Nyíregyháza csendes, nyugodt utcájában, Kistelekiszőlőben eladó egy 170,33 nm-es, nappali – amerikai konyha + 3 szobás, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ 875-es telken!

Az ingatlan főbb jellemzői:
Az önálló családi ház nappalit, a nappalihoz csatlakozó konyhát, 3 hálószobát, fürdőszobát, beépített zuhanyzóval is ellátott külön WC-t és gardróbot foglal magában. Fedett terasz készül a főbejárat előtt és a nappaliból az udvarra vezető ajtónál is. A kétállásos garázs az utcáról az előkerten keresztül közelíthető meg. A gépészeti helyiség az előszobából nyílik.

Az épület hagyományos építési móddal, beton sávalappal, beton zsaluzóelem lábazattal, POROTHERM téglából, gerendás-béléstestes födémmel és lapostetővel készül.

Falazatok:
Lábazati falak helyett monolit vasbeton talpgerenda készül homlokzati oldali hőszigeteléssel az S-1 jelű terv szerinti kialakítással. A határoló falaknál a lábazati falon 12 cm vtg. AUSTROTHERM XPS lábazati hőszigetelés készül ragasztással és dűbelezéssel rögzítve, azon tapaszba ágyazott üvegszövet felületen BAUMIT M 327 lábazati mozaikvakolat szürke színben. A lábazati falon talajnedvesség elleni szigetelés készül 2 rtg. VILLAS EO-G 4 F/K szigetelő lemezzel. A lakóépület teherhordó falazata POROTHERM 30 N+F téglából épül 30 cm vastagságban.

Szellőzés:
Valamennyi helyiség szabadba nyíló ajtóval és/vagy ablakkal rendelkezik, mesterséges szellőzés tervezése nem vált szükségessé.

Áthidalók:
A belső főfalakban POROTHERM A 10 jelű áthidalók, a homlokzati nyílászáróknál elemmagas POROTHERM áthidalók készülnek. A teraszok vasbeton oszlopain és a garázskapu fölött monolit vasbeton gerendák lesznek 3 oldalon hőszigeteléssel ellátva.

Födémek:
E jelű gerendákkal és EB jelű béléstestekkel kialakított előregyártott födém készül 3,60 m, 4,80 m és 6,00 m fesztávra. A fedett teraszoknál monolit vasbeton lemez lesz. A födém teljes felületén 20 cm vtg. AUSTROTHERM AT-N 100 hőszigetelés készül, erre kerül a lakás fölött 10-40 cm, a garázs fölött pedig 10-30 cm vtg. lejtésadó AUSTROTHERM hőszigetelés. Aljzatkiegyenlítő, elválasztó filcre készül a mechanikai rögzítésű MAPEPLAN M 15 UV-stabil PVC lemez tetőszigetelés.

Burkolatok:
A szobákban laminált parketta burkolat készül. A többi helyiség greslap padlóburkolatot kap.

Nyílászárók:
3 rtg. hőszigetelt üvegezéssel ellátott, fokozottan légzáró PVC ablakok, bejárati ajtó és erkélyajtó grafitszürke színben. A belső ajtók a helyiségek funkciója szerint tömör ill. üvegezett kivitelű fa szerkezetek. A garázson szekcionált hőszigetelt HÖRMANN kapu készül grafitszürke színben.

Hőszigetelések:
A fűtött helyiségekben a földszinti padlórétegződésben 12 cm AUSTROTHERM AT-N 100 lemez hőszigetelés készül. A lábazati falon 12 cm AUSTROTHERM XPS, a felmenő falakon 15 cm AUSTROTHERM AT-H 80 hőszigetelés lesz. A vasbeton szerkezetek homlokzati oldalán plusz 5 cm XPS hőszigetelés készül.

Homlokzatok:
A lábazati falon BAUMIT M 327 lábazati mozaikvakolat készül szürke színben. A felmenő falakon BAUMIT SiliconTop 0019 fehér színű vékonyvakolat lesz. A függőeresz- és lefolyócsatornák sötétszürke LINDAB szerkezetek. A homlokzati PVC-nyílászárók grafitszürke színűek. A garázsok előtti térburkolat és az épület körüli járda szürke színű LEIER térkő.

Épületgépészet:
Az épület fűtése és melegvízellátása a gépészeti helyiségben elhelyezett kondenzációs gázkazánnal készül. A greslap burkolatú helyiségekben padlófűtés készül, a szobákban a hőleadók acéllemez radiátorok, a fürdőszobában törölközőszárítós radiátor is lesz.

Burkolatok, szaniterek választhatóak megegyezés szerint!

Teljes körű Hitel, CSOK PLUSZ és Pénzügyi szolgáltatást biztosítunk!
Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal! Ügyfeleink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!