Ahogy egy gondosan megtervezett otthon minden eleme összhangban van, úgy ez az ürömi ikerház is tökéletesen ötvözi a természet nyújtotta csendet és a modern élet kényelmét. Erdőszéli elhelyezkedése valódi menedékké varázsolja, míg a tágas teraszok panorámája minden nap új élményt kínál. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Üröm egyik legcsendesebb, zöldövezeti részén, a Must utcában eladó egy 2005-ben épült, modern és energiatakarékos, napelemrendszerrel ellátott, 174,5 m²-es, háromszintes ikerház-fél három terasszal, panorámás kilátással a dombokra.
A tágas, világos terek, a 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, háztartási helyiség a sok tárolási lehetőség és vendégmosdó mind a kényelmet szolgálják, míg a gáz-cirkó fűtés és a minden helyiségben megtalálható klímaberendezés gondoskodik az otthon egész éves komfortjáról.
Az ingatlanhoz egy 379 m²-es saját kert és két autó számára kialakított garázs tartozik.

„ÜRÖM A SZÍVÜNKBEN”
Üröm, a budai agglomeráció kedves kis városa, a fővárostól mindössze 20 percre elhelyezkedő település, - gazdag történelemmel rendelkezik. Az első írásos emlékek a 13. századra nyúlnak vissza, amikor a települést először említik. Az évszázadok során mezőgazdasági központként és kisebb faluként fejlődött, míg a 20. században Budapest közelsége lehetőséget adott számára a gyors fejlődésre.
Ma Üröm egy dinamikusan fejlődő, ugyanakkor megőrzött zöldövezeteivel és a város nyújtotta lehetőségekkel harmonikusan élő település.

Ez egy olyan hely, ahol a közösség valóban szoros kötelékben él, és ahol mindenki megtalálhatja a maga helyét. A "Üröm a szívünkben" szlogen jól tükrözi azt a mély kötődést, amit a hely és lakói ápolnak egymással.

Itt nemcsak egy ház, - hanem egy igazi közösségi élmény vár, amely az otthon választás során kulcsfontosságú szerepet játszik.

A környék ideális választás azok számára, akik szeretnének kiszakadni a város zajából, de mégis elérhető közelségben maradni a belvároshoz. A bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, állatorvos stb., a mindennapi szükségletek kielégítésére több helyi üzlet és szolgáltatás áll rendelkezésre. A település központjában kisebb boltok, pékségek és egyéb üzletek (Lidl) találhatók, amelyek alapvető élelmiszereket és háztartási cikkeket kínálnak. Nagyobb bevásárlásokhoz a közeli Pilisvörösvár vagy Budapest bevásárlóközpontjai és szupermarketei is könnyen elérhetők autóval vagy tömegközlekedéssel.
A közeli távolsági buszjáratokkal a budapesti Árpád hídhoz vagy a Szentlélek térre (Árpád híd budai oldala) is könnyedén eljuthatsz, ahonnan a város többi része is gyorsan megközelíthető már metróval, villamossal, buszokkal.
A valóságban azonban sokkal inkább jellemző alternatív megoldás az, hogy aki nem autóval megy, az stoppol a csillaghegyi hévhez, és mindenkit fel is vesznek. Ez is bizonyítja, hogy a biztonságos és összetartó közösség itt valóban létezik.

Miért különleges a Must utca?
Az utca a város szélén helyezkedik el átmenő forgalom nélkül, a levegő tiszta, a csend és a nyugalom garantált – mindezt úgy, hogy Üröm központja vagy éppen Budapest is könnyedén elérhető marad.

A mai világ rohanásában és zajában ritka kincs egy olyan hely, ahol elvonulhatunk a mindennapok forgatagából, és egy békés menedékre lelhetünk, ahol teljesen átadhatjuk magunkat a pihenésnek és a feltöltődésnek.
A környéket dombos táj veszi körül, amely nemcsak szemet gyönyörködtető panorámát kínál, hanem remek kirándulási lehetőségeket is. A közelben húzódó erdős területek és túraösvények tökéletesek egy hétvégi sétára, futásra, kutyasétáltatásra. Ha pedig szereted a természet közelségét, de nem szeretnél túl távol kerülni a városi élettől, akkor ez az elhelyezkedés egyszerűen zseniális.
Ezen a környéken kevés az elérhető ingatlan, hiszen a természetközeli, nyugodt utcákban található, panorámás házak rendkívül keresettek.

OTTHON – ahol csak egyszerűen JÓ LENNI
Kész vagy képzeletben belépni álmaid otthonába? Gyere, majd én körbevezetlek!

Az alsó szinten kizárólag a két autó befogadására alkalmas garázs, a háztartási helyiség és a tároló terek kaptak helyet, így ezek a funkciók nem zavarják a lakótereket. Itt találjuk a bejárati részt - amely egy hosszú közlekedőbe nyílik, és végig beépített szekrényekkel van felszerelve. Ez a megoldás különösen előnyös egy család számára, ahol a megfelelő tárolókapacitás alapvető szempont – valódi értéket adva a térhez.
A különleges üvegfalú lépcsőházon keresztül érkezünk a lakóterületre, - már itt megjelenik az egész házban jelenlévő kontraszt-hatás, a hűvös üveg a meleg fával tökéletes kompozíciót alkot, majd a nappaliba felérve érezhetjük igazán: Hazaértünk.

Egy világos, tágas kellemes hangulatú kényelmes nappali fogad minket, amelyhez lenyűgöző kilátással hívogató panorámás terasz kapcsolódik.
A fényes, világos padlóburkolaton tükröződő napfény finoman kiemeli a tér eleganciáját, és természetes módon áramlik végig a helyiségen.
A kontraszt itt is jelen van: a nappali egyik falát burkoló fémes hatású falburkolattal szemben a másik falon a tv mögött puha és meleg fa falburkolat adja meg a otthonos hangulatot.

A ház egyik kiemelkedő ékköve a nappalihoz kapcsolódó stílusos és tágas konyha-étkező, amely nemcsak a hétköznapok praktikus tere, hanem a nappalival együtt valódi központja, szíve is az otthonnak.
A modern fekete és fa felületek elegánsan kontrasztot alkotnak itt is, míg a gránit munkapult nemcsak látványos, hanem rendkívül időtálló is. A konyhasziget praktikus központja lehet a családi főzéseknek és étkezéseknek, míg a nappali felé nyíló étkező rész ideális helyszín egy kényelmes vasárnapi ebédhez, ahol a család együtt, nyugodt környezetben élvezheti a közös pillanatokat.
Ezen a szinten található továbbá a szülői háló a púder és a bézs megnyugtató harmóniájával, és egy elegáns sötét tónusú épített zuhanyzós fürdő, valamint egy gardrób, amely bőséges tárolóhelyet biztosít a ruhák és egyéb személyes holmik számára, rendezett és kényelmes környezetet teremtve.

Ismét a különleges üvegfalú lépcsőházon keresztül érkezünk az emeletre, ahol két hálószoba található és egy praktikus és gyönyörű fehér fürdőszoba - kádas-és zuhanyzós kialakítással.
Hab a tortán a hatalmas intim emeleti terasz fa pergolával, amelyről lélegzetelállító panoráma nyílik a zöldellő tájra. Csodás lehetőség, hogy itt külön is elvonulhatunk pihenni, olvasni, nyáron napozni, élvezni a csendet, és a pazar kilátást a környező dombokra, erdőkre.


A ház gáz-cirkó fűtéssel és minden helyiségben klímaberendezéssel van felszerelve, így télen-nyáron kellemes hőmérséklet biztosítható. A kiváló szigetelésnek és a korszerű nyílászáróknak köszönhetően az ingatlan energia hatékony, így hosszú távon alacsony fenntartási költséggel számolhatunk.

A 2024-ben telepített 8 kW-os napelemrendszer a jelenlegi szabályozás szerint várhatóan 2033 végéig szaldós elszámolásban marad. Éves szinten körülbelül 700 000 Ft értékű áramot termel, ami jelentős megtakarítást jelent a tulajdonos számára.


---------------------------------
Próbáltuk szavakkal és képekkel megragadni a ház egyedülálló hangulatát és sokrétű értékeit, de ez az érzés valóban csak személyesen, teljes egészében élhető át igazán.

Figyelmeztetés: az első pillanattól kezdve magával ragadó hely, ahonnan nehezen fogsz tudni majd elindulni, otthonos hangulata maradásra ösztönöz – egy olyan élmény, amit az első látogatás után újra -és újra eszedbe jut majd.

Mikor szeretnéd megnézni? Egyeztessünk időpontot!