KIVÁLÓ LEHETŐSÉG SZÉKESFEHÉRVÁRON TÖBB GENERÁCIÓNAK, VÁLLALKOZÁSNAK, BEFEKTETÉSNEK IS!

Eladásra kínálok egy sokoldalúan hasznosítható, frissen felújított családi házat Székesfehérvár Maroshegy városrészében, csendes, rendezett környezetben, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei ideális egyensúlyban vannak.

Ami még különlegessé teszi: a Velencei-tó és a Balaton is könnyen, gyorsan elérhető így akár nyaralónak vagy turisztikai célú befektetésnek is kiváló választás!

Főbb jellemzők:

Telek mérete: 1853 m² (osztatlan közös tulajdon,  1400 m² saját használatban)

Lakótér összesen: 166 m²

Földszint: nettó 97 m²

Emelet: 69 m² (szerkezetkész, közműkiállásokkal)

Udvari különálló lakrész: konyha-étkező, fürdő, 2 hálószoba

Lakótér elosztása:

Földszint: nappali + 2 szoba, konyha, fürdő, külön WC

Tetőtér: nappali + 2 szoba, fürdő külön bejárattal (szerkezetkész állapotban)

Udvari lakrész: kiváló lehetőség vállalkozásra vagy bérbeadásra

Felújítás (2024-ben történt):

Homlokzati hőszigetelés (10 cm-es hungarocell), kőzetgyapot födém

Új nyílászárók (külső és belső)

Teljes burkolatcsere, gipszkarton falborítás, álmennyezetek spotvilágítással

Új konyha kerámialapos tűzhellyel

Új fürdőszoba vízvezetékkel, szaniterekkel

3 db hűtő-fűtő klíma + elektromos bojler

Egyedi téglás terasz (kb. 6 m²)

Udvar rendezése, melléképületek elbontása

Hasznosíthatóság:

Családi házként: két generáció számára ideális

Vállalkozásnak: fodrászat, szépségszalon, iroda, rendelő, műhely

Befektetésként: munkásszálló, apartman, albérlet is könnyen kialakítható

Parkolás: az udvarban akár 6-8 autó is kényelmesen elfér

Környék és elérhetőség:

Közvetlen közelben buszmegálló (10, 11, 11/A, 40-es járatok)

Gyalogosan 810 percen belül: Interspar, kisboltok, posta, orvosi rendelő

Autóval a belváros néhány perc alatt elérhető

Velencei-tó: kb. 15 perc

Balaton partja: kb. 30-35 perc autóval

Ez az ingatlan kizárólag nálam érhető el ne maradjon le róla!

Ha további kérdése van az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, keressen bizalommal!
Várom hívását legyen Ön az első, aki él ezzel a kivételes lehetőséggel!