Új tulajdonosát keresi Nagykanizsa–Miklósfán, 1066 m2-es telken elhelyezkedő, nappali + 3 szobás, jó elosztású, tégla falazatú családi ház a mellette lévő szomszédos telekkel együtt. Amennyiben jó infrastruktúrával rendelkező környéken keres gondozott és hangulatos családi házat, akkor ezt feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
- Nagykanizsa-Miklósfa csendes, forgalomtól mentes utcája.
- Élelmiszerbolt és orvosi rendelő gyalog 10 perc, gépkocsival 2 perces távolság.
- A 8-as busz megállója 2 perc, az óvoda 10 perc sétával elérhető.

AMIT AZ ÉPÜLETRŐL ÉS A TELEKRŐL TUDNI KELL:
- 1995-ben épült, szabadon álló, 3 szintes családi ház.
- Bruttó alapterülete 267,1 m2, a beépített tetőtér dőlő falaival a hasznos alapterülete 218,3 m2.
- A telek mérete 1066 m2, a plusz szomszédos terület 1075 m2-es.
- Az épület falazata 30 cm porotherm tégla, szigetelés nélkül.
- A ház műszakilag rendszeresen karbantartott, szépen gondozott.
- A jelenlegi tulajdonos által 2006-ban történt teljes körű felújítása.
- A hirdetési ár tartalmazza a szomszédos telket is, a ház csak ezzel együtt eladó.
- A szomszédos telken kb. 70 m2, bontási engedéllyel rendelkező felépítmény található.

FONTOS INFÓK A LAKÁSRÓL:
- Az utcából táv-vezérelhető garázskapun juthatunk az épület alagsorába.
- Itt helyezkedik el a két autó számára is alkalmas garázs, a mosókonyha, gépészeti helyiség és egy tágas tároló.
- Az épület első szintjét azaz a földszintet a garázsból közvetlenül is, illetve kívülről, az előkertből induló lépcsőn is megközelíthetjük.
- A földszinten található a világos és tágas nappali, konyha, étkező, kamra, kádas fürdőszoba, WC és kézmosó.
- A nappalihoz kapcsolódik a hátsó kert felé néző, 15,5 m2-es terasz is.
- Az emeleten 4 szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet.
- A 2006-ban történt felújítás során az egész házban fa szerkezetű, hőszigetelt ablakok kerültek beépítésre.
- A fűtést 4 éves církó kazán, a hőleadást a földszinten és az emeleten padlófűtés, a pinceszinten radiátorok biztosítják.
- Klímát csak az emeleten helyeztek el, a földszinti rész nem igényelt külön hűtést.
- A nappaliban egy hangulatos kandalló is kialakításra került, amely rendszeres használatban van.
- Az ingatlan műszakilag és esztétikailag is jó állapotú, egy festést követően költözhető.
- Tájolása déli, világos és logikusan bútorozott terekkel rendelkezik.
- Az ingatlan fenntartási költsége kedvező.
- Riasztóval, távfelügyelettel védett az épület.

Érdeklődés esetén várom hívását!