Jól alakítható, 3 szoba + hallos, erkélyes, világos tégla lakás eladó a XI. kerületben!

! ! ! A HIRDETÉSBEN FOTÓREALISZTIKUS LÁTVÁNYTERV KÉPEI IS SZEREPELNEK ! ! !

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
➡️ XI. kerület, Kelenföld.
➡️ Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék.
➡️ A lakástól 15 perces körön belül elérhető az Újbudai Vásárcsarnok, Allee bevásárlóközpont és a Móricz Zsigmond körtér.
➡️ 4 perces sétatávolság a 19, 48, 49-os villamos járatok megállója, melyekkel a belváros kényelmesen megközelíthető.
➡️ Pár perc alatt elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.

TÁRSASHÁZ:
✅ 1946-ban épült, 4 szintes, 16 lakásos, Bauhaus stílusú, liftes téglaépület.
✅ Külső és belső homlokzata átlagos állapotú, lépcsőháza tiszta és rendben tartott.
✅ Lakóközössége nem zajos, vegyes korosztály.

LAKÁS:
➡️ Első emeleti, műszakilag és esztétikailag is átlagos állapotú ingatlan.
➡️ Tulajdoni lapon 79 m2, felmérés alapján az ingatlan 87 m2.
➡️ Jelenlegi felosztása: előszoba, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba-WC, külön WC, 3 szoba, hall, erkély.
➡️ A nappali tájolása északkeleti, a hálószoba keleti tájolású délelőtt világos, a konyha és a hátsó szoba nyugati tájolású.
➡️ A nappali és egy szoba egy mellékutcára, a konyha és a hátsó szoba a belső udvarra néznek.
➡️ Fűtését gáz konvektorok biztosítják, de rendelkezésre áll két vegyes tüzelésű cserépkályha is.
➡️ Közös költsége 20.000 Ft/hó, minden közmű egyedi mérés alapján fizetendő.
➡️ Az ingatlan belső falainak többsége részben vagy egészben mozgatható, ezért számtalan átalakítási lehetőség adott az új tulajdonos elképzelései szerint.
➡️ Igény esetén amerikai konyhás nappali + 2 hálós elrendezés is kialakítható, vagy több lakásra is osztható.
➡️ A nappali + 2 hálószobás felosztásról fotórealisztikus látványterv képei láthatók a hirdetésben.
➡️ A pincében 2 db saját tároló tartozik a lakáshoz.

Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!