BALATONI ÁLOMOTTHON !


Balatonvilágoson a Club Aliga közelében, zöld övezeti, csendes utcában eladó egy  98 nm-es új építésű, 2 szintes családi ház  407 nm telekkel.


A földszinten: Előszoba, Hálószoba, Nappali-amerikai konyha, Fürdő, Wc, az emeleten Közlekedő, Fürdő és két Szoba  kerül kialakításra.
A modern stílusú ingatlan kivitelezése minőségi anyagok felhasználásával épül.
Energetikai besorolása AA +, így alacsony rezsiköltséggel fenntartható.

Várható átadás 2023. nyár

Műszaki tartalom:

Villany:
Szerelvények típusa: Legrand Valena, az ár tartalmazza a lámpatesteket és azok felszerelését nettó 150.000 Ft-ig

Fűtés-hűtés:
Az épület fűtését, és a meleg víz ellátását Immergas levegő-víz hőszivattyú biztosítja.
Hőleadó felületként szintenként külön vezérelt padlófűtés gondoskodik az ideális hőfokról.
Kiegészítő fűtésként fürdőkben törölközőszárítós radiátor üzemel.
A fűtés szabályozása távoli eléréssel is megoldható (internet feltétele)
Hűtésről, szintenként elhelyezett nagy teljesítményű Midea beltéri klímaegységek gondoskodnak.

Nyílászárók:
A külső nyílászárók: Gealan, csúcskategóriás profilból 3 rétegű üvegezéssel, kívülről antracit belülről fehér színben készülnek.
A homlokzati nyílászárókhoz rejtett tokos redőny biztosítja az árnyékolást, melyhez opcionálisan mozgatómotor rendelhető.
Belső nyílászárók:
- teli dekorfóliás ajtók.
- a homlokzati nyílászárókhoz rejtett tokos sínes redőny biztosítja az árnyékolást
- redőnymozgató motor és automatika
- redőny a konyhaablakokon

Szaniterek, csaptelepek, szerelvények:
Magas minőségű Grohe és Ravak termék család, csaptelepek keverőszelepes karos kivitelben.
Szellőzés: vizes helyiségek egyedi elszívása homlokzatban elhelyezett ventilátorral biztosított.
Konyha elszívás homlokzati áttöréssel előkészített.

Burkolatok:
Vizes helyiségekben csúszásmentes kerámia lapburkolat, -nettó 5000Ft/ m2 -ig.
Kültéren, a teraszok csúszásmentes burkolatot kapnak.
A meleg burkolattal ellátott helyiségek laminált burkolatot kapnak -nettó 3000Ft/ m2 -ig.

Egyéb elemek:
- Internet előkészítés
- Nobilia konyhabútor tervezése és kivitelezése.
- Riasztó és Kaputelefon előkészítés, igény szerinti szerelvényezés
- Konyhabútor

Hőszigetelés:
15 cm-es homlokzati hőszigetelés.

Az ingatlanhoz tartozik egy gépkocsi beálló is.

Strand, éttermek, tömegközlekedés a közelben.

Ezt a rendkívül igényes kivitelezésű, exkluzív ingatlant ajánlom a Balaton szerelmeseinek, állandó lakhatásra és családi nyaralónak egyaránt!

Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!