Somogy vármegye csendes, kedvelt részén, Böhönye központi, mégis átmenő forgalomtól mentes utcájában kínálunk eladásra egy kivételes lehetőséget akár többgenerációs család részére is. Világos terek, rendezett udvar, 2 garázs, több melléképület, veteményes kert, ásott kút is biztosítja a vidéki élet kényelmét.

Ideális választás lehet azoknak, akik olyan tágas otthont keresnek, ahol a család minden tagja kényelmesen elférhet.

FALUSI CSOK IGÉNYBE VEHETŐ.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- központi fekvésű, mégis csendes utca
- nyugodt, biztonságos , rendezett környék
- kiváló statikai állapotú tégla lakóház
- 2 szintes épület ( 1974-ben épült)
- 2006-ban történt a külső szigetelés ( 8cm), műanyag nyílászárók cseréje
- víz és villanyvezetékek cserélve lettek
- 3 fázis kiépítve
- tető cseréppel fedett ( kb 10 éves)
- riasztóval felszerelt
- 3 külön bejárattal is megközelíthető a lakótér
- több generáció együttélését is biztosíthatja
- 161 nm hasznos alapterület
- az ingatlanban összesen 7 szoba található, melyek közül több különböző funkcióra is alkalmas
- akár vendég apartmannak, üzlethelyiségnek, dolgozószobának vagy gyerekszobáknak is helyet adhat
- 3 fürdőszoba biztosítja a kényelmet, így a reggeli rohanás során senkinek sem kell várakoznia
- a terasz és az erkély mérete lehetővé teszi, hogy a szabadban eltöltött időt még élvezetesebbé tegye
- az ingatlan fűtését vegyes tüzelésű kazán és kandalló biztosítja
- meleg víz ellátása gázbojlerrel történik
- a cirkó fűtés és a klímaberendezés kombinációjával maximális komfortot nyújt a hideg téli hónapokban és a nyári melegben egyaránt


kedvező belső elosztás, tágas világos, terek:
- a földszinten 2 külön bejáratú, zujanyzó/WC található
- a nappaliból is megközelíthető a különálló apartman
- a földszinti lakótér: teraszkapcsolatos nappali, lépcsőház, fürdőszoba /WC, szoba, étkező, gépesített konyha, kamra, előszoba ( külön bejárat), kazánház
- a tetőtéri szinten 2 tágas erkélykapcsolatos szoba, kis nappali, fürdőszoba/WC, gardrób található

-szépen gondozott, összközműves telek (gáz, víz, villany, csatorna)
- 2.149 nm terület
- teljesen körbekerített
- térkövezett udvar
- elektromos, kovácsoltvas kapu
- 2 zárt garázs ( 15,5nm és 13nm) és az udvari beálló több gépkocsi parkolást biztosítja
- ásott kút a növények öntözésére is szolgál
- több melléképület áll rendelkezésre ( tyúkól, disznóól, könnyűszerkezetes tároló, fatároló)
- veteményes kert, több gyümölcsfa ( barack, meggy, szilva, cseresznye) az önellátás és bio gazdálkodás feltételeit is biztosíthatja

- az ingatlan per- és teher mentes, rövid időn belül birtokba vehető
- a bútorzat külön megállapodás tárgyát képezi

Böhönye a Belső-Somogyi dombság nyugati peremén egy dinamikusan fejlődő somogyi település, a 68-as és 61-es főút kereszteződésében. Óvodával, iskolával, gyógyszertárral,rendelővel, bevásárlási lehetőségekkel rendelkezik. Idősek klubja, rendőrőrs, művelődési ház, szociális és gyermekvédelmi társulás, kihelyezett zeneiskola, sportcsarnok is működik. A települést minden irányból erdőség öleli, a Boronka-melléki Tájvédelmi Körzet ritka madárállományáról híres. A környék gazdag vadakban, emiatt hazai és külföldi vadászok előszeretettel keresik fel. Kiváló mezőgazdasági terület, szőlő-gyümölcsöstermesztés is jelentős. Az 1700-as évektől a Festetics család birtokai voltak a vidéken. A római katolikus temploma 1765-ben épült, évente kétszer tartanak búcsút: júliusban Illés, októberben pedig Vendel napján. 1993-ban avatták fel azt német-magyar katonai temetőt, 3.000 katonának alakítottak ki nyughelyet. A környék igazi horgászparadicsom. A település jól megközelíthető autóval, és a helyi tömegközlekedési lehetőségek is biztosítják, hogy a környező városok könnyen elérhetők legyenek, megyeszékhely Kaposvár (35km), fürdőváros Marcali (25 km), Nagyatád (25 km), Nagykanizsa (45 km), a Balaton déli partjától pedig 40 km távolságra található.


Az ingatlan a Falusi CSOK támogatásra is jogosult, így különösen vonzó lehet családok számára, akik szeretnék kihasználni a kedvezményes lehetőségeket. A csendes, biztonságos környezet ideális helyet biztosít a gyerekek számára, ahol szabadon játszhatnak, miközben a szülők is nyugodtan pihenhetnek.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal bármilyen kérdésekkel kapcsolatban.