3%-OS OTTHON START HITELLEL VÁSÁRLÓK FIGYELEM !!!

RENDKÍVÜLI CSOMAGAJÁNLAT…

XV., RÁKOSPALOTA CSENDES, NYUGODT KERTVÁROSÁBAN, 2008-BAN ÉPÜLT, 9 LAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN, MAGASFÖLDSZINTI, KÜLÖN NYÍLÓ 3 EGÉSZ SZOBÁS + ERKÉLYES ÉS (KERTKAPCSOLATOS) TERASZOS TÉGLALAKÁS SAJÁT TULAJDONÚ TEREMGARÁZS BEÁLLÓHELLYEL + ÖNÁLLÓ, ZÁRHATÓ PINCETÁROLÓVAL „EGY CSOMAGBAN” ELADÓ !!!

A XV. kerületnek a csendes, nyugodt kertvárosi zöldövezetében kínálom eladásra ezt a 2008-ban(!) megépített / átadott és azóta is folyamatosan karbantartott és kifogástalan állapotú, rendezett lépcsőházzal, nagyon kulturált lakóközösséggel rendelkező, mindösszesen (magas)földszintből + 2 emeletből és 9 lakásból álló társasháznak a magasföldszintjén található, praktikus belső helyiség elosztással, a Földhivatali bejegyzés / tulajdoni lap szerint 70 m2-es, de a valóságban 70,13 m2-es belső fűtött lakóterülettel + 4,73 m2-es erkéllyel és 4,20 m2-es - közvetlen társasházi kertkapcsolatos - terasszal is (így összesen 79,06 m2-es alapterülettel) büszkélkedő ingatlant. A lakásba egy több ponton záródó, biztonsági acélbetétes ajtón belépve egy kényelmes előszobában találjunk magunkat. Innen balra nyílik az (4,73 m2-es) erkélykapcsolattal rendelkező tágas (17,56 m2-es) nappali, szemben egy étkezőnek is kényelmes helyet biztosító (12,21 m2-es), teljesen beépített és gépesített konyha. Az előszobából balra nyílik egy tágas (7,98 m2-es) közlekedő, amely egy külön helységben lévő (1,69 m2-es) kézmosós WC-hez és a külön helyiségben lévő (5,04 m2-es) hidromasszázs zuhanykabinnal felszerelt fürdőszobához vezet, ahol az egész lakás fűtéséért és háztartási meleg víz ellátásáért is felelős turbó gázcirkókazán is helyet kapott, valamint a közlekedőből nyílik még egy (1,67 m2-es) nagyon praktikus kamrahelyiség is, amely egy kis átalakítással a későbbiekben akár egy minigardróbként is funkcionálhat majd. A közlekedő végében találhatjuk az egymástól teljesen külön nyíló, kényelmesen élhető méretű (14,08 m2-es és 9,90 m2-es), jól bútorozható hálószobákat is, amelyből a közvetlen (4,20 m2-es) teraszkapcsolattal rendelkező (kisebb méretű) hálószoba egy Hitachi márkájú hűtő-fűtő klímaberendezéssel is felszerelt.

Természetesen a „csomagajánlat részeként” a lakáshoz még szervesen és tulajdon jogilag is hozzátartozó, a pinceszinten található, saját tulajdonú(!), önálló és zárható, 7,12 m2 alapterülettel rendelkező 2. számú tárolóhelyiség, valamint az előtte lévő, szintén saját tulajdont képező(!), 12 m2-es nagyságú teremgarázs beállóhely is a meghirdetett vételárba belefoglaltatik !!!

A lakás alumínium redőnnyel + szúnyoghálóval is felszerelt, bukó-nyíló, hő-, és hangszigetelt műanyag nyílászárói (ablakok / erkélyajtó / teraszajtó) kiváló állapotban vannak, ahogy a belső nyílászárói is és nemkülönben a hideg-, és meleg padló-, és fali burkolatai, valamint a fűtés-, víz-, elektromos hálózata is.

Az ingatlanban történő víz-, gáz-, villanyfogyasztás is mind-mind a saját közműórákon keresztül történik, így ezen költségeket mindig a valós fogyasztások alapján számlázzák ki! A társasházban - így a lakáson belül - a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű „széles sávú - gigabites” internet kapcsolat) is mind-mind előfizethető / igénybe vehető!

A közös költség (a felújítási alappal, a szemétszállítási díjjal, a lépcsőház világítási / takarítási díjával, a lakásbiztosítási díjjal és a társasház kezelés díjával együtt) mindösszesen csak 20.000,- Ft havonta!

A környék tömegközlekedése kiváló! Több buszjárat megállója (5, 25, 125, 125B, 224, 225, 996, 996A) is nagyon könnyedén, 1-2 perc kényelmes sétával elérhető! Kisebb és nagyobb bevásárlási (pl.: piac, pékség, stb…), és szolgáltatási lehetőségek, valamint a közintézmények is (iskola, óvoda, templom, gyógyszertár, szakorvosi rendelő) az ingatlan közvetlen közelében mind-mind megtalálhatók!

Saját személygépjárművel rendelkezőknek a társasház pinceszintjén lévő - egy automata (távirányítható) kertkapun és egy garázskapun át megközelíthető - saját tulajdonú(!) önálló teremgarázs beállóhelyen megoldott a teljesen (időjárás)védett parkolás! Második autóval / vendégautóval az ingyenes(!) parkolási lehetőség a társasház közvetlen közelében (a Dugonics utcában) vagy társasházat körülvevő közterületeken (utcákban) is kényelmesen megoldott!

Ez a lakás akár egy életkezdő/családalapítás előtt álló fiatal párnak, de a 3 külön nyíló szoba meglétének köszönhetően főleg a már gyermekkel rendelkező családoknak, a mindösszesen 8-10 lépcsőn keresztül megközelíthető magasföldszinti elhelyezkedésnek köszönhetően pedig akár még az idősebb korosztálynak, valamint a jó paraméterekkel és kedvező feltételekkel történő nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is kitűnő választás !!! :)

Az eladásra kínált ingatlanok (lakás + tároló + teremgarázs beállóhely) önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetétekkel és rendezett tulajdonosi háttérrel, valamint teljes tehermentességgel rendelkeznek! Birtokba adásuk az adásvételi szerződés megkötésétől számított max. 3-4 hónap alatt biztosított !!!

Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;)

AZ ÁR IRÁNYÁR !!!

Az ingatlan(ok) megvételéhez a megfelelő önerővel rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, ***a 2025. szeptember 1-től induló, 3%-os fix kamatozású "Otthon Start" program keretein belül "első ingatlanként" és / vagy - akár kombinálva is - ***a 2024. január 1-től már meglévő “a csak és kizárólag a jövőben még megszületendő gyermek(ek)et vállaló házaspárok számára elérhető” egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet biztosító (!!!) - Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os fix kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

/***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, a hitelközvetítő munkatársammal együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/