Új tulajdonosát keresi Budapest VII. kerületében, a Hernád utcában egy 2. emeleti, belső udvarra néző, 28 m² alapterületű, fekvőgalériás, kis mérete ellenére praktikus elosztású garzonlakás. Ha jó adottságú kislakást keres, Városliget közeli lokációban, akár első lakásként, akár kiadásra szánt befektetésként, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
• Budapest VII. kerülete a város egyik legpezsgőbb, jól megközelíthető városrésze, közvetlenül a Városliget szomszédságában.
• A környék infrastruktúrája és közlekedése kiemelkedő, néhány perc sétára metró-, troli- és buszmegállók, a város bármely pontja könnyen elérhető.
• Néhány percre van a Keleti pályaudvar, ahol a 2-es és a 4-es metró mellett számos busz- és villamosjárat is elérhető.
• A szomszédban található a város egyik legnagyobb zöldövezete, a Városliget, ahol télen jégpálya is várja a kikapcsolódni vágyókat.
• A Városligetben található az Új Néprajzi Múzeum és a Magyar Zene Háza is, így a kultúrát kedvelők is bőven találnak maguknak programot a közelben.
• A hétköznapokhoz szükséges szolgáltatások, üzletek, éttermek, gyógyszertárak és minden megtalálható sétatávolságra.

AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL
• 1895-ben épült, 3 szintes, körfolyosós, klasszikus budapesti bérház.
• Homlokzata felújítandó, lépcsőháza és belsőudvara tiszta és rendben tartott.
• Az épületben nincs lift, a lakás a 2. emeleten található.
• A közös költség mindössze 14.000 Ft/hó, ami kifejezetten kedvezőnek számít.
• A társasház lakói rendezettek, összetartó és csendes a lakóközösség.

MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS?
• 2. emeleti, 28 m²-es, belső udvarra néző, praktikus elosztású garzon.
• Felosztása: előszoba, külön WC, konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba, lakószoba fekvő galériával.
• A lakásban 360 cm a belmagasság, a 8 m2-es fa szerkezetű galéria kényelmes méretű, jól használhatóan kiegészíti az alapterületet.
• A lakás alapvetően frissítést igényel, de átlagos, lakható állapotban van.
• 3 éve lecserélték a két ablakot és a bejárati ajtót kétrétegű hőszigetelt üvegezésű, műanyag nyílászárókra.
• Fűtését gázkonvektor és egy hűtő-fűtő klíma biztosítja, ennek köszönhetően a rezsiköltség alacsony.
• Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül.
• Az ingatlan jelenleg is lakott, tulajdoni viszonyai rendezettek.
• Kedvező fenntartási költségei miatt első lakásnak, egyetemistáknak vagy kiadásra szánt befektetésnek egyaránt kiváló választás.

Érdeklődés esetén várom hívását!