Ez a lakás két szóval jellemezhető: csendes luxus. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest, V. kerületében, a fákkal szegélyezett Kecskeméti utcában, pár lépésre a most megújult Egyetem tértől, egy gyönyörű bérház 1. emeletén eladó egy 130 m2-es, keleti fekvésű, utcára néző, nappali+három hálószobás szobás, 3 fürdős, erkélyes, világos, napfényes, gyönyörűen felújított luxus lakás.

LOKÁCIÓ
Az ingatlan Budapest egyik legsűrűbb kulturális és városi szövetében helyezkedik el, mégis élhető, gyalogos léptékű környezetben. Néhány perc sétával elérhető a Károlyi-kert, az Egyetem tér, a Ferenciek tere, a Váci utca, valamint a Duna-part, amely mindössze három perc távolságra húzódik.
A környék gasztronómiai kínálata különösen gazdag: a Vén Diák, a The Pointer Pub & Restaurant, a Hummus Bar, a Padthai Wokbar, valamint a Michelin-csillagos SALT mind könnyed sétával elérhetők. A mindennapi bevásárlás szempontjából ideális választás a Nagyvásárcsarnok, az Aldi, a Lidl, továbbá több éjjel-nappali közért és pékség is öt percen belül található.
Családosok és befektetők számára egyaránt értékes előny a közeli zöldterület és oktatási infrastruktúra. A Károlyi-kert játszótere, a Váci Utcai Ének-Zenei Általános Iskola, az ELTE, valamint az Apáczai Csere János Gyakorló Gimnázium és Kollégium szintén rövid sétatávolságra helyezkednek el.
Autós közlekedés esetén több jól bevált parkolóház biztosít kényelmes megoldást a környéken: a First Site Hotel parkolója (Reáltanoda utca 8.), a Csarnok Parkoló (Csarnok tér 2.), valamint a Mercure Hotel – Magyar utca / Kecskeméti utca parkolója is könnyen elérhető. Városépítészeti szempontból külön értéket képvisel a közeli Franklin-ház (Reáltanoda utca 5.), amely a környék történeti karakterét is erősíti.

ÉPÜLET
A Kecskeméti utca 9. szám alatti épület egy késő szecessziós–korai modern városi bérház, amely a 20. század elején épülhetett, a pesti polgári bérházépítés egyik átmeneti korszakában. A homlokzat tagolása már eltávolodik a túlzott historizmustól, ugyanakkor még őrzi a szecesszióra jellemző finom plasztikát és díszítő ritmust. Az épület függőleges hangsúlyú kialakítása, a szimmetrikus tengelyrend, valamint a középrizalit mentén sorakozó ívelt, kovácsoltvas mellvédes erkélyek határozott városi jelenlétet adnak a háznak. A kovácsoltvas részletek és az enyhén hullámzó erkélyformák kifejezetten a századforduló körüli szecessziós hatást idézik, míg a homlokzat síkjai már visszafogottabbak, funkcionálisabbak. A nyílászárók arányai, az ablakok feletti és alatti finoman tagolt vakolatdíszek, valamint a visszafogott ornamentika egy igényes, polgári lakóház képét erősítik, amelyet nem reprezentációra, hanem hosszú távú, minőségi városi lakhatásra terveztek. A felső szintek loggiái és erkélyei levegőt és fényt adnak a lakásoknak, ami ebben a belvárosi szövetben különösen értékes.
Összességében az épület jó arányérzékű, időtálló karakterrel rendelkező belvárosi bérház, amely építészeti minőségében túlmutat az átlagos városi lakóépületeken. Nem ikonikus műemlék, hanem egy erős, stabil városi ház, amely ma is jól értelmezhető és keresett környezetet biztosít lakófunkció számára.

LAKÁS
Egy jó nevű belső építész irányításával került kialakításra a lakótér. Fő szempont volt az átépítéskor az élhető luxus ötvözése a high-tech műszaki tartalommal, egy világszínvonalú, a századfordulós Budapest tradícióit tovább vivő, igazi családi otthon létrehozásáért. Az ingatlan teljes körű szerkezeti és gépészeti megújuláson esett át, amelynek során a korszerű technológia és az időtálló minőség került fókuszba. A 2024 -ben történt felújítás célja egy hosszú távon is megbízható, intelligensen működő otthon megteremtése volt.

A kivitelezés során vadonatúj aljzatbeton készült, erre épül a wifin keresztül, applikációval szabályozható padlófűtési rendszer. Minden helyiségben extra, négyrétegű kamrával rendelkező hő- és hangszigetelt új nyílászárók kerültek beépítésre, kiegészítve távolról vezérelhető redőnyökkel. Teljes egészében megújult a víz-, fűtési és elektromos hálózat. A lakás világítása okosvezérlésű, applikációval irányítható, amelyet egyedi LED-megoldások egészítenek ki. A komfortot távolról szabályozható klímarendszer és távfelügyeletre kötött riasztó erősíti.

Tudatos belsőépítészeti döntések határozzák meg az enteriőr karakterét. Az eredeti, közel 100 éves ajtók mintájára újragyártott beltéri ajtók finom kapcsolatot teremtenek a múlt és a jelen között. A falakat extra minőségű, mosható falfesték borítja, míg a burkolatok között spanyol greslapok és üvegmozaikok jelennek meg. Magas minőségi szint jellemzi a fürdő- és konyhai tereket is. Luxus szaniterek, Grohe csaptelepek és olasz design villanykapcsolók alkotnak egységes rendszert, amelyet kizárólag ide tervezett, egyedi gyártású, magasfényű bútorok tesznek teljessé.

Az előszobából nyílik a tágas, világos, rendkívül modern, német gyártmányú luxus gépekkel felszerelt konyha étkező, a lakás központja. Beépített, utcára kivezetett páraelszívó, indukciós főzőlap, hőlégkeveréses sütő, beépített hűtő fagyasztófiókokkal, beépített mikrohullámú sütő, és egy beépített mosó-szárító gép található a konyhabútorban. Innen egy nagy, nyitott átjárón keresztül a párizsi luxustapétával és egyedi, design térplasztikákkal rendkívül elegánssá varázsolt, nappaliba jutunk. A falon egy 70” -os UHD TV biztosítja a nyugodt filmnézést a kanapéról, vagy a kényelmes, öblös fotelek valamelyikéből. Minden bútor egyedi, a belsőépítész saját tervei alapján készült egy magyarországi asztalos műhelyben. A nappaliból jobbra is és balra is nyílik egy-egy háló, a bal oldali hálószobából tudunk kimenni a tágas teraszra. Az ehhez a hálóhoz tartozó fürdőszoba zuhanyfülkés. A jobb oldali háló sarkában van egy dolgozósarok, az ehhez a hálóhoz tartozó fürdőben hidromasszázskád van. A vadonatúj TV-k, a relax fotelek, a nagyméretű franciaágyak gondoskodnak a meghitt pihenésről mindegyik hálóban. Az étkezőből nyílik még egy vendég háló is, természetesen saját használatú zuhanyzós fürdőszobával és dolgozó sarokkal. Mindhárom hálóban szürke, füst-tükrökkel átszőtt, egyedileg ide tervezett gardróbszekrények kaptak helyet.

Smart Home rendszer - vagyis akár applikációról is működtethető redőnyök, klímák, padlófűtés és világítástechnika teszi lehetővé, hogy már a hazaérkezésünk előtt beállíthassuk az aznapi hangulatunkhoz leginkább illeszkedő miliőt.

Kinek ideális választás ez az otthon?
Azoknak, akik a belvárosi életminőséget nem kompromisszumként, hanem tudatos döntésként kezelik. Családoknak, akik értékelik a tágas tereket és a nyugalmat, pároknak, akik egy magas színvonalon kialakított városi otthont keresnek, valamint befektetőknek, akik számára a minőség, az időtállóság és az értékálló lokáció alapelvárás.

Összegzés & kapcsolatfelvétel
Ez az ingatlan nem csupán egy felújított lakás, hanem egy gondosan megtervezett, intelligensen működő élettér Budapest egyik legértékesebb belvárosi környezetében.
Amennyiben szeretné személyesen is megtapasztalni a terek arányait, a részletek minőségét és az otthon atmoszféráját, várom megkeresését — egyeztessünk időpontot a megtekintésre.


--------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
-------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.