ELADÓ, egy Stílusos, 4 szobás ház Baranya Vármegye, Pécs - Somogy település részén.

Regisztrációs szám: H488713

Egy igazán különleges 2 szint + tetőtér beépítéses ingatlanra bukkantam Pécs, Somogy városrészben!

Ez a tágas, 125 nm-es, 4 szobás, beton cserép fedéssel ellátott, jól karbantartott ház, 1372 nm-es sík telken fekszik, és tökéletes választás lehet fiatal, kisgyermekes családok számára, akik szeretnének egy csendes, erdőközeli, nyugodt környéken élni, ugyanakkor könnyen elérhető közelségben szeretnék tudni az élet minden fontos területén lévő szolgáltatásokat
A város 5 perc alatt elérhető autóval, de a tömeg közlekedés is kiváló, természetesen menetrend szerinti helyi járatú buszok közlekednek Pécs ezen területén, úgyhogy minden is közel van.

Az ingatlan statikailag, szerkezetileg, teljesen rendben van, 25 cm-es porotherm tégla + 5cm-es izolit + 12 cm-es kisméretű tégla falazattal rendelkezik, mely a továbbiakban már nem igényel + szigetelést. A házban dupla szigetelésű fa ablakok kerültek beépítésre, melyek örülnének egy újra festésnek, míg a beltéri, modern fa ajtók, teljesen jó állapotúak.
Az épület gázcirkó és vegyes tüzelésű kazánról is fűthető, radiátoros hőleadókon keresztül, de jelen pillanatban, az épület tetején, a cserepeken elhelyezett 8,5 KW-os napelem rendszer lett munkára fogva, ugyanis elektromos fűtő panelek biztosítják helyiségenként a ház melegét! Ez a komoly energia forrás lehetővé teszi Hűtő - Fűtő klímák telepítését, a további komfort érzetünk növelése érdekében. A földszinten egy árnyékolóval ellátott szép, 10 m2-es terasz, míg a tetőtérben, egy 4,5 m2-es erkély biztosítja a zöldre néző panorámát.

Még néhány fontos infó, mely megkönnyítheti a vásárlással kapcsolatos döntését:
- 2011-ben kicserélték a víz és a villanyvezetéket, a fürdőt és a konyhát pedig 2017-ben teljes körűen felújították.
- A ház napsütötte, világos, minden lakóhelyiségében nagy ablakok kerültek beépítésre, de az épület fekvésének köszönhetően egész nap bámulatos a napsugarak és a mesterséges fények közös játéka.
- A lakóingatlan, rendkívül jó elosztással rendelkezik, több mint 40 m2-es a konyha + étkező + nappalis helyiség és ezen kívül még 3 külön bejáratú szoba, fürdő, toalett és gardrób helyiség biztosítja az itt élők nyugalmát, intimitását.
- Az ingatlanhoz tartozik egy konyhaszigetes amerikai konyha, beépített bútorok és szekrények, valamint egy kerti tároló is a jövőbeni tulajdonos rendelkezésére áll.
- A panoráma csodálatos, hiszen a távolban, a " Lukács " féle tóra néző kilátás minden évszakban lenyűgöző, mely aktív sportolásra, akár wakeboardozásra is alkalmas, de nagyon kellemes hangulatot áraszt a tó körüli környezet is, pihenésre, sétálásra gondolva.
- Az alagsorban több mint 30m2-es, 2 gépjármű részére épített nagy garázs és további tároló helyiségek, kamra és kazánház is ki lett alakítva,
de az udvarban, további 5 autó is kényelmesen elfér.
- A telek 2 végén a kerti csapok biztosítják a nővények fejlődését!

A környék rendkívül biztonságos, csendes, zöldövezeti és átmenő forgalomtól mentes. A szomszédok kedvesek, összetartóak, segítőkészek.
Az ingatlan per és teher mentes, 1/1 tulajdonban van, a teljes vételár kiegyenlítését követően, szinte napokon belül birtokba vehető.
Az épület bemutatása mellett szeretném hangsúlyozni, hogy az ügyfelek bizalommal kereshetnek kérdéseikkel kapcsolatban, állok szíves rendelkezésükre,
a hét bármely napján, akár most is!

Azért azt tudnia kell, a Tisztelt Érdeklődőknek, hogy jelen pillanatban, ezt az ingatlant ennyi pénzből nem lehet megépíteni!!!
Némi, belső esztétikai, igény szerinti felújítást követően, egy igazi kis családi fészek, egy valódi otthon vállhat ezekből a falakból és m2-ekből.....

- Ha szeretné megnézni ezt a csodálatos ingatlant, vagy bármilyen kérdése van, ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot!

Köszönöm, megtisztelő érdeklődését! :)

Teljes körű pénzügyi megoldások ügyintézése díjmentesen:
* Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
* Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
* Szakértőnk több mint 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várja Önt.
* Előre egyeztetett időpontban.