SZÉP ÁLLAPOT - ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG - TÁGAS, NAPFÉNYES TEREK - KULTURÁLT KÖRNYEZET - KÖZEL A VÁROS, DE KERTVÁROSI A KÖRNYEZET

Főbb tulajdonságok:
- önálló 270 m2 kert, parkosítva, öntözőrendszerrel ellátva, a fúrt kút ingyenesen biztosítja a locsolási vizet,
- nettó 129 m2 (bruttó 139 m2) lakórész,
- 3 hálószobás, de könnyen 4 hálószobássá alakítható,
- 2002-ben téglából épült, az ikerféltől 30 cm vastag főfal választja el,
- 15 cm grafitos hőszigeteléssel ellátva (2023-ban),
- korszerű műanyag nyílászárók (2023-ban cserélve), redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve,
- kondenzációs gázkazán biztosítja a radiátoros fűtést, támogatott kereten belüli alacsony fogyasztással,
- alul-felül légkondicionált,
- 2025-ben új zsindelyezést kapott (40 éves garanciával),
- garázsban 1 autó részére, előkertben pedig 2 autó részére van beállási lehetőség,
-kiépített riasztó- és kamerarendszer,
- mivel az ingatlan folyamatosan karbantartott, tulajdonosai nagyon vigyáznak rá, a tisztasági festésen kívül mást nem igényel, így gyorsan és kényelmesen költözhető.


Ingatlan helyiségei a földszinten:
- garázs 13,44 m2,
- előszoba 10,40 m2,
- konyha - étkező 19,40 m2,
- nappali 22,68 m2,
- mosdó 1,77 m2,
- terasz 6,51 m2

Ingatlan helyiségei az emeleten:
- szoba 20,59 m2 (21,78 m2) - két hálószobára osztható,
- szoba 11,53 m2 (13,70 m2),
- szoba 13,52 m2,
- közlekedő 9,92 m2
- fürdőszoba 4,94 m2,
- mosdó 1,00 m2

Környék főbb jellemzői:
- az infrastruktúra jó: a 45, 46, 146, 176E, 276E és 996-os buszmegálló 600 méteren belül van, az M0 felhajtója 4 km-en belül,
- perceken belül elérhető bevásárlásra ALDI, LIDL, patika, benzinkút, stb.
- rekreációs célra a közelben van konditerem, sportpark, az Erzsébetligeti uszoda és strand, a Szilas patak menti kerékpárúton perek alatt elérhető a Naplás tó természetvédelmi területe,
- pár utcányira van óvoda, a közelben általános iskola és kulturális intézményként az Erzsébetligeti színház és Corvin Művelődési ház,
-a Mátyásföldi villanegyed közelsége a csodás sétányaival, cukrászdáival és a nyugodt környezet igazán alkalmassá teszi fiatalok, idősek és családosok részére hogy harmóniában élhessenek ebben a barátságos, szerethető otthonban.


Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt.
Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk.

Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen.
A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom.
Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére.

Referencia szám: H502430