Eladásra kínálok, Lipótváros belvárosi részén, a Váci utcától 50m-re, a Dunától séta távolságra, egy tágas 58m2-es lakást.
Az ingatlan a Ferenciek-teréhez közel helyezkedik el, a nyüzsgő és népszerű belvárosi kerületben.

A patinás saroképület történelmi múlttal is rendelkezik, a lakás maga pedig így két utca felől, a Veres Pálné valamint az Irányi utca felől is megközelíthető.
Bár az ingatlan fél emeleten, gyakorlatban az első emeleten található, egy hangulatos, fa-berakásos lifttel is könnyen megközelíthető.

Az ingatlan pár éve ráncfelvarráson esett át, amely tartalmazta, a villanyhálózat, a vízhálózat, a burkolatok cseréjét valamint a festést. Dupla szárnyas fa ablakai a belső társasházi gangra valamint egy világító udvarra néznek, így mindig csendes a lakás. (Utolsó apartman a soron, így nincs eljárkálás sem.) A lakás gazdaságos fűtését házközponti fűtés biztosítja radiátorokon keresztül. A 330 cm-es belmagasság fekvő-galéria kialakítását is lehetővé teszi, a nagy méretű nyílászárók pedig tágas hangulatot kölcsönöznek a lakásnak. Plusz fal elhelyezésével akár 3 szobás lakássá is alakítható az ingatlan.

Az ingatlan kiváló befektetési lehetőség, de ideális azoknak is, akik a belváros elegáns kerületében szeretnének élni és szeretik, ha pár lépésre elérhető minden szolgáltatás.

Kialakítás:
- Nappali-konyha, hálószoba, előszoba, fürdőszoba-wc

Állapot:
A gondos odafigyelésnek és a karbantartott belső elemeknek köszönhetően az ingatlan rendezett, költségmentes állapotban van.

Költségek:
- villany: fogyasztás alapján, saját mérőórával
- közös költség: 39.744 Ft (víz és fűtés díját is tartalmazza)

A lakásról:
- félemeleten, gyakorlatban első emeleten található - könnyen megközelíthető
- Dny és Ék-i tájolású
- 330 cm belmagasság
- konyhasarok – újszerű konyhabútor, hűtő, rozsdamentes mosogató és csap
- a fürdőben zuhanyfülke, igényes szaniterek, beépített toalett,letisztult csempe és járólap
- szép állapotú, felcsiszolt parketta
- kaputelefon

A társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik,külső homlokzata már megújult, belső homlokzatán jelenleg is felújítási munkák zajlanak.

A társasházzal szemben kávéház reggeliző és étterem, számos üzlettel és szolgáltatással, bankfiók, posta is található. Budapest egyik legszebb parkja, a Károlyi kert a szomszéd utcában,1-2 perc séta távolságon belül. A Dunapart pár perc séta, közlekedés szempontjából a 3-as metró, a 2-es villamos és a legtöbb belvárosi busz elérhető. A lakás elhelyezkedése egyedülálló: a csend és a belvárosi pezsgés tökéletes harmóniája. A város minden pontja gyorsan és kényelmesen elérhető.

A lakásban lévő bérlő 1-2 héten belül kiköltözik, így majdnem azonnal birtokbavehető a lakás. Az ingatlanon még van 80-90 M Ft mértékű jelzálog, amely áthelyezése másik ingatlanra már folyamatban van, ez nem a vevőt fogja terhelni. Az ingatlan 50-50%-os tulajdonban van.

Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.
Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.