Vannak ingatlanok, amelyeknél nem kell kompromisszumot kötni a belvárosi elhelyezkedés és a nyugodt lakókörnyezet között. Ez a kétszintes lakás pontosan ilyen.

Tiszafüred belvárosának egyik legkedveltebb részén, egy csendes zsákutca végén található ez a kiváló állapotú, azonnal költözhető társasházi lakás, ahol a város minden fontos szolgáltatása néhány perc sétával elérhető, miközben az átmenő forgalom hiánya nyugodt, biztonságos környezetet biztosít.

A lakás a 2000-es évek elején épült társasház második emeletén helyezkedik el, és a tetőtér beépítésével kialakított, belső kétszintes elrendezésének köszönhetően tágas, jól elkülönülő élettereket kínál.

A bruttó alapterület 162 m², míg a minimum 190 cm belmagassággal rendelkező hasznos alapterület 102 m², amely a tetőtéri kialakítás sajátosságából adódik. A felső szint minden helyisége kényelmesen használható, világos és otthonos, így a lakás a mindennapokban a hivatalosan számított hasznos alapterületnél is tágasabb érzetet nyújt.

Az alsó szint helyiségei:

impozáns méretű nappali, étkező és konyha egy légtérben,
kényelmes szülői hálószoba,
kádas, WC-s fürdőszoba,
nagyméretű kamra.

A felső szint helyiségei:

hangulatos társalgó vagy második nappali,
két külön nyíló hálószoba,
zuhanyzós, WC-s fürdőszoba.

A két különálló szint kiváló lehetőséget biztosít arra, hogy a család minden tagja megtalálja a saját életterét. A felső szint ideális lehet gyerekrésznek, dolgozószobának, vendégszobának vagy akár egy jól elkülönülő lakótérnek is.

A lakás komfortjáról összesen három hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik. A felső szinten két darab, egyenként 3,5 kW teljesítményű készülék található, míg az alsó szinten, a nappaliban egy 5 kW-os hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év minden szakában.

Az ingatlan további előnye, hogy a lakáshoz az udvaron egy teljesen önálló, 16 m²-es lemezgarázs is tartozik. A garázs gépjárművel nem megközelíthető, ezért elsősorban tárolásra alkalmas. Méretének köszönhetően kiváló helyet biztosíthat kerékpárok, szerszámok, szezonális felszerelések, kerti eszközök vagy egyéb ingóságok elhelyezésére.

A lakás állapota gondosan karbantartott, különösebb felújítást nem igényel, így új tulajdonosa akár rövid időn belül birtokba veheti.

Miért érdemes ezt választani?

✔ Belvárosi elhelyezkedés, mégis csendes környezet.

✔ Zsákutca végi társasház minimális átmenő forgalommal.

✔ Kétszintes kialakítás, jól elkülönülő életterek.

✔ Bruttó 162 m²-es alapterület.

✔ Két fürdőszoba.

✔ Tágas nappali és közösségi terek.

✔ Három hálószoba és külön társalgó.

✔ Nagyméretű kamra.

✔ Három hűtő-fűtő klímaberendezés: 2 × 3,5 kW és 1 × 5 kW.

✔ Saját, önálló, 16 m²-es, tárolásra alkalmas lemezgarázs az udvaron.

✔ Gondosan karbantartott, azonnal költözhető állapot.

Az ingatlan ideális választás lehet családok számára, akik szeretnének minden fontos intézményt, üzletet és szolgáltatást néhány perc alatt elérni, ugyanakkor értékelik a nyugodt, csendes lakókörnyezetet, a jól átgondolt, élhető belső tereket és a különálló tároló nyújtotta plusz lehetőséget.

Energetikai tanúsítvány: folyamatban.

Tájékoztatás: a feltüntetett 102 m² hasznos alapterület a tetőtéri lakóterekre vonatkozó, 190 cm feletti belmagasság alapján került meghatározásra, amely a banki értékbecslések során is általánosan alkalmazott számítási módszer.

Ha olyan otthont keres Tiszafüred belvárosában, ahol a tágas terek, a praktikus elrendezés, a csendes környezet, a különálló tárolási lehetőség és a kiváló elhelyezkedés egyszerre adott, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie.