Különleges lehetőség Dömösödön önálló családi ház saját privát stéggel, közvetlen Kis-Duna-közelséggel

Eladó Dömösödön, 778 m²-es rendezett telken egy 2012-ben épült, háromszintes önálló családi ház, amely nem csupán otthonnak, hanem akár hétvégi háznak, horgászparadicsomnak vagy turisztikai célú hasznosításra is kiváló lehetőség.

Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a saját, teljesen lezárt és kizárólag a ház tulajdonosa által használható privát stég, amely a ház hátsó részéről közvetlenül megközelíthető. A mintegy 7 m²-es stég a Ráckevei (Soroksári)-Dunaágra néz, így a víz közelsége és a nyugodt, természetközeli környezet szó szerint az ingatlan részévé válik. A vízpart ideális lehet horgászathoz, pihenéshez, csónakázáshoz vagy egyszerűen a mindennapi kikapcsolódáshoz.

Az ingatlan kialakítása

A földszinten egy 52 m²-es amerikai konyhás nappali, valamint egy fürdőszoba WC-vel kapott helyet. Innen nyílik egy mintegy 16 m²-es beépített terasz, amely tetőablakainak köszönhetően világos, kellemes élettérként használható.

Az első emeleten jelenleg két szoba és egy fürdőszoba WC-vel került kialakításra. A szint 85%-os készültségi állapotban van, így az új tulajdonos már a saját igényeire és elképzeléseire szabhatja a befejezést. Az emeleti fürdőszoba 90%-os készültségű.

A tető végső szigetelése még hátravan, azonban a szükséges szigetelőanyag már az ingatlanon található, és a vételár részét képezi.

Az emelet további előnye a rugalmas alakíthatóság: az egyik, közel 25 m²-es szoba akár két kisebb szobára is leválasztható, így a ház könnyen igazítható egy nagyobb család vagy akár vendégház jellegű hasznosítás igényeihez.

Az emeletről egy nagyobb méretű terasz is elérhető, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a Ráckevei (Soroksári)-Dunaágra.

Pince és garázs

A pince szinten egy közel 35 m²-es, kétállásos garázs található, amely mellett egy további, mintegy 25 m²-es helyiség áll rendelkezésre tárolásra, pakolásra vagy egyéb célú használatra.

Rendezett kert, további lehetőségekkel

A telek rendezett, kellemes környezetet biztosít. A kert hátsó részében egy 8 m²-es szaletli, valamint egy 5 m²-es, zárható tároló is megtalálható.

Miért különleges ez az ingatlan?

Ez a ház azok számára lehet igazán érdekes, akik nem csupán egy épületet keresnek, hanem vízparti életérzést és valódi kikapcsolódási lehetőséget.

A Kis-Duna közelsége, a saját privát stég, a horgászati lehetőség, a panorámás teraszok, a rendezett kert és a házban rejlő további kialakítási lehetőségek együttesen olyan adottságokat kínálnak, amelyek ritkán találhatók meg egyetlen ingatlanban.

Ideális választás lehet állandó otthonnak, hétvégi háznak, horgászok számára, többgenerációs használatra, vagy akár turisztikai célú hasznosításra is.

Ha olyan ingatlant keres, ahol a nyugodt, természetközeli környezet, a vízpart közelsége és a saját privát stég mindennapi élményt jelenthet, érdemes személyesen is megtekinteni ezt a különleges lehetőséget.