A BALATON DÉLI PARTJÁN, BALATONLELLE FREKVENTÁLT RÉSZÉN KÍNÁL IRODÁNK TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT TÉGLA, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ , 2 SZINTES SORHÁZI LAKÁST, GARÁZZSAL, SZÉPEN GONDOZOTT KERTTEL A PARTTÓL PÁR PERCES SÉTÁRA ELADÁSRA.

Legyen az ideális otthon, vagy partközeli, télen-nyáron hasznosítható nyaraló, minden kényelem biztosított, ide csak be kell költöznie.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- kiváló lokáció
- jó megközelíthetőség, átmenő forgalomtól mentes utca
- a legközelebbi szabad strand pár perces sétára, a városközpont és a Napfény Strand kb. 2 kilométerre található
- 1983-ban épült 2 szintes, masszív tégla épület
- cseréppel fedett tető
- 10 lakásos sorházi társasház 2. lakása
- ingatlan nyilvántartás szerint: lakás ( hitelezhető, kedvező ingatlanadó)
- 96 nm hasznos alapterület
- 14 nm elektromos kapuval felszerelt garázs
- kertkapcsolatos fedett terasz ( 8nm) és déli fekvésű kis terasz (4nm)
- az emeleti szint belső és külső lépcsőn is megközelíthető és 8 nm nagyságú erkéllyel rendelkezik
- 2023-ban igényes kivitelben, teljeskörűen felújításra került az épület
- kiváló külső és belső állapot
- 5 cm vastag külső szigetelés
- új víz- és villamosvezeték került kiépítésre
- új hideg- és meleg burkolatok ( Vinyl padló)
- új műanyag hőszigetelt nyílászárók
- antracit aluredőny szúnyoghálóval felszerelve
- 3 db biztonsági bejárati ajtó
- az északi oldalon hőszigetelt fa nyílászárók találhatók
- gépesített magasfényű konyhabútor ( mosogatógép, mosógép, kerámia főzőlap, villanytűzhely, gránit mosogató, mikro)
- emeleti szinten új fürdőszoba sarokkáddal
- korszerű LED világítás

- az ingatlan 150 nm saját használatú, elkerített udvarral rendelkezik
- biztosítva van a szükséges szabadság és a kényelem
- a kert 2024-ben került kialakításra
- műfűvel borított illetve apró kavicsos kialakítás
- babérmeggy és korallberkenye bokrok díszítik
- az utcafronton 3 gépkocsi számára biztosított a parkolás
- a garázs a vételár részét képezi, 1 autó számára parkolással és tárolóhelyiséggel

- KIVÁLÓ, ESZTÉTIKUS BELSŐ ELRENDEZÉS:
- 4 szobával és 2 fürdőszobával, 2 konyhával rendelkezik, így elegendő hely áll rendelkezésre
- földszinten kertkapcsolatos terasz, nappali, hálószoba, fürdőszoba/WC, konyha, étkező, közlekedő, lépcső található
- az emeleti részen 2 külön bejáratú, erkély kapcsolatos szoba, konyha/étkező, fürdőszoba káddal, közlekedő, WC lett kialakítva
- a terasz és az erkély pedig tökéletes helyet biztosítanak a kikapcsolódáshoz és a pihenéshez
- a ház fűtése és a meleg víz ellátása gázzal történik, amelyet egy modern hőtartályos cirkó kazán biztosít
- a földszinti nappaliban esztétikus bioetanol látványkandalló biztosítja az otthon melegét
- az emeleten lévő klíma a nyári hőségben is biztosítja a kellemes hőmérsékletet

- az ingatlan környéke biztonságos és csendes, így ideális otthon a családok számára.
- a közlekedési lehetőségek kiválóak, a közelben buszmegálló és vasútállomás található
- a környék számos előnyös adottsággal rendelkezik, köztük a gyönyörű Balaton
- kiváló lehetőségek állnak rendelkezésre a kikapcsolódáshoz és a szórakozáshoz
- a helyi boltok és szolgáltatások könnyen elérhetőek, így biztosítva van a szükséges kényelem

A bútorzat külön megállapodás tárgyát képezi.

Balatonlelle a Balaton déli partjának egyik legkedveltebb üdülőhelye, hosszú partszakaszának, sekély vízének, kiváló megközelíthetőségének köszönhetően. Az M7 autópálya, a 67-es és 7-es főút, a déli vasút gyors elérési lehetőséget biztosít. Számtalan étterem, kávézó, cukrászda, strand, hangulatos sétáló utca, yacht kikötő, a Kishegy hangulatos pincéi, a programok, koncertek minden korosztály számára kellemes időtöltést garantálnak. A lellei Borhét az egyik legismertebb nyári rendezvény a déli parton. A városközpontban számos bevásárlási lehetőség: LIDL, Aldi, Rossmann, Spar, Jysk, Pepco, Mc Donald's, Penny, 2 benzinkút , DM található.

Az adatok és az alaprajz tájékoztató jellegű.

Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal illetve megtekintéssel kapcsolatban, várom jelentkezését.

Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, hogy az ingatlanvásárlás teljes folyamata gördülékeny és zökkenőmentes legyen.