RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest történelmi belvárosában, az V. kerület szívében, a Veres Pálné utcában eladó egy 84 m²-es, világos, utcai nézetű, erkélyes nagypolgári lakás.
Befektetési szempontból az első benyomás kiemelten fontos – egy rendezett, igényes környezet már a társasházba belépve értéket nyújt. Ebben az épületben ez adott: liftes, jó állapotú ház, kulturált lakóközösséggel és gondozott közös terekkel.

A lakás teljeskörű felújítást igényel, ugyanakkor adottságai kivételesek: nappali + 2 hálószobás elrendezés könnyedén kialakítható, a 3,1 méteres belmagasság, a klasszikus polgári arányok és az erkély ritka érték a belvárosi kínálatban.


BELVÁROS – A TÖRTÉNELMI BUDAPEST SZÍVÉBEN
Budapest belvárosának egyik legkarakteresebb utcájában található a lakás, ahol a múlt bája és a városi élet eleganciája találkozik. Néhány lépésre innen a Váci utca pezsgése, a Károlyi-kert csendje és a Duna-part időtlen nyugalma.
Finoman patinás homlokzatok, kávéillatú sétányok és kis galériák adják meg a környék jellegzetes ritmusát. Ez a városrész nem csupán lakóhely, hanem életforma – egyensúly a történelmi hangulat és a modern városi kényelem között.
A Ferenciek tere, a Kálvin tér és a főbb közlekedési csomópontok néhány perc alatt elérhetők, így mindaz, amit Budapest kínál, valóban karnyújtásnyira van.


VERES PÁLNÉ UTCA 33
Szecessziós jegyeket viselő, elegáns társasház a Veres Pálné utca egyik legpatinásabb épülete. Külső és belső homlokzata egyaránt teljes felújításon esett át, a függőfolyosók is kiváló állapotúak. A belső udvar zöld oázisként működik, ahol a növények és a gondozott terek nyugodt, barátságos atmoszférát teremtenek.

A Kovácsoltvas erkélyei virágai és a homlokzat díszítése különleges karaktert adnak, amely az utcát is meghatározza. Kulturált, összetartó lakóközössége és különleges megjelenése miatt ez a ház igazi ritkaság a belvárosban.


KLASSZIKUS POLGÁRI LAKÁS, HATALMAS POTENCIÁL REJLIK
Kivételes adottságú lakás, amely remek alapot kínál egy igényes, építészeti újratervezéshez. A terek arányai és természetes fényviszonyai lehetővé teszik egy modern, amerikai konyhás nappali és két hálószoba kialakítását, elegáns, jól szervezett funkcionális struktúrával.

A nappaliból nyíló master háló saját fürdővel és gardróbrésszel külön lakózónát képez, ahol az intimitás és a kifinomult térélmény dominál. A konyha és tárolóterület átrendezésével második hálószoba hozható létre, külön fürdővel és beépített tárolási lehetőséggel, így a lakás két önálló élettérre tagolható.
Az aljzat megfelelő lejtésképzésével a kamra területén zuhanyzós vizesblokk is kialakítható, ami növeli a funkcionalitást és a komfortérzetet.

Erkélye utcai kilátással rendelkezik, ami ritka érték a belvárosi lakások között, és tovább erősíti a tér tágas, világos karakterét.


MŰSZAKI ÉS INFRASTRUKTURÁLIS ADATOK
- Építés éve: '20-as
- Épület: tégla, liftes
- Szint: 3. emelet
- Fűtés: gáz (cirkó)
- Belmagasság: 310 cm
- Nettó alapterület: 84,16 m²
- Erkély: 2,85 m²
- Állapot: felújítandó
- Közművek: víz, villany, gáz, csatorna bekötve
- Panoráma: városi, utcai nézet


KINEK AJÁNLJUK?
Ez az ingatlan ideális választás:
- befektetőknek, akik értéket látnak egy belvárosi, erkélyes lakás átalakításában,
- fiatal pároknak vagy családoknak, akik egyedi otthont szeretnének kialakítani,
- aki hisz abban, hogy a belváros legszebb utcáiban még mindig találni rejtett gyöngyszemeket.


ÖSSZEGZÉS
A Veres Pálné utca 33. szám alatt található lakás klasszikus polgári báját és modernizálható potenciálját ötvözi.
Ritka, hogy a belvárosban erkélyes, jól alakítható tégla lakás kerül piacra, ennyire központi elhelyezkedéssel.
Egy felújítás után ez az otthon kiváló értéknövekedési lehetőséget kínál, miközben az V. kerület minden előnye egy karnyújtásnyira elérhető.