Debrecen, Széchenyikert városrészben újszerű állapotban eladó, egy többfunkciós ingatlan


A jelenleg is használatban lévő épület földszinti része irodaházként, emeleti szegmense pedig lakásként funkcionál. Nettó beépített alapterület - 491+21- terasz NM.

Alapban 1167 NM, önálló telekkel rendelkezik.

Az első épületrész hasznos alapterülete - 56 NM,

Alsó szint hasznos alapterülete - 192 NM, 64 NM garázs, 21 NM terasz.

Felső szint hasznos alapterülete - 179 NM.

Az épület jellegéből adódóan, többféleképpen is hasznosítható. Akár iroda, vagy üzlet, valamint lakóingatlannak is kialakítható. 3 különálló villany, víz és gázmérővel ellátott. Üzletrész, az első részben is megoldható, a nagy utcafronti bejáratának köszönhetően, akár irodának, esetlegesen orvosi rendelőnek is tökéletes megoldás lehet. Nagyobb részében kialakítható több kisebb apartman, munkásszálló.

Az épülethez tartozik, egy három állásos garázs - dupla, és szimpla felosztásban, külön kapuval. Az épület mögött, kerthelyiségre alkalmas terület is található, ami ebben az esetben, mindhárom lakás számára külön-külön is kialakítható.

A melegviz ellátását, az épület tetején található napkollektor látja el, a fűtés rendszere falfűtéssel, valamint mennyezet fűtéssel biztosított. Ezen felül passzív hűtési rendszer van integrálva a házhoz talajszondával így nyáron, hűtésként is funkcionál a fal-mennyezeti rendszert használva. Nagy előnye, hogy nincs közvetlen hideg levegő fújás, a rendszer pedig nem igényel karbantartást. Energiatakarékos, fogyasztása alacsony.

Lokációját tekintve, közel van a belváros – autóval 5 perc - valamint az autópálya, ami szintén 5-10 perc. Tesco Extra bevásárlóközpont gyalogosan 5 percre, a BMW Ipartelep 10 perc autóval.