Eladó nagy méretű lakótelek Bagon bontandó vagy erősen felújítandó kis vályogházzal!

Pest vármegyei Bagon, Budapesttől 40 km-re, tömegközlekedéssel és autóval is jól megközelíthető helyen eladó egy 845 m2-es telken fekvő, 1960-as években épült, bontásra ítélendő vagy erősen felújításra szoruló 54 m2-es földszintes vályogból épült (étkezőkonyhás nappali + 1 hálószobás + 1 félszobás) családi házzal és hozzá tartozó  melléklépületekkel.

Az épület egy csendes, szilárd burkolatú utcáról közelíthető meg. Az udvarról nyíló bejárati ajtón korábban verandaként funkcionáló, jelenleg sok régi ablakkal határolt folyosóra lépünk. Innen nyílik egy többfunkciós helyiség, ahol a nappali, konyha és az étkező is helyet kapott. Valamint ebben a helyiségben található az egész épületet meleggel ellátni hivatott vegyestüzelésű kályha is. Innen jutunk el az ajtónyílással elválasztott utcai fekvésű szobába. Mindkét helyiséget linóleum borítja.

Az L-alakú veranda-folyosóról nyílnak a ház további helyiségei. Így a keskeny, fehér csempés, zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba. A bejárati ajtóval szemben található egy kisebb, mindössze 7 m2 alapterületű félszoba, melynek ablaka nem használatos, mivel az a szomszéd telekre néz.

A telken lévő felépítmény nem egyezik meg a térképvázlat szerinti ház alaprajzával, bár hasonló nyújtott ház és melléképületei képét mutatja mindkettő.

Az ingatlan besorolása: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. A ház bár jelenlegi állapotában lakott, de erősen felújításra szorul. A nyílászárók, a padlóburkolat, a falazat és a tető is régi, helyenként sérült, többször kisebb-nagyobb javításokon átesett. Viszont az ingatlan ára a helyben szokásos árakhoz képest jelentősen kedvezőbb!

Azonban a jelenlegi állapoton túli lehetőséget látó és kereső érdeklődő, az épület bontása esetén kifejezetten nagy alapterületű tiszta telekhez juthat hozzá. Olyan telekhez, mely mögött már csak a madárcsicsergéses erdő található. Olyan telekhez, melyre akár 255 m2-es ház is építhető.

Sőt! Mivel a szomszéd házas ingatlan is eladó és a 2 telek együttesen 1596 m2 alapterületű, onnan már csak a fantázia és persze az anyagiak szabnak határt a továbbiakra. A 2 ingatlan együttes megvásárlása esetén az ár 45 Millió Forint.  

Szerkezeti, gépészeti adatok:
-    Az ingatlan vályog falazatú.
-    Tetőfedése: cserép.
-    Jelenleg a ház fűtése nappali-konyhában elhelyezett vegyes tüzelésű kályhával megoldott.  
-    A meleg vizes ellátásért villanybojler a felelős.
-    Az ingatlan jelenleg lakott, bútorozott.

Udvar, melléképületek:
A nagy terjedelmű udvar és kert igénynek megfelelően alakítható.
Az udvarról a főépülettel egybeépítve nyílik több melléképület. A minőségük, állékonyságuk szerint egyrészt felújítandóak vagy bontandónak minősíthetők, valamint a valós arányaik nem azonosak az ingatlannyilvántartás szerint feltüntetett épületével.
A kert bármilyen gyümölcs, zöldség, növény termesztésére alkalmas.

Közlekedés, megközelíthetőség:

Bag elhelyezkedése közlekedési szempontból kiváló az M3-as autópálya (autóval 3 perc), és a 3-as főút közelsége miatt, ami autóval Budapestre és az országos közlekedési vérkeringésbe való bekapcsolódást nagyban megkönnyíti. Átlagosan fél óra alatt Budapest elérhető autóval. Vonattal és busszal egyszerűen megoldható a tömegközlekedés is. A vasútállomás 10 perc sétányira van a háztól. Az ingatlan lakott, csendes mellékutcában fekszik, tehát ideális azoknak, akik az otthonukat autók zajától mentes, csendes környezetben képzelik el. A kirándulás szerelmeseinek jó hír, hogy az Országos Kéktúra útvonal vérkeringésébe könnyedén bekapcsolódhatnak. Kerékpáros kirándulások, gyalogtúrák ideális helyszíne a környék.

Elhelyezkedés:

Az ingatlan településen belüli központhoz közeli elhelyezkedéséből adódóan pár perces sétával elérhető bolt, Óvoda, Bölcsőde, de közelben van az Általános Iskola és az Orvosi rendelő is.

Az ingatlan a falusi CSOK felvételére nem alkalmas. Az ingatlan lakott, de szerződéskötés esetén rövid időn belül birtokba vehető.