Eladó a XIV. kerület Kiszugló kerületrészében, az Egressy úthoz közeli csendes utcában, 203 nm-es telken, egy zártsoros beépítéssel készült, 100 nm-es, belső kétszintes, nappali + 3 szobás, duplakomfortos ikerház fél. Dryvitos szigetelés, klíma, új nyílászárók, fedett terasz, saját használatú kert, autóbeálló.

A 407 nm-es telken két ingatlan került kialakításra úgy, hogy a szomszédos telken egy hasonló épület együttes található. Az egymás mellett elhelyezkedő 4 ingatlan így alkot, zárt soros beépítéssel, 4 önálló műszaki egységet.

A felépítmény beton alapra, tégla falazattal, beton födémmel és cserép tetővel épült.

2019-ben átfogó felújítás történt. A felújítás részletei:
- A homlokzat 10 cm-es dryvitos szigetelést kapott.
- Megtörtént a tetőcserepek cseréje.
- Hőszigetelő üvegezésű, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek.
- 32 amperre lett bővítve az elektromos hálózat, amit több különböző körre osztottak, a vezetékeket részvezetékre cserélték és FI relé (életvédelmi relé) is beépítésre került.
- A mai kor igényeinek megfelelő, szép konyhabútort építettek be, amely gépészettel a vételár részét képezi.
- A nappali és az emeleti szobában található valód parketta aljzatot felújították, a két félszobába laminált parkettát tettek.

Pince:
A nappaliból elérhető 10 nm-es pince tárolásra tökéletesen alkalmas, de kamraként is jól funkciónál.

Földszint:
Az utca felől, saját használatú előkerten át,  biztonsági ajtón keresztül juthatunk be a házba. Az ingatlan 50 nm-es alapterületén kialakításra került egy külön-bejáratú konyha, a háztartási tároló, a fürdő+WC helyiség, valamint az előszobából elérhető étkező+ nappali. Innen közelíthető meg a pince és a saját használatú kert is. A nappali étkező aljzata felújított, valódi ragaszott parketta, az egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak. A nappalit, több körös, LED-es hangulatvilágítás teszi modernné és otthonossá.

Emelet:
A nappaliból fa szerkezetű, igényes, kényelmes lépcső vezet a felső szintre. A teljes értékű emeleten a fürdő + WC helyiség mellett, egy egész és kettő félszoba kapott helyet. Minden szoba ablakos, a fürdőben páraleszívó növeli a komfortérzetet. A tető síkja egyik helyiségben sem csökkenti a belmagasságot. Az emeleten klímaberendezés üzemel. Világós, jól élhető terek, praktikus kialakítás jellemzi azt a szintet.

Az épület fűtéséről és használati meleg víz-ellátásáról Viessmann kombi cirkó gondoskodik, a hőleadók lapradiátorok, a vizes helyiségekben törölköző szárítós radiátorok üzemelnek. A biztonságról mozgásérzékelőkkel és nyílászárókra szerelt, nyitásérzékelőkkel ellátott riasztórendszer gondoskodik.
A fűtés átalány díja 15 000 Ft., hó, de minden közműszolgáltató felé fizetendő díj egyedileg mérhető és fogyasztás alapján kerül elszámolásra.

Kert:
Az ingatlan mögötti utcáról lehetőség nyílik autóval is beállni a telekre, de a ház nappalija is közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. A kb. 80 nm-es portán található egy fedett terasz, valamint egy kerti szerszámok tárolására alkalmas kisház, amely a vételár részét képezi.

Infrastruktúra:
Az Egressy út és a Róna utca 2 perc sétára található, a Hungária krt. 5 sétával érhető el. A közelben kisbolt, számos játszótér és benzinkút is elérhető.

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!