Budapest XVI. kerületében, Mátyásföld egyik legnyugodtabb, legbiztonságosabb, kertvárosi környezetében kínálunk eladásra egy impozáns, ősfás, árnyékos kertel rendelkező nagypolgári hangulatú villát, mely egy győnyőrű park szomszédságában található. Az ingatlan egykor „Corvini Domini díjat” nyert, mellyel a környék építészeti értékeit elismerő szervezet tüntette ki.

A villa különlegessége, hogy többgenerációs otthont, a szuterén szinten pedig saját vállalkozáást is kialakíthatja, melykorábban üzletnek és egyéb vállalkozásoknak adott otthont. Ez lehetővé teszi, hogy akár egyhelyen lehet a vállaalkozása és a lakása. Bírtokba vehető akár 1 hét alatt !!!
Ez az egyedi karakterű családi ház tehermentes (pl. rendelő, iroda, vendéglátóhely) számára is kiváló lehetőséget kínál.

Főbb adatok:
- Telek: 644 m²

- Lakótér (nettó): kb. 272 m² + garázs, pince, erkélyek, terasz, Bruttó 336,5 m²
- Szintek: földszint, tetőtér, szuterén

- Garázs: 25 m² Különálló 2 autó számára, természetes fénnyel, padlástéri tárolóval
Szuterénben több gépkocsi beálló is kialakítható.


Belső elosztás:
- Földszint:
Nappali, étkező-konyha, szoba, előtér
Fürdő, külön WC, mosdó,
Terasz 22 m²

- Tetőtér:
3 hálószoba,szoba, fürdőszoba + WC,
Galéria, erkély 6,2 m²

- Szuterén:
Több, utcafronti és hátsó helyiség – akár üzleti célra is
Gépház, tárolók

- Kispince: 11 m²

- Kert és extrák:
A gondozott kert teljesen szeparált, ősfákkal, örökzöldekkel és gyümölcsfákkal beültetett. A kikapcsolódást kőburkolatos tűzrakó és bográcsozóhely biztosítja.

- Műszaki felszereltség:
Műemléki palatető
Egyedi fa nyílászárók
Gázkazános fűtés
Riasztóberendezés

- Az ingatlan Per- és tehermentes

Gyors birtokbavétel lehetséges – akár 1 héten belül!

Séta-távolságra: uszoda, strand, sportközpont, jégcsarnok, játszótér, könyvtár, éttermek, Aldi, Lidl, iskolák, orvosi rendelő

Ideális választás azoknak, akik vállalkozásukat otthonuk közvetlen közelében, mégis különválasztva szeretnék működtetni – frekventált, mégis csendes környezetben.




- Kiváló közlekedés:
Tömegközlekedés a közelben (busz, HÉV, éjszakai járatok)
Gyalogosan is könnyen elérhető számos szolgáltatás

- Környék jellemzői (gyalogosan pár percre):
Uszoda, strand, sportközpont, jégcsarnok, játszótér
Éttermek, színház, könyvtár ,
Aldi, Lidl
Iskolák, egyetem, orvosi rendelő

Ideális választás azoknak, akik vállalkozásukat otthonuk közvetlen közelében, mégis különválasztva szeretnék működtetni – frekventált, mégis csendes környezetben.

Bővebb információért és megtekintésért várom hívását!