Új tulajdonosát keresi Kőérberek lakóparkjában egy földszinti, átlagos álalpotú, 2 szobás, erkélyes lakás.
Ha nyugodt és zöld környezetben képzeli el új otthonát amit szeretne a saját képére formálni, akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
➡️ XI. kerület, Kőérberek, Löveg utca.
➡️ Jó infrastruktúrával és közlekedési lehetőségekkel ellátott környék.
➡️ Csendes és nyugodt, gyerekbarát környezetben.
➡️ 5 perc séta a 87-es és a 187-es busz, a 41-es villamos, 20 perc alatt Újbuda központjába érünk.
➡️ Az M1 és M7-es autópálya és a 0-ás körgyűrű is 5 perces autóút.
➡️ Bevásárlási lehetőségként kisboltok sétatávolságra vannak.
➡️ Aldi, Spar és a budaörsi bevásárló központ autóval néhány perc.
➡️ Több óvoda, iskola, strand, sportpálya, uszoda, játszótér van a közelben.
➡️ Az Újbudai Alma Mater Általános Iskola és a Csillagösvény Waldorf iskola 8 perces sétatávolság.
➡️ Kamaraerdő a kirándulni vágyókat, a Sport 11 Sportcentrum a Kánai tó partján pedig a mozgás szerelmeseit várja.
➡️ Ez utóbbi teniszpályákkal, focipályával, uszodával, squash pályákkal, edzőteremmel biztosítja a kikapcsolódást.
➡️ A ház előtt ingyenes a parkolás.

AZ ÉPÜLET LEÍRÁSA:
✅ 1978-ban épült, 3 szintes, csúszózsalus épület.
✅ Átlagos állapotú, gondozott, 16 lakásos társasház, lifttel nem rendelkezik.
✅ A közösségi terekben új, műanyagkeretes nyílászárók kerültek beépítésre.
✅ Lakóközössége nyugodt, csendes, vegyes korosztály.
✅ A társasház anyagi helyzete rendezett.
✅ Az épület előtti a parkolás ingyenes.

A LAKÁS LEÍRÁSA:
➡️ Földszinti, 2 szobás, 53 m2-es, átlagos állapotú ingatlan.
➡️ Az ingatlan a tulajdoni lapon 50 m2-es, mérések alapján a hasznos alapterülete 53 m2.
➡️ Elosztása: 2 szoba, előszoba, ablakos konyha, kamra, fürdőszoba és wc, erkély.
➡️ A nyílászárók pár éve lettek kicserélve.
➡️ A nappali parkettával, a többi helyiséget járólappal burkolt.
➡️ A pár éves gépesített konyabútor a vételár részét képzi
➡️ A lakás fűtése házközponti, hő-leadást házgyári öntött vas radiátorok biztosítják.
➡️ Közös költség 38.000 Ft/hó, ami tartalmazza a fűtést, felújítási alapot, takarítást és szemétszállítást is.

Érdeklődés esetén várom hívását!