Kedves Leendő Tulajdonos!

Ha Ön családdal keres a XI. kerület nyugodt részén egy nagyon jó alaprajzú ingatlant akkor fel szeretném hívni a figyelmét erre a 2019-ben épült, A+ CO kibocsájtású, nappali + 3 szobás, igényes, nagy teraszos lakásra, mely egy darab felszíni zárt gk. beállóval és egy db 2 nm alapterületű önálló tárolóval együtt eladó versenyképes áron!

Ha frekventált, mégis csendes helyen szeretne élni és fontos Önnek, hogy könnyen megközelíthető legyen a belváros, akkor ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg!

KÖRNYEZET:
- Budapest XI. kerület, Albertfalva, Mezőkövesd út.
- Csendes és nyugodt, kulturált családias lakókörnyezet.
- Központi elhelyezkedés, jó infrastruktúra, kiváló tömegközlekedés: villamos megálló 50 méterre - 17,41,47, 56-os villamosok, vagy 114, 213, 214-es buszok + 973-as éjszakai busz járat
- Fehérvári út 50 méter, ETELE Pláza 10 perc autóval, SAVOYA Park 750 méter, akár gyalog is elérhető
- a Budaörsi M1-M7 kivezető 5 perc autóval, az M6 kivezető 3 perc távolságra van autóval
- 700 méteren belül bölcsőde, 3 óvoda és 3 általános iskola is elérhető: Újbudai Bóbita Bölcsőde - Fonyód u. 3., Züm-züm angol-magyar Bölcsőde, Bükköny Óvoda például
- Kellemes sétákhoz ideális a kertvárosi hangulatú Kisköre utca környéke, közel a Duna is - Dunaparty Megálló pl.
- a Savolya park irányába lévő szomszédos telken salakos teniszpálya

AZ ÉPÜLET:
- 2019-ben épült, 8 szintes, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ igényes téglaépület, nem nagy zsúfolt lakópark hanem modern és igényes családias társasház
- Folyamatosan karbantartott, megtakarítással rendelkező társasház.
- Lépcsőháza és a belső terek tiszták, rendezettek, a kialakítás átgondolt és egyedi, tágas terek vannak, szellősek a közös terek
- Kulturált, fiatalos lakóközösség.
- Az épület egyik belső udvarán saját játszótér kizárólag a házban lakók számára
- Kamerás beléptetőrendszer segíti a bejutást.
- a teremgarázsok és a tárolók a földszinten és a pinceszinten helyezkednek el.

LAKÁS:
- 2. emeleti, bruttó 86 m2-es, 80m2-es net. alapterületű, nappali + 3 szobás lakás + 12 m2 fedett, egész évben használható normális alakú terasz.
- Bruttó alapterülete a terasszal együtt: 92 m2.
- A nappali és a terasz Déli és Nyugati tájolású míg a 3 hálószoba NY-i.
- IGÉNYES, lakótere TÁGAS és KIFEJEZETTEN VILÁGOS.
- Felosztása: előtér, közlekedő, amerikai konyhás nappali-étkező, 3 szoba, fürdőszoba és WC, külön WC, 2 db jól használható tároló.
- A fürdőszoba és a WC is ablakos helyiség
- A nappali és szobák ablakai a zöld kert irányába néznek, nincs szomszédos ide néző épület sem!
- A lakás helyiségei kényelmes életteret biztosítanak egy 4 fős családnak.
- Fontos, hogy a lakás az épületen belül a legcsendesebb részen található, távolabb az utcától
- A terasz a környező fáknak köszönhetően intim, nem látnak be, egész évben kellemes, mert nem tűz be a nap nyáron, télen meg pont jó, hogy nem árnyékolnak a fák
- A fürdőszoba családi méretű, dupla mosdó (RAVAK), kád, WC, itt kényelmesen elfér a mosógép és a szárítógép is
- A bejárat mellett egy külön kézmosós vendég WC-t is kialakítottak.
- Modern hidegburkolat található az előtérben, a fürdőben, konyhában, a két tárolóban és a WC-ben is
- A többi helyiség laminált parkettával burkolt.
- A magas minőségű gépesített konyhabútor a vételár részét képezi.
- Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés biztosítja a megfelelő klímát a lakásban, a hideg burkolattal ellátott helyiségekben padlófűtés van, ill. a fürdőben törölközőszárító is található.
- A lakásban a szobákban található termosztáttal illetve applikációval is állítható helységenként a hőmérséklet, a konyhában, fürdőben és WC-ben páraérzékelős elszívó is van.
- A lakótér és a hálók komfortérzetét tovább növeli, hogy elektromos redőnnyel árnyékolhatóak. 
- Kedvezők a fenntartási költségek, minden fogyasztó egyedi mérős.
- Az ingatlan A+ CO kibocsájtású, közös költség: 33.300 Ft / hó
- A lakás tulajdoni viszonyai rendezettek.

PARKOLÁS / TÁROLÁS:
- A lakáshoz 1 db kizárólagos használatú felszíni nyitott gk. beálló is tartozik, melynek vételára 4 M FT.
- A lakáshoz a fszt.-en 1 db 2 nm alapterületű nagy belmagasságú zárt önálló tároló is van, melynek ára 2 M FT.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
- személyesen,
- videón,
- irányított 3D websétán,
- online személyes bejelentkezéssel.

FINANSZÍROZÁSBAN IS TUDUNK SEGÍTENI:
- Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
- Nincs más dolgod, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
- Szakértőink 22 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várnak.
- Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Amennyiben felkeltette az ingatlan a figyelmét akkor keressen nyugodtan megtekintés vagy kérdés esetén!

VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!