Letisztult, kompakt, kellemes tér, könnyen élhető megoldások és biztos hozam. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
A Belváros különleges karakterű részén, a Magyar utca 44-ben található ez a 69 m²-es, két lakássá alakított, rövid távú kiadással hasznosított, DK-i tájolású, galériás, okosan szervezett otthon egy 4 emeletes, 19. századi, liftes polgári ház harmadik szintjén.
A nappali légies magassága, a két hálórész ritmusa, a minőségi anyaghasználat és a teljeskörű felújítás egy letisztult, mégis meleg atmoszférát hoz létre – jelenleg bejáratott prémium rövid távú bérbeadásként üzemelve.

ELHELYEZKEDÉS – Belváros finom, élhető részletei
A Magyar utca a 5. kerület egyik leghangulatosabb mellékutcája, ahol a történelmi épületek, az egyetemi negyed és a kulturális intézmények természetesen simulnak egymáshoz.

Pár perc sétatávolság:
– Kálvin tér
– Astoria
– Egyetem tér
– Fővám tér
– Kecskeméti utca és Károlyi-kert

Közlekedés:
– M3, M4 metró
– 47/49 villamos
– 9-es busz
– számtalan egyetemi és irodai központ

A környék szerethető, régi pesti hangulata és a teljes infrastruktúra miatt ez a lokáció stabil, folyamatos kereslettel bír – élhetőségben és kiadhatóságban egyaránt.

A HÁZ – 19. századi polgári struktúra, lifttel és karakterrel
A Magyar utca 44 egy 1880-as években épült, eklektikus-romantikus jegyeket viselő, körfolyosós polgári ház, amelyet a város helyi értékvédelmi rendelete kötelezően megőrzendő épületként tart számon.
A kovácsoltvas korlátok, a gangok ritmusa és az eredeti szerkezeti arányok ma is tisztán őrzik a kor hangulatát. A homlokzat és a közös terek jó karban vannak, a ház pedig lifttel rendelkezik – ami ebben a korszakban ritka és értékálló.

AZ OTTHON – könnyed térkompozíció, minőségi részletekkel
69 m², két lakássá alakítva (44 és 25 m²), mindkettő galériázott, jól elkülönülő életterek

A lakás eredeti tere újragondolt rendszerként működik:
– nappali a teljes belmagasság erejével
– galériás háló, ahol a hangulat intimebb, mégis nyitott
– földszinti hálófülke, amely külön visszavonulási pontot ad
– modern, letisztult fürdő kényelmes kialakítással
– konyha-étkező, amelyben a fények és a pasztell tónusok finoman vezetnek végig

A burkolatok textúrái, a légies lépcső, a rejtett világítások és a természetes anyagok meleg harmóniát teremtenek.
A hely minden pontján érződik a tudatos arányérzék, a praktikum és a stílus könnyedsége.

Felújítás és műszaki állapot

A lakás teljeskörű felújításon esett át, modern gépészettel, új burkolatokkal, korszerű nyílászárókkal, minőségi konyhával és fürdővel.
A beépített, egyedi bútorok és a galéria szerkezete stabil, esztétikus és funkcionális.

Jelenlegi használat

A lakás jelenleg prémium rövid távú bérbeadásként működik, erős kihasználtsággal és bejáratott hozammal.
A tér esztétikája és elhelyezkedése miatt hosszú távon is versenyképes, változatos célcsoportok számára.

ÖSSZEGZÉS
Ez az otthon egyszerre modern és finoman történelmi.
Könnyed, mégis karakteres.
Egy tér, ahol minden részlet a helyén van – és ahol a Belváros közelsége nem nyüzsgést, hanem kényelmes, kompakt városi életstílust ad.

Ha szeretné megtapasztalni, milyen érzés egy ilyen harmonikus, átgondolt térben élni vagy befektetni,
szívesen megmutatom. Keressen bizalommal.


----------------------------------------------------------------------------------------------
SZOLGÁLTATÁSI ZÁRÓ BLOKK
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek.
A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk.
Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.