletli). Igény szerint szerelőakna vagy süllyesztett kert vagy víztároló is kialakítható.

Az ingatlan új tulajdonosára várnak a glettelési, festési munkálatok, amiket személyes igénye szerint formálhat.

Az ingatlan - a helyi adottságából eredendően - kitűnően alkalmas magánszemélyeknek, befektetőknek, de esetleg irodának vagy rendelőnek is.

Az ingatlan per és tehermentes, 1/1-es tulajdonjoggal rendelkezik.

Energetikai tanúsítvány, napelem műszaki leírása személyesen megtekinthető.
Mutass többet
Általános adatok
Építés éve:
1905
Belső szintek száma:
1
Épület külső állapota:
4 - Jó
Épület belső állapota:
4 - Jó
Fényviszonyok:
Napfényes
Nézet:
Utca
Fűtés:
Gáz cirkó
Szerkezet:
Tégla
Energetikai besorolás:
GG
Víz:
Ingatlanban
Gáz:
Ingatlanban
Villany:
Ingatlanban
Csatorna:
Ingatlanban
Értéknövelő tulajdonságok
Légkondícionáló
Napelem/napkollektor
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
Kalkulálj most, és keresd pénzügyi szakértőinket, akik ingyenes tanácsadással segítenek megtalálni a számodra legjobb megoldást!

1148 Budapest 14. kerület

HZ030047 | 4 szoba | 130 m²
179 000 000 Ft

1141 Budapest 14. kerület

HZ031355 | 7 szoba | 203 m²
145 000 000 Ft
Eladó Ház 1141 Budapest 14. kerület Két generációs , napelemes.

1141 Budapest 14. kerület Két generációs , napelemes.

HZ038060 | 7 szoba | 229 m²
215 000 000 Ft
Eladó Ház 1142 Budapest 14. kerület Csendes, zöld övezet

1142 Budapest 14. kerület Csendes, zöld övezet

HZ089724 | 4 szoba | 88 m²
89 900 000 Ft

1141 Budapest 14. kerület

HZ042080 | 3 szoba | 86 m²
67 990 000 Ft
Eladó Ház 1141 Budapest 14. kerület

1141 Budapest 14. kerület

HZ072813 | 6 szoba | 156 m²
161 000 000 Ft

1141 Budapest 14. kerület Zuglóban, 5 szobás ikerház, 565 nm-es telekkel

HZ044741 | 5 szoba | 140 m²
149 000 000 Ft

1147 Budapest 14. kerület 1147 Budapest 14, családi házas

M288869 | 2 szoba | 84 m²
89 400 000 Ft
Eladó Telek 1143 Budapest 14. kerület Zuglóban, Puskás Stadion közelében, újjáépítendő műhely

1143 Budapest 14. kerület Zuglóban, Puskás Stadion közelében, újjáépítendő műhely

TK054108 | 196 m²
45 000 000 Ft
Eladó Ház 1141 Budapest 14. kerület

1141 Budapest 14. kerület

HZ053778 | 1 szoba | 40 m²
79 900 000 Ft

1141 Budapest 14. kerület

HZ011580 | 6 szoba | 288 m²
199 000 000 Ft

1142 Budapest 14. kerület

H493654 | 9 szoba | 231 m²
219 500 000 Ft

1142 Budapest 14. kerület

H493962 | 4 szoba | 310 m²
179 000 000 Ft
Eladó Ház 1141 Budapest 14. kerület

1141 Budapest 14. kerület

HZ043511 | 6 szoba | 190 m²
375 000 000 Ft

1141 Budapest 14. kerület

H493671 | 6 szoba | 145 m²
299 900 000 Ft