Kedves Érdeklődő!
Eladásra kínálok egy kiváló állapotban lévő, nettó 58 nm-es lakótérrel rendelkező ikerházat Gyömrőn, Pest vármegyében.

ÚJSZERŰ ÁLLAPOT - RENDKÍVÜL ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG - IDEÁLIS VÁLASZTÁS ELSŐ LAKÁSVÁSÁRLÓKNAK vagy IDŐS PÁROKNAK

Főbb tulajdonságok:
- telekterület 250 m2,
- nettó hasznos lakótér 58 m2,
- 2019-ben épült 30cm Porotherm téglából, 10 cm hőszigeteléssel, padlástérben kőzetgyapottal szigetelt,
- Dél-Keleti tájolású, körbenapozott,
- műanyag hő- és hangszigetelt nyílászárók alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval ellátva,
- Bosch kondenzációs gázkazán,
- padlófűtés a ház egész területén, így felesleges radiátor nem akadályozza az ideális berendezést,
- hűtő-fűtő inverteres wifis Polar klíma a nappaliban, mely az egész házat lehűti szükség esetén,
- az ikerszomszédtól 30 cm vastag Porotherm Aku Z hanggátló fal választja el, ami biztosítja a zavartalan együttélést,
- teteje szeglemezes faszerkezet cserépfedéssel,
- a padlástér OSB-vel burkolt, tárolásra kiváló, az előszobából nyitható padlásfeljárón keresztül,
- parkolás az udvaron belül a ház előtt egy autó részére biztosított, viacolorral burkolt területen

Egyéb tulajdonságok:
-szükség esetén akadálymentesítése megoldható, mivel a bejáratnál egyetlen lépcső van,
- a minőségi anyagokból készített konyhabútor a beépített készülékeivel a vételár részét képezi,
- az amerikai konyhás nappaliban világos és modern érzetet kelt a nagyobb tér,
- a kertkapcsolatos lakás pedig ideális lehetőséget kínál a természet közelében való életre,
- a kíváncsi tekintetek elől a tulajdonosok által ültetett leylandi ciprusok védenek, amelyek egy-két éven belül zöld növényfallá nőnek,
- a kertben egy betonalapon álló fém tároló van a kerti szerszámok részére,
- az ingatlan környéke rendezett és csendes, így ideális lehetőséget kínál a nyugodt életre.

Fenntartási költségek:
- közös költség 5.000 Ft/hó,
- víz, gáz, áram összesen 20.000 Ft/hó a téli hónapokban, nyári időszakban 12.000 Ft/hó

Ingatlan helyiségei:
- nappali + konyha + étkező 22,52 m2,
- hálószoba 12,54 m2,
- gyerekszoba/vendégszoba/dolgozó 9,20 m2,
- előszoba 8,28 m2,
- fürdőszoba 4,42 m2,
- terasz 8,80 m2

A környék biztonságos és könnyen megközelíthető, akár autóval, akár tömegközlekedéssel érkezünk.
Az ingatlan infrastruktúrája jó: a Volánbusz megállója 500 m-re, Kőbánya-Kispestre és Örs vezér terére egyaránt eljuthatunk, az M4-es felhajtója 4km-en belül, az M0-ás 10 percen belül elérhető, de használható a helyi buszjárat is amivel elérhető a vonatállomás, innen a Keleti pályaudvar 30 perc.
Sétatávolságra található óvoda, játszótér, bevásárlási lehetőségek (Spar, Tesco, cukrászda, stb.), a közelben van uszoda.
Gyömrő kedvelt város a Tófürdője miatt a programokra vágyóknak, a tőzeges tó a horgászat szerelmeseinek, kisállatkertje a kisebbek kedvence, de a vasárnaponta nyitva lévő termelői piac is nagy népszerűségnek örvend.

CSOK, hitel felvehető. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt.
Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk.

Ha szeretne többet megtudni erről az ingatlanról, vagy kérdése lenne, ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot.
A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom.
Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére.

Referencia szám: H488532