Privát, csendes, saját kerttel rendelkező ház, melyet saját igényei szerint alakíthat ki. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
XII. kerület legjobb részén, a Kútvölgyön lévő Béla Király úton eladó ez a közel 3000m²-es telken, '75-ben épült ikerház, mely gyönyörű saját kerttel, zöld panorámával rendelkezik. Jelenleg két generáció számára van kialakítva, de teljes értékű házként is tökéletesen funkcionálhat. Alapterülete 10x10m, 3 szinten 270 m² lakóterület + padlástér, melyhez egy 23 m²-es erkély kapcsolódik. Egy állásos garázs, valamint további 3 autónak beállási lehetőség.

HÁZ
'75-ben épült. Ikerház jellegű, bár nem teljesen tükörképe egymásnak. Jogilag társasházként van nyilván tartva, a kert használatáról megosztásos papír van. A telek közel 3000 m² (24x123m), ez a ház az utcától messzebb eső. Saját telek része kb. 850 m². Csodálatos ősfás kertről beszélünk, melyet műalkotások díszítenek. Kiváló a levegő, rendkívüli csend és nyugalom jellemzi. Ez egy igazán inspiráló környezet.

Szigetelve nincs, belül felújítást igényel, viszont sok lehetőséget tartogat magában. Három szinten összesen 270 m² + 49 m² padlástér, valamint 23 m² erkély, melyet 2 rétegű biztonsági üvegkorlát vesz körül. Kicsit meg van emelve, így a pinceszint csak részben van föld alatt, a földszint pedig félemelet magasságában van. Közvetlen kertkapcsolat jelenleg nincs a földszintről, de az erkélyen át, lépcsőn keresztül kialakítható.

Jelenleg 2 generációs, de önállóan is jól hasznosítható. Összesen 5 szobás, 3 fürdőszobás. Az előszoba átriumját, valamint a felső szint műterem jellegét külön is kiemelném.

Parkolás - elektromos kerti kapun keresztül lehet behajtani, aszfaltozott úton. A garázs előtti tér 3 gépjármű parkolására alkalmas. A ház pinceszintjén pedig egy kényelmes szélességű garázs került kialakításra. Innen közvetlen a bejutás.

JA szomszédságában jó állapotú villa épületek és új építésű ingatlanok veszik körbe.

KÚTVÖLGY
Gyönyörű környezet a budai erdők szomszédságában. Az itt található telkek jelentősen nagyobbak, mint amit manapság megszoktunk, így az egész terület sokkal tágasabb és szellősebb. Itt nincs az a zsúfoltság, amit a mai világban általában tapasztalunk. A környéken főként családi- és ikerházakkal találkozhatunk. Ebben a lenyűgöző, zöld környezetben visszavonultan élhet a külvilág elől. A friss levegőn lehetősége van töltődni, békére és nyugalomra lelni.

Annak ellenére, hogy Buda zöldövezeti részén vagyunk, nem kell feladnunk a belváros közelségét.
Széll Kálmán tér - 9 perc
MOM Park - 9 perc
Kolosy tér - 16 perc
Deák Ferenc tér - 22 perc

Az ország legjobb iskolái kényelmes távolságban.
American International School - 18 perc
British International School - 16 perc
Greater Grace International School - 8 perc
Britannica - 6 perc
Német iskola - 1 perc
Francia iskola - 17 perc
Lauder - 7 perc
AKG - 20 perc

Kikapcsolódás, mindennapi dolgok:
- közel a természet - Zugligeti libegő, Koponya törő szikla
- Budagyöngye bevásárlóközpont a nagy bevásárlásokhoz
- Szent János kórház az egészségesebb mindennapokért
- tömegközlekedés - 155 busszal
- erdők - Budakeszierdő, Hárs-hegy
- kiváló túraútvonalak

Ez a lokáció minden igényt kielégít. Érdemes ideköltöznie!

------

Amennyiben valami egyedire vágyik, ahol kiváló alapokra építve saját ízlésére formálhatja otthonát, akkor megtalálta a tökéletes választást. Várom hívását!