VII. kerület szívében, az Oktogon közelében keresi új tulajdonosát egy 2. emeleti, 2 szobás, 87 m2 lakótérrel rendelkező, kifejezetten jó állapotú és csendes ingatlant. Ha jól ellátott és nagyon kedvelt környéken keres kényelmes terekkel rendelkező, otthonos ingatlant, akkor ezt feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Budapest VII. kerülete, Erzsébetváros, Király utca.
- Jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környék.
- 200 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
- Közvetlen közelben a Hunyadi téri piac, bank, posta, élelmiszer boltok, iskolák, óvodák, gyógyszertár, orvosi rendelő.
- Az M1, M2 és M3 metrók megállója kényelmes sétatávolság, a 923-as, 934-es buszmegálló 300 méter.
- A 4-es 6-os villamosmegálló 3 perc, az Oktogon 200 méter, a Deák tér 10 perces sétával elérhető.
- A megújult Városliget rengeteg sportolási és kulturális lehetőséggel várja a kikapcsolódni vágyókat.

AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL:
- 1930-ban épült, 2 szintes, körfolyosós, lift nélküli téglaépület.
- Az épületet homlokzata jó, lépcsőháza átlagos állapotú.
- Kis létszámú lakóközössége csendes, vegyes korosztály.
- A társasház megtakarítással rendelkezik, karbantartása folyamatos.
- A társasházban az Airbnb engedélyezett!

MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS?
- 2. emeleti, 87 m2-es, kifejezetten jó állapotú ingatlan.
- 15 éve történt teljes körű műszaki és esztétikai felújítása.
- Felosztása: előszoba, konyha, kamra, gardrób, fürdőszoba-wc, hall és egy 37 m2-es lakószoba.
- Tájolása észak-keleti, eredeti fa nyílászárói jól szigetelnek.
– A felújításkor az elektromos hálózatot 3 fázisosra alakították és kiépítették a H tarifa igénybevételének lehetőségét is.
- A fűtést egy frissen felújított kondenzációs gázcirkó kazán, a hő-leadásról radiátorok biztosítják.
– A hűtésről egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő DAIKIN klíma berendezés gondoskodik.
- A lakás hőtartása a vastag falaknak köszönhetően kifejezetten jó.
- A közös költség 22.000, -Ft/hó.
- Az ingatlanhoz tartozik egy 20m2-es önálló, zárható tároló is az alagsorban.

Érdeklődés esetén várom hívását!