Kivételesen jó elosztással és adottságokkal rendelkező, magas emeleti saroklakás. Igazi ritkaság a piacon! Ha szívesen megvalósítaná álmai otthonát, saját ízlése szerint, akkor érdemes megvásárolnia, sok lehetőséget rajt magában.

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Az V. kerületben, Március 15 tér melletti Irányi utcában, nagyrészt a mellékutcára néző, Dunai rálátású, jó állapotú, bauhausra hajazó nagypolgári épület 4. emeletén, csendes, napfényes, D-i tájolású, klimatizált, 105 m² alapterületű, 4 m² erkéllyel rendelkező, tágas nappalival, 3 különnyíló hálószobával, 1 fürdőszobával + külön mellékhelyiséggel, felújítandó lakás eladó, könnyen és jól alakítható alaprajzzal.

LAKÁS

Teljes körű, mindenre kiterjedő felújítást igényel. Egyedül a hall és a nappali közötti gyönyörű kazettás üvegajtót érdemes megmenteni. Mivel a lakáson belüli szinte összes fal mozgatható, pilléreket kivéve, így szabadra engedheti fantáziáját, hogy a mai kor elvárásainak és igényszintjének leginkább megfelelő ingatlant alkothasson belőle.

Miért éri meg a belefektetett idő, pénz és energia?
- kiváló befektetés - a '24-ben általunk 5. kerületben eladott, felújított ingatlanjaink 57%-a 2,4-2,6MFt/m2 között kelt el, így minden egyes ráköltött forint megtérül
- erkély - igazi kincs a belvárosban
- rálátás a Dunára - a folyó puszta látványa is értéknövelő tényező
- magas emeleti - több fény, jobb levegő
- alakíthatóság - kevés a kötöttség
- saroklakás - minden épületben ezek a legértékesebbek
- nagy méretű, külön nyíló hálók, melyek csendes zsákutcára néznek
- 3m -es belmagasság tágas térérzetet biztosít

Hosszasan tudnám a sort folytatni, de már ez a néhány szempont is önmagáért beszél. Kár lenne kihagynia ezt a kiváló vételi lehetőséget.

TÁRSASHÁZ

1936-ban épült, 6 emeletes, bauhaus jegyeket hordoz. A ház folyamatosan karbantartott, és a közelmúltban felújított lift, melynek megközelítése néhány lépcsőn keresztül lehetséges, kényelmes közlekedést garantál az emeletek között.
A közös területek tiszták és igényesek, a lakók számára ideális környezetet biztosítanak.
Közös költség mindössze 75 000 Ft, ami tartalmazza a fűtést (házközponti kazán), hideg/meleg víz és csatorna szolgáltatást, szemétszállítást, közös használatú helyiségek rendszeres takarítását, karbantartását és annak az áramfogyasztását, továbbiakban a felújítási alapot és a társasház biztosítását. Csak a lakás áramszolgáltatásáért kell külön fizetni fogyasztás alapján.

LOKÁCIÓ

A múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Éttermek, kávézók, üzletek sokasága várja az itt élőket. A Duna-part, Ferenciek tere, Fővám tér, Károlyi kert, Március 15. tér 5 perc séta távolságon belül. Benn vagyunk a központban mindenhez közel, mégis nyugodtan pihenhetünk. Mindig tudunk magunknak izgalmas programot találni:
- esti séta a Duna-parton
- borbár a barátokkal
- színház a Kedvesünkkel
- shoppingolás a Váci utcában
- karácsonyi vásár a Vörösmarty téren
- gyertyafényes vacsora a Spago-ban
- finom reggeli kávé a történelemmel átitatott Pilvax kávéházban
A sort hosszasan lehetne folytatni. A kiváló elhelyezkedéshez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált!

Parkolás - A belvárosi elhelyezkedés ellenére több parkolási lehetőség is elérhető a közelben lévő parkolóházak révén. Fizetős parkolási övezet.

Tömegközlekedés
Villamos - 2, 23 - Jane Haining rakpart
Busz - 5, 7, 8, 107, 108, 110, 112, 113 - Március 15 tér
Metró - M3 - Ferenciek tere
MOL Bubi - A legközelebbi bicikli gyűjtőhely a Március 15 tér előtt található.

------------------------------------------

A belvárosban ennyire jól alakítható, magas emeleti, erkélyes, kilátással rendelkező, felújítandó lakás jelenleg nemigen található a piacon. Csapjon le rá, mielőtt más teszi meg. Várom hívását!