3%-OS OTTHON START HITELLEL ÉS / VAGY CSOK PLUSZ HITEL LEHETŐSÉGGEL VÁSÁRLÓK FIGYELEM !!!

HA SZERETNÉ “A MINDENNAPOK KÖTELEZŐ KÖREINEK (LEGYEN AZ AKÁR MUNKA / TANULÁS / ÜGYINTÉZÉS VAGY VÁSÁRLÁS) MEGTÉTELE UTÁN” KÉNYELMESEN ELÉRHETŐ TÁVOLSÁGRA MAGA MÖGÖTT HAGYNI A FŐVÁROS ÁLLANDÓ PÖRGÉSÉT ÉS ZAJÁT, AHOL A CSEND, A NYUGALOM, A ZÖLD KÖRNYEZET ÉS AZ ÉLHETŐSÉG „OTTHONA” VÁRJA MAJD NAP MINT NAP ÖNT ÉS A KEDVES CSALÁDJÁT IS HAZA, AKKOR MOST JÓL FIGYELJEN…

Fót - Öregfalu településrészén - a város központjától (katolikus nagytemplom, művelődési ház, bevásárlási-, és szolgáltatási lehetőségek…) is mindösszesen csak 3-4 percnyi kellemes sétatávolságra, egy csendes és nyugodt zöldövezetben lévő, nagy értékű, kulturált családi házakkal beépített utcában kínálom eladásra ezt a 619 m2 alapterületű, összközműves telekre, 1972-ben - eredetileg ikerházként megépített, de minden más vonatkozásában a mellette lévő ikerház féltől teljes mértékben különálló családi házként működő és használt - 3 külön nyíló nagy szobával, tágas előszobával és közlekedővel, zuhanyzós és WC-s fürdőszobával, nagy konyhával + padlásfeljárós kamrával, külön étkezővel, összesen 80 m2 belső fűtött alapterülettel és az alatta lévő, kétállásos, 60 m2-es pincegarázzsal, valamint még a telken található 2 db (összesen 30 m2 alapterületű) melléképülettel (két helyiséges nyári konyha + fáskamra / kerti szerszámtároló), fúrt kúttal, gondozott elő-, és hátsó kerttel, további 2-3 autónak is zárt udvari beállási lehetőséggel büszkélkedő ingatlant !!!

A ház főbb jellemzői (csak a teljesség igénye nélkül):

- kiváló / kifogástalan állapotú dryvit szigetelt homlokzat és terméskő lábazat
- pár éve teljesen felújított tető és esővíz elvezető (csatorna) rendszer
- új műanyag külső nyílászárók, műanyag redőnyökkel és szúnyoghálóval ellátva
- elektromos Hörmann kapuval felszerelt, kétállásos pincegarázs
- kiváló / kifogástalan minőségű belső nyílászárók valamint a hideg és meleg fali és padlóburkolatok
- az ingatlan mind külsőleg, mind pedig belsőleg nagyon megkímélt, folyamatosan karbantartott / felújított, esztétikailag és műszakilag is kifogástalan állapotban van
- a ház fűtését gázcirkó kazán biztosítja, a meleg víz ellátását pedig villanybojler, az egyik hálószobában pedig egy hűtő-fűtő klímaberendezés is felszerelésre került
- az ingatlan a K-Ny-i fekvésének köszönhetően egész nap teljesen körbenapozott, nagyon világos és hangulatos…

…és persze sorolhatnám még, de a valóságnak teljesen megfelelő és nem a mesterséges intelligenciával (AI) készített vagy módosított fotók is önmagukért beszélnek!

Szerintem éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;)

Ez a családi ház ideális választás lehet azon családok számára, akik a nyugalmat és a tágas életteret keresik, hiszen ez nem csupán egy ingatlan, hanem egy otthon, ahol a mindennapok örömeit élvezheti. A 619 m2-es telek tökéletesen alkalmas gyermekek számára, akik biztonságos környezetben játszhatnak, míg a szülőknek is nagyszerű lehetőséget biztosít a szabadban eltöltött időre, legyen szó akár baráti összejövetelekről vagy akár egy nyugodt és meghitt családi esemény lebonyolításáról. A környék csendes, biztonságos, és ideális helyszín a családos élethez. Fót nemcsak a csendes utcáiról és barátságos lakóközösségéről híres, hanem a környéken található iskolák, óvodák és különböző szolgáltatások sokszínűségéről is. Az ingatlan környezetében (pár perc kényelmes sétával vagy autóval) kisebb-nagyobb bevásárlási-, és szolgáltatási egységek, közintézmények (pl.: óvoda, iskolák, stb.) mind-mind megtalálhatók, valamint a település kiváló infrastrukturális elhelyezkedésének és közlekedésének (helyközi-, és távolsági buszjáratok, (elővárosi) vonatközlekedés Bp.- Nyugati pályaudvar felé, az M3-as gyorsforgalmú autópálya, stb.) köszönhetően Budapest egésze szinte csak egy karnyújtásnyira (8 km-re) van... A közeli zöldterületek remek lehetőséget kínálnak a szabadidő eltöltésére, legyen szó sétáról, futásról vagy kerékpározásról. Az eladásra kínált családi háznak - a településen belüli elhelyezkedése, a csend és nyugalom, a kellemes és kulturált szomszédság és utcakép, a tiszta levegő… valamint a folyamatosan értékálló és stabilan emelkedő ingatlanpiaci árkörnyezet - is mind-mind arra mutat, hogy ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség, hogy egy igazi otthonra leljen, ahol a családjának minden tagja megtalálja a számításait.

Az ingatlan rendezett tulajdonjogi viszonyokkal és teljes tehermentességgel rendelkezik! A birtokba adása maximum 3-4 hónapon belül megoldott!

AZ ÁR IRÁNYÁR !!!

A családi ház megvételéhez a megfelelő önerővel rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, ***a 2025. szeptember 1-től induló, 3%-os fix kamatozású "Otthon Start" program keretein belül "első ingatlanként" és / vagy - akár kombinálva is - ***a 2024. január 1-től már meglévő “a csak és kizárólag a jövőben még megszületendő gyermek(ek)et vállaló házaspárok számára elérhető” egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet biztosító (!!!) - Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott, 3%-os fix kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, a hitelközvetítő munkatársammal együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!