Azonnal költözhető, elegáns, 170 m2-es, 3 szobás, erkélyes lakás, igényes bútorzattal eladó, pezsgő, modern, mégis klasszikus hangulatú környezetben.

MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS?
✅ 4. emeleti, 170 m²-es, 3 szobás, 2 m2-es erkéllyel rendelkező modern ingatlan.
✅ Felosztása: nappali, konyha-étkező, 2 hálószoba amelyből az egyik erkélykapcsolattal rendelkezik, két fürdőszoba WC-vel.
✅ Kialakítása és színvilága modern, elosztása logikus, a lakás délnyugati tájolású, világos és csendes.
✅ Újszerű állapotú, 2020-ban teljes felújítás során alakult ki a jelenlegi ízléses és letisztult formája.
✅ A szobákat és nappalit laminált padlóval, a konyha-étkezőt, a vizes helyiségeket és az erkélyt járólappal burkolták.
✅ Nyílászárók korszerű műanyag szerkezetűek, hő- és hangszigetelt üvegezéssel és elektromos redőnyökkel felszereltek.
✅ Fűtésről és a melegvíz ellátásról gáz-cirkó gondoskodik, radiátoros hő-leadással.
✅ A lakás hideg-meleg vízórával és egyedi elektromos mérőórával is felszerelt, fenntartási költsége kedvező.
✅ A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot, valamint a fotókon látható gépeket és lámpatesteket is.
✅ Az ingatlan azonnal költözhető, igény esetén könnyen, az átlagosnál magasabb áron bérbe adható, így befektetésnek is kiváló.

AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL:
➡️ 1901-ben épült impozáns, 5 emeletes saroképület.
➡️ Az épületet stílusa átmenetet képez a historizmus és a szecesszió között.
➡️ A homlokzat és a lépcsőház 1961-es tetőtér beépítése után nyerte el végleges formáját és azóta folyamatosan karban van tartva.
➡️ A földszinten üzlethelyiségek kaptak helyet.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
✅ Budapest V. kerülete, a belváros és Lipótváros határán, Duna-part közeli városrész.
✅ Patinás és elegáns hangulatú, nyüzsgő városi környezet, díszes polgári bérházakkal.
✅ Kiváló az infrastruktúra, közelben számos bevásárlási lehetőség, a WestEnd bevásárlóközpont, éttermek, kávézók, gyógyszertár.
✅ Kiváló tömegközlekedés, a 2, 4, 6-os villamosok és számos buszjárat megállói, a Nyugati pályaudvar és az M3 metró állomása pár perces távolság.
✅ Autóval gyorsan elérhetők a város főbb csomópontjai, valamint az autópályák is.
✅ Karnyújtásnyira elérhető a Vígszínház és a Parlament, a közelben van a Margit-sziget, amely kikapcsolódási és sportolási lehetőséget biztosít.
✅ A környék kifejezetten vonzó kozmopolita fiatalok, külföldiek és befektetők számára egyaránt.

Érdeklődés esetén várom hívását!