Egy megálmodott borvidéki örökség születése: Különleges befektetési lehetőség Siklóson, a Tenkes-hegy ölelésében

Léteznek ingatlanok, és léteznek víziók. Amit most a figyelmébe ajánlok, az jóval több egy egyszerű adásvételnél: ez egy páratlan lehetőség arra, hogy befejezze és a saját képére formálja a Villány-Siklós borvidék egyik legimpozánsabb, jövőbeni ékkövét. A Tenkes-hegy festői oldalában, a híres Sauska borbirtok szomszédságában elhelyezkedő, lenyűgöző panorámával rendelkező, több mint 2,3 hektáros (23.721 m²) magánbirtok jelenleg emelt szerkezetkész állapotban (55%-os készültség) várja új, látnoki tulajdonosát.

A 893 négyzetméteres főépület és a hozzá tartozó birtok eredeti koncepciója egy exkluzív panzió és wellness központ, de az épület monumentalitása és átgondolt terei tökéletes alapot nyújtanak egy luxus családi rezidencia, egy exkluzív cégközpont vagy egy privát egészségügyi/rekreációs központ (retreat) számára is.

Az új irányár most rendkívül vonzó befektetéssé teszi: 349 millió forint helyett 290.000.000 Ft!

A félkész állapot rejtett előnyei: Miért éppen most?

Laikusként egy szerkezetkész épület talán kihívásnak tűnhet, egy tudatos befektető vagy egy exkluzív otthont kereső magánszemély számára azonban ez az ideális belépési pont. Miért?

Az idő a legdrágább valuta: A legküzdelmesebb és legkiszámíthatatlanabb fázisokon (engedélyeztetés, földmunkák, alapozás, vasbeton szerkezetépítés) a jelenlegi tulajdonos már túljutott. Ön éveket takarít meg azzal, hogy egy stabil, masszív szerkezetet vesz át.

Korlátlan személyre szabhatóság: Bár az épület alaprajza adott, a belső terek, a burkolatok, a gépészet végső finomhangolása, a smart home rendszerek és a dizájn teljes mértékben az Ön ízlésére és üzleti céljaira szabható. Nem kell kompromisszumot kötnie egy előző tulajdonos stílusával; Ön egy 'üres, de prémium keretekkel rendelkező vásznat' kap.

Transzparencia és biztonság: Egy szerkezetkész állapotban lévő épület 'nem hazudik'. Nincsenek eltakarva a szerkezeti elemek, a vezetékek nyomvonalai. Szakértőivel azonnal és pontosan felmérheti az elvégzett munka magas minőségét.

Kiemelkedő értéknövekedés (ROI): A jelenlegi, jelentősen csökkentett irányáron történő vásárlás és a befejezési költségek összege töredéke lesz annak az értéknek, amit ez a prémium birtok kulcsrakészen fog képviselni a piacon.

A térélmény: Ahol a panoráma a főszereplő

A tervezés során a legfőbb vezérelv az volt, hogy a lenyűgöző, déli tájolású panoráma a Siklósi Vár történelmi sziluettje, a Szársomlyó-hegy és a drávai síkság az épület minden pontjáról élvezhető legyen. Az épület tömege alacsony, harmonikusan simul a domboldalba, miközben hatalmas üvegfelületei és a tervezett növényzettel futtatott tetőteraszok elmossák a határt kint és bent között.

A 893 négyzetméteres komplexum beosztása:

Alagsor: Hatalmas, 95 nm-es gépház biztosítja a legmodernebb (napelemes, hőszivattyús) energetikai rendszerek helyigényét, valamint egy tárgyaló is helyet kapott itt.

Földszint (A társasági élet és a relaxáció színtere): Hatalmas közösségi tér (73 nm), szivarszoba (24 nm), professzionális konyha, valamint egy lenyűgöző, 129 nm-es wellness részleg (medence, szauna, gőzkabin, merülőmedence) biztosítja az abszolút kikapcsolódást. Mindez egy 135 nm-es, intim, fedett és nyitott teraszrendszerhez kapcsolódik. Itt kapott helyet a garázs és a háztartási helyiségek is.

Emelet (A privát szféra): Összesen 5 lakóegység (egy hatalmas, 38 nm-es apartman konyhával, és 4 tágas szoba), mindegyik saját fürdőszobával és lenyűgöző, panorámás teraszkapcsolattal (összesen közel 100 nm terasz ezen a szinten).

A birtok: A 2,3 hektáros területen egy meglévő, hangulatos, 50 nm-es borospince (mely tökéletes rendezvényhelyszín) is található. A terület mérete megengedi további apartmanházak (faházak) telepítését is, amellyel a jelenlegi tervek számolnak is.

Környezettudatos és jövőálló

A területen már biztosított a nagy teljesítményű elektromos és ivóvíz csatlakozás. A koncepció része a zárt rendszerű szennyvíztároló, a locsolásra szánt esővízgyűjtés, és a

tervek szerint az ingatlan fűtését egy korszerű, napelemmel és vegyes tüzelésű kazánnal is támogatott rendszer biztosítja majd.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem csupán egy házat, hanem egy örökséget építenek. Egy birtokot, amelynek minden szeglete a minőségről, a diszkrécióról és a természet tiszteletéről árulkodik.