Egy kisebb lakásnál különösen sokat számít a jó elrendezés, a fenntartható rezsi és az, hogy a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők legyenek. Ez az újpalotai, 35 m²-es lakás mindhárom szempontból jó adottságokkal rendelkezik: nappali +1 félszobás kialakítása jól használható, az elmúlt években több fontos műszaki és esztétikai felújítás megtörtént, a környék infrastruktúrája pedig kifejezetten erős.

Az ingatlan egy 10 emeletes, liftes társasház 5. emeletén található. Állapota részben felújított: nem egy teljesen újragondolt lakásról van szó, ugyanakkor több olyan költséges munkát már elvégeztek, amely egy vásárlás után komoly előnyt jelenthet.

Az ingatlan főbb adatai:
- alapterület: 36 m²
- elhelyezkedés: 5. emelet
- 1 szoba + 1 félszoba
- konyha
- fürdőszoba nyitható ajtajú káddal + WC
- műanyag nyílászárók
- redőnyök
- 1 db hűtő-fűtő klíma
- a lakással azonos emeleten található, kb. 4 m²-es tároló használati lehetősége

Felújítások és műszaki jellemzők:

Az elmúlt körülbelül két évben több fontos korszerűsítés is történt:
- megújult az elektromos vezetékhálózat
- laminált padló került a lakásba
- megtörtént a festés
- új radiátor került beépítésre
- a fürdőszobát részben felújították
- a konyha új járólapot kapott
- a lakás hűtéséről és szükség esetén kiegészítő fűtéséről hűtő-fűtő klíma gondoskodik
- a központi fűtés fogyasztása egyedileg mérhető
- a ház panelprogramban résztvett

Kedvező fenntartási költségek!

A lakás egyik fontos előnye a jelenlegi tulajdonosi adatok alapján kedvező havi fenntartás:
- közös költség: kb. 1314 000 Ft/hó
- villamos energia: kb. 6 000 Ft/hó
- egyedileg mért központi fűtés: kb. 6 000 Ft/hó
A fogyasztási költségek természetesen a használattól függően változhatnak, de a jelenlegi adatok jó kiindulópontot mutatnak a lakás fenntarthatóságáról.

Plusz tárolási lehetőség:
A lakás egyik érdekes adottsága az ugyanazon az emeleten található, körülbelül 4 m²-es tároló, amelynek használatára a jelenlegi tulajdonos tájékoztatása szerint még mintegy 15 évig jogosultság áll fenn, és a használati jogosultság örökölhető.
Ez egy 35 m²-es lakás esetében különösen praktikus kiegészítés lehet, hiszen a ritkábban használt tárgyak, kerékpár vagy szezonális felszerelések tárolását nem feltétlenül a lakáson belül kell megoldani.

Közlekedés és infrastruktúra:
A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy a mindennapi ügyintézéshez és bevásárláshoz szükséges szolgáltatások jelentős része a környéken megtalálható.
A közelben elérhető a 69-es villamos, valamint többek között a 7-es, 7E, 8E, 46-os, 96-os, 108E, 130-as, 133E, 146-os, 196-os és 196A autóbuszjárat, így Újpalota több irányból és a belváros felől is jól megközelíthető.

A környéken megtalálható:
- Újpalotai Vásárcsarnok és számos kisebb üzlet
- Pólus Center és World Mall
- fitnesztermek, köztük közvetlenül a Zsókavár utcában is
- éttermek és vendéglátóhelyek
- óvodák és általános iskola
- gyógyszertár, orvosi ellátás és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások

Kinek lehet jó választás?

Méretének és elrendezésének köszönhetően jó első otthon lehet egyedülállóknak vagy pároknak, de befektetési célra is érdemes számításba venni. Az nappali +1 félszobás kialakítás nagyobb rugalmasságot biztosít, mint egy hasonló méretű egyszobás lakás, a részben elvégzett korszerűsítések pedig csökkentik az azonnal szükséges munkák körét.

Ha egy jól megközelíthető, kedvezően fenntartható, kis alapterületű budapesti lakást keres, amelyet a későbbiekben még saját ízlésére is formálhat, érdemes személyesen is megnézni.