Budapest VII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Jósika utcában kínálok megvételre egy 35 m²-es, első emeleti, téglaépítésű lakást, amely kiváló választás saját otthonnak, hosszú távú kiadásra vagy akár később Airbnb célú befektetésnek is.

A lakás praktikus elrendezésű: egy tágas nappali-hálószoba, külön konyha, fürdőszoba és közlekedő alkotja. A kellemes hőmérsékletről hűtő-fűtő klíma gondoskodik, így az ingatlan egész évben komfortos.

AMIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI:
✔ 35 m²-es, jól kihasználható alapterület
✔ 1. emeleti elhelyezkedés
✔ Csendes mellékutcára néző ablakok
✔ Hűtő-fűtő klíma
✔ Teljes bútorzattal és gépesítéssel eladó
✔ 2026-ban cserélt, korszerű nyílászárók szúnyoghálóval
✔ Airbnb engedélyezett a társasházban
✔ Jelenleg bérlő lakja, így akár azonnali befektetésként is működtethető

FOLYAMATOSAN FEJLŐDŐ TÁRSASHÁZ
A társasház műszaki állapotának javítása folyamatos. Az idei évben megvalósul a vízvezeték-hálózat felújítása, valamint a lakóközösség már megszavazta a tető felújítását is. A munkálatok pénzügyi fedezete rendelkezésre áll, így ezek nem jelentenek plusz befizetési kötelezettséget az új tulajdonos számára, ugyanakkor várhatóan tovább növelik az ingatlan értékét.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – MINDEN PERCEKEN BELÜL
A Jósika utca a belváros egyik legjobb elhelyezkedésű utcája, ahol a pezsgő városi élet és a nyugodt lakókörnyezet egyszerre élvezhető.

Néhány perc sétával elérhető:
•M1-es metró (Vörösmarty utca megálló)
•4-es és 6-os villamos
•70-es, 73-as, 74-es, 76-os és 78-as trolibuszok

A közelben minden megtalálható, amire a mindennapokban szükség lehet:
•Lidl, Penny, City SPAR
•0–24 órás üzletek
•pékségek, drogériák, kávézók, éttermek
•Klauzál téri Vásárcsarnok

A Városliget mindössze 15–20 perc sétával elérhető, így sportolási és kikapcsolódási lehetőségek is könnyen rendelkezésre állnak.

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE!

A környék rendkívül keresett a bérlők körében, köszönhetően a kiváló közlekedésnek és az egyetemek közelségének. Rövid idő alatt elérhető többek között:
•ELTE
•Budapesti Corvinus Egyetem
•Pázmány Péter Katolikus Egyetem
•Andrássy Gyula Budapesti Német Nyelvű Egyetem
•Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem

A lakás jelenleg is bérbe van adva, így azonnali hozamtermelő befektetésként is megvásárolható.

Ha egy jó elhelyezkedésű, csendes, azonnal hasznosítható belvárosi lakást keres, amely hosszú távon is értékálló befektetés lehet, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnézni!