Székesfehérvár-Felsőváros csendes, családi házas övezetében eladó egy 420 m²-es telken fekvő, több épületből álló ingatlanegyüttes, egyedi befektetői konstrukcióban.

Az ingatlan kiváló választás olyan tudatos vásárlóknak, akik a jövőbe fektetnek, de már az első naptól kezdve bevételt szeretnének realizálni. Az ingatlan 1/2 tulajdoni hányadán egy idős hölgy haszonélvezeti joga áll fenn, aki jelenleg a főépületben lakik, azonban a telken található különálló kisház és a garázsok a haszonélvezeti jogtól függetlenül, a vásárlást követően azonnal birtokba vehetők és hasznosíthatók!

AZONNAL HASZNOSÍTHATÓ, BEVÉTELT TERMELŐ RÉSZEK:

- A "Kisház" (25 m²): Teljesen különálló, összkomfortos téglaépület (szoba, konyha, fürdő, WC). Az adásvétel után azonnal kiadható albérletként, de akár vállalkozás üzemeltetésére is alkalmas (pl.: kozmetikai szalon).

- 3 db különálló garázs (az egyik szerelőaknával kialakított): A garázsok bérbeadásával stabil, havi passzív jövedelem biztosított az első naptól kezdve.

- Pincék: A ház alatt két pince is található, melyből a nagyobb (20 m²) közművesített (víz, villany), tárolóként, raktárként is kiválóan funkcionál.

A JÖVŐBELI ÉRTÉK: A főépület (92 m²)
A családi otthont jelenleg a haszonélvező lakja, így ez a rész hosszú távú befektetésként térül meg. Az épület műszakilag jó állapotban van, így a jövőbeni teljes birtokbavételkor nem igényel azonnali felújítást:

- Téglaépítésű.

- Tágas, 4 szobás.

- Új tetőszerkezet.

- Szigetelt északi fal és nemesvakolattal ellátott homlokzat.

- Gázcirkós fűtésrendszer.

Befektetői (csökkentett) ár: Mivel a főépületen haszonélvezeti jog marad fenn, a vételár a piaci értékhez képest jelentősen kedvezőbb.


(Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.)