Budapest XXII. kerületének kertvárosi, zöldövezeti környezetében, Nagytétényben keresi új tulajdonosát egy kétszintes, akár két külön lakrészre osztottan is használható családi ház plusz különálló kis házzal. Ideális választás lehet nagyobb családok számára vagy akár több generáció együttélésére is a privát szféra megtartásával. Ha egy összesen 7 szobás, 3 fürdőszobás otthont keres kényelmes méretű kerttel, ezt az ingatlant mindenképp érdemes megnéznie!

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Budapest XXII. kerülete, Nagytétény
- Csendes, levegős, zöldövezeti karakterű, családi házas, mégsem elszigetelt környezet.
- Ez a lokáció jellemzően autóval kényelmesebb, viszont tömegközlekedéssel is jól használható.
- A környéket az 13-as, 13A-ás, 88-as és 113-as buszok szolgálják ki, a buszmegálló 10 perces sétatávolság.
- A terület a napi ügyintézés és alap szolgáltatások szempontjából jól ellátott a Campona közelsége miatt.
- A Tropicarium igazán izgalmas kikapcsolódási lehetőséget nyújt.

AMIT A HÁZRÓL FONTOS TUDNI:
- 1051 m²-es, gondozott telken lévő bruttó 190 m²-es, 2 szintes, 6 szobás, átlagos, de igény esetén felújítást igénylő téglaépület.
- A ház két szintje jelenleg külön lakásként is használható, de egymástól lezárva nincs.
- Mindkét szinten találunk külön konyhát, fürdőszobát a szobák mellett.
- Tájolása déli, a nagy ablakoknak köszönhetően a lakásokban jók a fényviszonyok.
- Az ablakok fa szerkezetű, szigetelt nyílászárók.
- A házban a fűtést gáz cirkó kazán, a hő-leadást radiátorok biztosítják.
- Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetése frissítésre kerül.
- Az épület alatt 18 m2-es, száraz pince van.
- A kert és a pihenőrész különleges hangulatát két hatalmas fenyőfa határozza meg.
- Az egy állásos garázs mellett az udvar több autó beállására alkalmas helyet biztosít.

ALSÓ SZINT:
- 1960-es években épült, alapterülete 89 m².
- Felosztása: nappali, 2 szoba, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba-WC.
- Két bejárata van, a főbejárat mellett van még az étkező irányából is van bejárat a szélfogón keresztül.
- Állapota lakható, de esztétikai és műszaki frissítést is igényel.

FELSŐ SZINT:
- 1980-as években, tetőtér beépítéssel épült, alapterülete 64 m².
- Felosztása: 3 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, külön WC, lépcsőház.
- Állapota átlagos, lakható, de igény esetén esztétikai és műszaki frissítést is igényel.

KÜLÖN ÉPÜLET:
- A fő ház mögött, a garázzsal és a műhellyel egy épületben található még egy 33 m²-es kis lakás is.
- Ennek állapota teljesen felújítandó, fűtését cserépkályha szolgáltatja.
- Felosztása: előtér, szoba, konyha, fürdőszoba-WC.

Érdeklődés esetén várom hívását!