HZ013140
Eladó
Házrész
Hamarosan jön
Új
44 900 000 Ft
1238 Budapest 23. kerület , Kétszintes, duplakomfortos házrész saját kerttel
4 szoba
108 m²
59 m² telek
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
55 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
Soroksáron, a központ közelében, bruttó 130 nm-es, kétszintes, duplakomfortos házrész,
60 nm-es privát kerttel, 5.5 nm-es tárolóval, tágas terekkel, csendes környezetben ELADÓ!
Az ingatlan bruttó alapterülete magában foglalja a tetőtér 190 cm alatti belmagasságú
részeit is, a hivatalos nettó hasznos alapterület 109 nm.
A házrész egy háromlakásos udvar legutolsó egysége, saját, zárható kapun keresztül
megközelíthető kerttel, ahonnan az épületbe a bejárati ajtón vagy a teraszajtón keresztül
lehet belépni. Az ingatlan két szinten helyezkedik el, elosztása kiváló. Az alsó szinten
közlekedő, étkezős konyha, két szoba, kamra, gardrób, külön fürdő és WC található. A felső
szint egy közlekedőből, két szobából, fürdő+WC-ből és egy tárolóhelyiségből áll. A fűtésről
elektromos fűtőtestek, a meleg víz ellátásról villanybojlerek gondoskodnak. A nyílászárók
három rétegű thermo ablakok, a konyhában szagelszívó, a többi helyiségben ablakok biztosítják
a megfelelő szellőzést. A kertben egy 5.5 nm-es téglaszerkezetű tároló is helyet kapott.
A lakóközösség csendes, a szomszédokkal minimális a kontaktus, a kertrészek elosztásának
köszönhetően.
Az épület 2009-ben nyerte el jelenlegi formáját, amikor az eredetileg 37 nm-es, 1980-as években
épült házrészt kibővítették, és beépítették a padlásteret. Az évek során számos felújítás történt,
megújult az elektromos hálózat, a tetőszerkezetet teljesen kicserélték, egy kivételével az összes
nyílászáró műanyagra lett cserélve, valamint a helyiségek is új burkolatot kaptak. A bővítmény
műszaki leírása rendelkezésre áll, alapozástól egészen a tetőszerkezetig.
Az ingatlan összességében jó, költözhető állapotú, azonban kell vele foglalkozni. A külső
homlokzatának a szigetelése, a bent szükséges kisebb-nagyobb használatból eredő hibák javítása
a leendő tulajdonosra vár.
A környék családi házas, néhány percen belül élelmiszerboltok, zöldséges és gyógyszertár
található. A közelben közlekednek a 66, 66B, 135, 166, 966 buszok, valamint a H6 HÉV. A Hősök
tere gyalog 12 perc alatt, busszal kevesebb mint 10 perc alatt elérhető, ahol további
élelmiszerboltok, orvosi rendelő, általános iskola, óvoda, fogorvos, OTP bank és a Soroksár
vonatállomás is megtalálható.
Az ingatlanra jelzáloghitel NEM vehető igénybe! További kérdések esetén kérem hívjon telefonon
vagy küldjön üzenetet!
60 nm-es privát kerttel, 5.5 nm-es tárolóval, tágas terekkel, csendes környezetben ELADÓ!
Az ingatlan bruttó alapterülete magában foglalja a tetőtér 190 cm alatti belmagasságú
részeit is, a hivatalos nettó hasznos alapterület 109 nm.
A házrész egy háromlakásos udvar legutolsó egysége, saját, zárható kapun keresztül
megközelíthető kerttel, ahonnan az épületbe a bejárati ajtón vagy a teraszajtón keresztül
lehet belépni. Az ingatlan két szinten helyezkedik el, elosztása kiváló. Az alsó szinten
közlekedő, étkezős konyha, két szoba, kamra, gardrób, külön fürdő és WC található. A felső
szint egy közlekedőből, két szobából, fürdő+WC-ből és egy tárolóhelyiségből áll. A fűtésről
elektromos fűtőtestek, a meleg víz ellátásról villanybojlerek gondoskodnak. A nyílászárók
három rétegű thermo ablakok, a konyhában szagelszívó, a többi helyiségben ablakok biztosítják
a megfelelő szellőzést. A kertben egy 5.5 nm-es téglaszerkezetű tároló is helyet kapott.
A lakóközösség csendes, a szomszédokkal minimális a kontaktus, a kertrészek elosztásának
köszönhetően.
Az épület 2009-ben nyerte el jelenlegi formáját, amikor az eredetileg 37 nm-es, 1980-as években
épült házrészt kibővítették, és beépítették a padlásteret. Az évek során számos felújítás történt,
megújult az elektromos hálózat, a tetőszerkezetet teljesen kicserélték, egy kivételével az összes
nyílászáró műanyagra lett cserélve, valamint a helyiségek is új burkolatot kaptak. A bővítmény
műszaki leírása rendelkezésre áll, alapozástól egészen a tetőszerkezetig.
Az ingatlan összességében jó, költözhető állapotú, azonban kell vele foglalkozni. A külső
homlokzatának a szigetelése, a bent szükséges kisebb-nagyobb használatból eredő hibák javítása
a leendő tulajdonosra vár.
A környék családi házas, néhány percen belül élelmiszerboltok, zöldséges és gyógyszertár
található. A közelben közlekednek a 66, 66B, 135, 166, 966 buszok, valamint a H6 HÉV. A Hősök
tere gyalog 12 perc alatt, busszal kevesebb mint 10 perc alatt elérhető, ahol további
élelmiszerboltok, orvosi rendelő, általános iskola, óvoda, fogorvos, OTP bank és a Soroksár
vonatállomás is megtalálható.
Az ingatlanra jelzáloghitel NEM vehető igénybe! További kérdések esetén kérem hívjon telefonon
vagy küldjön üzenetet!
Mutass többet
Általános adatok
Építés éve:
1980
Belső szintek száma:
2
Épület külső állapota:
4 - Jó
Épület belső állapota:
3 - Lakható
Fényviszonyok:
Napfényes
Nézet:
Kert/belső kert
Fűtés:
Elektromos
Szerkezet:
Tégla
Energetikai besorolás:
Nincs megadva
Víz:
Ingatlanban
Gáz:
Ingatlanban
Villany:
Ingatlanban
Csatorna:
Ingatlanban
Értéknövelő tulajdonságok
Kertkapcsolat
Duplakomfortos
Műholdas vagy kábel TV-hez való csatlakozás
Nyitható/buktatható ablakok
Hamarosan jön
A ”Hamarosan jön” státuszú ingatlanok esetében jelenleg még folyamatban vannak a jogi és egyéb ellenőrzési folyamatok, így azok még nem teljesültek maradéktalanul. A Duna House Franchise Kft. és annak hálózatában tevékenykedők nem vállalnak felelősséget azért, hogy az adott hirdetés mikor kerül ”aktív” státuszba, vagy aktív státuszba kerül-e végül. A részletekről érdeklődjenek az adott hirdetésnél található DH partner értékesítői elérhetőségeken.
Mutass többet
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
