Letisztult, igazi családi OTTHON Gyál frekventált, mégis csendes mellékutcájában!
Ide tényleg csak költöznie kell!

Budapesttől alig 1700 méterre Gyál csendes mellékutcájában eladó ez a szépen rendezett telken álló, összközműves, szigetelt nappali+3 hálószobás családi ház sok extrával!

Az utca igazi kertváros hangulatát idézi, a szomszédok kimondottan kedvesek és segítőkészek.

A telekhatárok szabályosak, a telek Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) saroktelek.

A 460 nm-es folyamatosan karbantartott telken egy belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású, 2005. évben épült 151,67 nm-es nettó, fűtött, hasznos alapterületű beépített tetőterű, 2 belső szintes családi ház fogad bennünket 31 m2-es – téli kerttel – beépített terasszal és az emeleten egy – mindkét udvarra néző emeleti szoba számára hozzáférhető – 6 m2-es lodzsával.

A fűtésről egy néhány éve beüzemelt, újszerű állapotban lévő, tökéletesen működő turbó cirkó gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadással. Kényelmünket szolgálja még 6 darab új inverteres hűtő-fűtő klíma is (a télikert is klimatizált).

A villamoshálózat természetesen korszerű rézből került kialakításra.

Az ingatlan sajátosságai:

•    tágas, világos nappali-konyha-étkező,
•    a földszinten egy-, míg az emeleten két, összesen 3 jól szeparált hálószoba,
•    2 szinten 2 fürdőszoba és toalett,
•    külön nagy háztartási helyiség, melyekbe minőségi egyedi bútorok kerültek,
•    udvarra néző 31 nm-es szépen burkolt terasz, melyen helyet kapott egy kitűnő anyagokból épített, két bejárattal rendelkező klimatizált télikert,
•    10 kW-os telepített napelem rendszer, gépjárműtöltő kiállással (3x32 A nappali és 3x32 A éjszakai teljesítménnyel,
•    a külső homlokzati szigetelés és az új nyílászárók révén „A” energetikai besorolás,
•    6 db új inverteres klíma,
•    igényesen térkövezett udvar sok zöld felülettel,
•    épített, fedett gépkocsi beálló 2 gépjármű számára,
•    a telken lévő füvesített területek, cserjék, gyümölcsfák vízigényét fúrt kút és kiépített öntözőrendszer látja el,
•    a 3 rétegű thermoüveg műanyag ablakok alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak,
•    a vételár részét képezi valamennyi bútor, új, IKEA-ban vásárolt és gépesített minőségi konyhabútor,
•    víztisztító, vízlágyító rendszer került kiépítésre,
•    zárható tároló a telken a háztartási ingóságoknak,
•    fűtött nettó alapterülete alapján 3 gyermekre igényelhető rá CSOK Plusz,

•    valamennyi építési, kivitelezési terv és rétegrend rendelkezésre áll!

A biztonságunkról kamerarendszer, riasztó, valamint elektronikusan működtetett kapu gondoskodik.

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára van az 55-ös, és a 94-es buszjárat megállója, valamint 8 perc sétára a lajosmizsei vasút megállója és alig 5 percre van a Ferihegyi Reptér is autóval.

Nem érdemes autóba ülni, ha az új tulajdonos épp játszótérre vagy vásárolni szeretne menni, gépjárművel 1-2 percre található a Tulipán Óvoda, a gyáli futballpálya és kézilabda sportcsarnok, valamint az Ady Endre Általános Iskola, mellette pedig az Ady Center (Spar, dohánybolt, DM, Pepco), innen alig száz méter a postahivatal, az orvosi- és gyermekorvosi rendelő és gyógyszertár.

Ha a vételárhoz, felújításhoz hitelre, állami támogatásra, CSOK Pluszra van szüksége, állok rendelkezésére!

Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!

Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!