Vác kedvelt Burgundiai városrészében, a történelmi belváros közvetlen peremén kínálunk megvételre egy 2019-ben épült, modern sorházi ingatlant, amely egy nyugodt, forgalomtól mentes utcában helyezkedik el, mindössze néhány perc sétára a Duna-parttól. A környezet ideális azok számára, akik értékelik a csendet, ugyanakkor fontos számukra a városi infrastruktúra közelsége és az aktív kikapcsolódási lehetőségek sokszínűsége.

Az összesen 162 négyzetméteres lakótérrel rendelkező házhoz egy 15 négyzetméteres, fűtött garázs is tartozik, valamint egy körülbelül 40 négyzetméteres padlástér, amely kiválóan alkalmas tárolásra. Az ingatlan kialakítása átgondolt és praktikus, minden szinten világos, napfényes helyiségekkel, köszönhetően a bőséges természetes fénynek.

A földszinten található a kényelmes előtér beépített gardróbbal, amely ideális a cipők és kabátok elhelyezésére, innen nyílik az automata garázskapuval ellátott garázs, továbbá egy mosdó és egy kamra is helyet kapott. A tágas konyha–étkező prémium minőségű, beépített konyhagépekkel felszerelt, és közvetlen kijáratot biztosít a teraszra, amely remek helyszíne lehet baráti összejöveteleknek vagy nyugodt pihenésnek.

A középső szinten egy hangulatos nappali, egy erkélykapcsolatos hálószoba, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba található WC-vel és bidével. A felső szint további két hálószobát kínál, amelyek közül az egyik jelenleg mosókonyhaként funkcionál, itt került kialakításra az infra szauna is, de igény szerint könnyedén visszaalakítható hálószobává. Ezen a szinten egy sarokkádas fürdőszoba is helyet kapott WC-vel és bidével, valamint egy elkülönített lakrész, amely egy hálószobából és egy külön zuhanyzós fürdőszobából áll, így akár vendégek vagy nagyobb család számára is ideális megoldást nyújt.

A ház magas műszaki felszereltséggel rendelkezik: háromrétegű, szúnyoghálóval, redőnnyel és árnyékolóval ellátott nyílászárók, szintenként szabályozható hűtő-fűtő klímaberendezések, helyiségenként külön vezérelhető padlófűtés, kondenzációs gázkazán melegvíz-tárolóval, valamint távfelügyeletre kötött riasztórendszer és kamerás kapucsengő szolgálja a kényelmet és a biztonságot. Az elegáns megjelenést gránit lépcsőburkolatok, robbantott üvegű korlátok, valamint beltéri és kültéri hangulatvilágítások teszik teljessé, a belső világítás fényereje pedig igény szerint szabályozható.

A parkolás megoldott a zárt, fűtött garázsban, valamint a ház előtt kialakított saját, privát parkolóhelyen is. Az ingatlan per- és tehermentes, a beépített bútorok a vételár részét képezik. Fenntartási költsége rendkívül kedvező, a havi gázszámla körülbelül 12.000 forint, közös költség nincs.

Az elhelyezkedés kiváló: óvoda, iskola, posta, gyógyszertár néhány perc sétával elérhető, bevásárlási lehetőségek – Aldi, Lidl, Spar, Tesco, DM – mindössze pár perc autóútra találhatók. A közelben játszótér, sportpályák, kondipark, uszoda, strand, kirándulóhelyek, kiépített kerékpárút, valamint cukrászdák és éttermek biztosítják a szabadidő kellemes eltöltését. A buszpályaudvar és a vasútállomás autóval körülbelül 5 perc, gyalogosan 15–20 perc alatt elérhető, Budapest pedig vonattal nagyjából 25 perc, az M2-es gyorsforgalmi úton pedig körülbelül 20 perc alatt megközelíthető. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek modern, kényelmes és kiváló adottságokkal rendelkező otthont.

A ház megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is!

***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

!!! TULAJDONI LAPON LAKÁS ÉS GARÁZS BESOROLÁS, 4 SZOBÁS , 161 NM-ES, !!!