Eladásra kínálok a IV. kerület központi részén, egy napfényes, praktikus elrendezésű, gondosan megőrzött 68 m2-es panellakást. Az ingatlan a 4 emeletes társasház 3. emeletén helyezkedik el, és az épületek által körbevett zárt kerttel is szomszédos.

A lakás kiváló helyen, 250m-re található Újpest-Központ M3-as metromegállótól, az István út és Király u. sarkán helyezkedik el.
A konyha ablakából az impozáns polgármesteri hivatal, és a Szent István tér egy része is látszódik.

A lakásban a bútorok tekintetében a természetes natúr anyagok, világos falak, míg burkolatok esetében is a visszafogott színű hideg és melegburkolatok kaptak helyet. Az ideális fényviszonyokról, a nagy méretű ablakok, valamint a francia erkély gondoskodnak amelyek a belső udvarra néznek. Az ingatlan kitűnő elosztású, mind a három helyisége külön megközelíthető, összességében rendkívül otthonos és barátságos hangulatú. A lakás fűtését távhő biztosítja, radiátorok segítségével.

Kialakítás:
- Nappali, hálószoba, hálószoba, konyha, fürdőszoba, toalett, kamra, előszoba, közlekedő

Állapot:
A gondos odafigyelésnek köszönhetően az ingatlan megkímélt állapotban van, igény szerint műszakilag és esztétikailag átalakítható.

Költségek:
- víz, villany: fogyasztás alapján, saját mérőórával
- fűtés távhő segítségével (nem egyedi mérésű)
- közös költség: 18.200.-Ft

A lakásról:
- 3. emeleten található
- nappali É-i, szobái K-i tájolásúak
- pár éve cserélt laminált parketta
- nagy méretű nyílászárók reluxával
- új beltéri ajtók
- minden helyiség külön nyíló, a fürdő és toalett is külön helységben található
- fürdőszoba: káddal és mosógéppel rendelkezik
- megújult konyha: oda tervezett konyhabútorokkal, kombinált tűzhely, mosogatógép, hűtőszekrény, mikróhullámú sütő,
- külön spájz/tároló
- ingyenes parkolás a környéken
- bútorok és berendezések megegyezés kérdése

A társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik. Az épület 1970-80-as években épült, de egy rendszeresen karbantartott ház. A pincehelységben bérelhető tároló található. A lakóközösség csendes és barátságos.

Környék:
Budapest belvárosa könnyen megközelíthető, a 3-as metróval. Infrastruktúrája kiváló! Busz: 30, 30A, 147, 170, 220, 230, Villamos: 12, 14
A környéken játszótér, közösségi terek, kereskedelmi, vendéglátó egységek találhatók. Ezek mellett az Újpesti piac, bölcsőde, óvoda, iskola minden séta távra elérhetőek, akárcsak az orvosi rendelők és közintézmények. A közelben továbbá Aldi, Lidl, Spar, piac, gyógyszertár, bankfiókok, posta, valamint számos étterem és szolgáltatóegység található. A környék számos zöldfelülettel is rendelkezik: a közeli Szent István tér, Semsey Park és a Duna-part kellemes sétákra, sportolásra és kikapcsolódásra nyújt lehetőséget. A Margitsziget és a Népsziget rövid időn belül elérhető,

Családok számára tökéletes otthon, de befektetés szempontjából is értékálló, gyorsan kiadható hosszútávra is akár.
A lakás 1/1-es tulajdonjoggal rendelkezik, és tehermentes, rugalmas birtokbaadással.

Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.

Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.